江苏油田职工(扬州江阳)集资房认购协议.doc

江苏油田职工（扬州江阳）集资房认购协议

甲方：江苏石油勘探局职工集资建房项目部
乙方：
男方身份证号：女方身份证号： 

甲乙双方依据《合同法》本着意思自治的原则，共同承诺自觉遵守《江苏油田职工集体协议集资建房章程》、《江苏油田职工认购扬州江阳基地集资房实施细则》和《江苏油田职工认购集资房后原住房处置办法》的规定，就集资房认购的有关事项订立如下协议：

第1条乙方认购的户型及面积

乙方认购的集资房坐落于扬州江阳工业园内油田职工集资房住宅小区，拟认购户型为＿＿＿型，建筑面积约＿＿＿m2。
乙方实际购买的集资房户型、楼幢、单元、房号（自行车库、阁楼）待按选房办法选房后在购房合同中明确，房型为拟定认购房型，建筑面积为暂定面积，建筑实际面积以扬州市房产管理局测量核定后的建筑面积为准。

第2条房屋价格及付款方式

房屋价格：估算成本价2100－2200元/ m2；自行车库和阁楼估算成本价980元/ m2；最终房价以决算、审计后，报扬州市物价局、房产局核准价为准。
房款分三期交付：第一期，签订本协议时，预交估算单套均价房款的50%，即＿＿＿＿＿元。第二期，建设形象进度达到房屋主体的50%时，交纳单套估算价的30%；第三期，房屋交付前，签订《购房买卖合同》，结算房款并交清全部房款及应由个人承担的房价以外税金和费用等。

第3条房屋交付期限

69A地块交房期约为16个月；143#地块交房期约为23个月。具体时间以《房屋买卖合同》为准；如遇不可抗力、国家政策调整或集资款不到位，据实延期交付。

第4条甲乙方特别约定

甲方保证所售集资房符合国家规定的建筑工程质量和安全标准，保证集资房《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》齐全并不存在法律瑕疵。
乙方保证遵守《江苏油田职工认购扬州江阳集资房实施细则》规定的选房办法，并接受选房结果，不得单方退房，如退房应承担已付预交款10%的违约金；保证在签订集资房认购协议的同时，确定对原购油田住房的处置方式，并签订原住房回购协议；选择留用、调售、内部市场交易等处置方式的，与公共事业处协商签订委托调售或内部市场交易协议。

第5条违约责任

乙方不能按约定交纳第二期和第三期进度款，每超过一天按同期银行贷款利息的双倍承担违约责任。甲方签订本协议收取第一期预交款后不得悔约，如悔约应退还乙方预交款并按同期银行贷款利息的双倍承担违约责任；因甲方责任超过《房屋买卖合同》约定工期的，每超一天承担双倍银行贷款利息的违约责任。

第6条 争议解决

本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第7条协议生效与终止

本协议双方签字后生效，在乙方与建设方签订《房屋买卖合同》生效时本协议终止。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

协议订立时间： 年 月 日

甲方（盖章）：乙方（签字）：
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电话：7634303、7634306 电话：