外墙淋水试验实施细则.doc

广州市增城区建设工程质量安全监督站
相关外墙（窗）淋水试验实施细则
淋水试验是经过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧PPR喷淋管，从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）渗漏情况一个现场检验方法。依据《广东省住房和城镇建设厅相关住宅工程质量分户验收管理措施》和《广州市住宅工程质量分户验收管理措施》精神要求，要求我区各住宅工程项目必需进行外墙（包含幕墙、雨棚、天窗、门窗及各结合部位）、屋面淋水试验。结合相关文件和实施措施，整理统计以下：
一、外墙淋水试验实施时间
（一）、淋水试验应安排在预验收前完成；
（二）、通常情况下，外墙淋水试验应在外墙饰面完成7－10天、外架拆除后立即进行；也能够在拆除外脚手架之前进行第一次全方面淋水试验，但拆除外脚手架后必需再最少进行一次全方面淋水。
（三）、玻璃和墙体未脱开玻璃天窗、雨棚应对和墙体接缝位置进行二十四小时闭水或淋水试验检验。
二、外墙淋水试验实施单位为施工单位或第三方检测单位。
三、淋水试验人员要求
（一）、淋水单位依据喷淋设备准备情况，编制好合理喷淋计划，并安排专员负责跟踪，配置好维修人员。
（二）、门窗安装单位和土建施工单位必需安排人员在喷淋现场进行检验，便于对发觉渗水点共同分析原因，进行妥善处理。
（三）、建设单位应安排专员对淋水试验全过程进行跟踪。
（四）、监理工程师必需对淋水试验全过程进行旁站监理。
（五）、施工单位应立即通知项目监督员到场对淋水试验情况进行抽查。
四、淋水试验可参考以下方法进行，也可依据工程具体情况对此方法进行合适调整。
（一）、淋水设备准备
1、加压水泵型号可依据工程高度确定，确保扬程及远端压力达成要求，并配置对应电机。
2、水箱尺寸应依据淋水面大小而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5㎜），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引发喷淋管孔堵塞。
3、供水管及淋水管：
① 材料采取PPR管，直径25㎜。
② 淋水管应依据淋水面形状、大小确定尺寸。
③ 每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为2-3㎜左右，孔间距100㎜。如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力靠近，顶层开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为3㎜左右。
④ PPR管连接采取热熔连接法，预防水压力过大造成渗漏。
⑤ 最顶端淋水管必需设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。
⑥ 各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表及，以控制总供水压力；
⑦ 可用钢丝绳经过屋面进行整体固定，并经过麻线对淋水部位进行连接固定加强。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离通常控制在100—150mm左右，可经过塑料卡具进行控制。
4、接水板可依据淋水面尺寸采取铁皮制作。
5、依据水泵电机配置电源控制设备，并做好漏电防护工作。
6、依据泵提供水压力，能够同时进行多处淋水试验。
（二）、淋水试验方法
1、淋水试验通常自上而下进行。
2、淋水之前应注意检验外窗是否关闭。
3、对于高层和小高层住宅，通常从上向下按不超出5层为一淋水段挂设喷淋管。为确保喷淋水源压力和水流量，不宜同时供压挂设多道。
4、淋水时依据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力通常不宜小于1.5kg，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/(㎡.min)以上，每次连续淋水时间应不少于2h，或淋水至发生严重渗漏止。
5、每一部分淋水试验结束24h后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检验，并形成检验统计备查。
（三）、对淋水试验检验出渗水部位，各方必需共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏部位进行淋水试验，直至不再出现漏点为止。