精装样板点评物业意见.pptx

xx项目精装样板点评物业意见（精装防水样板、精装修完成实体工艺样板间或交房样板）（精装防水样板、精装修完成实体工艺样板间或交房样板）20172017年年7 7月月物业管理物业管理中心中心前介技术部前介技术部 1 1、点评结束两周内按照模板格式，按照（、点评结束两周内按照模板格式，按照（精装防水样板、精装修完成实体工艺样板间样板精装防水样板、精装修完成实体工艺样板间样板或精装交房样板）或精装交房样板）三个不同阶段现场点评达成的共识梳理物业点评意见三个不同阶段现场点评达成的共识梳理物业点评意见(必须核对读图纪要现场必须核对读图纪要现场的落实情况的落实情况）；2 2、相关专业工程师在、相关专业工程师在PPTPPT上的意见回复完后上的意见回复完后，按照计划，按照计划管理管理制度制度提交提交审核和审批；审核和审批；3 3、整改、整改销项完成后将合格照片附于每张幻灯片讨论结果的位置处存档备查销项完成后将合格照片附于每张幻灯片讨论结果的位置处存档备查（在电脑上存档（在电脑上存档即可）即可），达到所有信息形成闭环，达到所有信息形成闭环(集团质量停止点检查和物业中心前期介入质量检查时的必检项集团质量停止点检查和物业中心前期介入质量检查时的必检项)；4 4、精装点评点评物业关注点：精装点评点评物业关注点：5 5、提交时删除此提交时删除此页页。模板使用说明模板使用说明模板使用说明模板使用说明项目部：xxx营销部：xxx研发部：xxx客户中心：xxx物业前介工程师(项目工程经理）：xxx 点评内容：1、有水部位的防渗漏细部收口质量 2、给排水电气、洁具等安装位置和观感；3、墙地面和木饰品细部收口等观感质量 4、布局的合理性 5、物业读图纪要核对点评时间：2017年05月05日 10：0010：30精装总包单位：xxx监理单位：xxx精装房交付样板点评精装房交付样板点评插入点评会场照片和会议签到表照片点评位置：XX项目X栋X层XX户型精装分包单位：xxx组织人（建设单位负责人）：参会人：建设单位：u 有水部位的防渗漏细部收口质量u 给排水、电气、洁具等安装位置和观感u 墙、地面观感u 木饰品细部收口等观感质量u 布局的合理性目目 录录有水部位的防渗漏细部收口质量关注点厨卫台盆冲水验证其水密性，无渗漏；浴缸排水采用硬管连接，无渗漏；座便器需冲水验证其水密性；地漏应做冲水试验，验证其水密性；空调测试时间不低于30分钟、功能正常、以利于冷凝水的排放、不回流、无漏水现象；外门窗四周是否有渗漏痕迹；XXXX户型（或部位）户型（或部位）图框内插入现场有拍摄日期的照片亮点：1、2、图框内插入现场有拍摄日期的照片给排水、电气、洁具等安装位置和观感关注点1、给排水点位布置满足使用需求；2、居住空间天棚和墙面乳胶漆涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染无咬色无裂缝；3、厨卫天棚吊顶饰面板与墙面、窗帘盒、灯具等的交接处应吻合、严密，无裂缝。XXXX户型（或部位）户型（或部位）图框内插入现场有拍摄日期的照片亮点：1、2、图框内插入现场有拍摄日期的照片墙、顶、地面观感关注点1、墙地砖排版合理，无破损、无污染、接缝平整、填缝饱满，无空鼓；2、居住空间天棚和墙面乳胶漆涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染无咬色无裂缝；3、厨卫天棚吊顶饰面板与墙面、窗帘盒、灯具等的交接处应吻合、严密，无裂缝；xxxx户型户型xxxx部位部位图框内插入现场有拍摄日期的照片不易表述的在图框内插入施工图问题部位截屏图片现象：xxxx建议：xxx讨论结果：xxx责任工程师：xxx 完成时间：2015/?木饰品细部收口等观感质量关注点1、门套转角的45拼装接缝平顺紧密，套装门无色差和划伤划痕，无明显修补痕迹，启闭灵活、防撞措施到位；2、木地板和踢脚线，无明显接缝、无色差，底板踩踏无爆灰现象；3、户内相同高度门洞应无明显高差；4、所有木木作安装稳固，不同材质界面清晰，五金件无缺损；xxxx户型户型xxxx部位部位图框内插入现场有拍摄日期的照片不易表述的在图框内插入施工图问题部位截屏图片现象：xxxx建议：xxx讨论结果：xxx责任工程师：xxx 完成时间：2017/5布局的合理性关注点1、洁具无违背常规使用习性，如：马桶不得针对门洞、手纸筒方便拿取等；2、居住空间的插座设置合理，如：沙发两边的插座高度和距离、床头柜处的插座数量和高度等；3、厨房作业流线的合理性，如：操作台、洗菜盆和灶具位置设置的合理性；4、空调内机安装的位置和高度。xxxx户型户型xxxx部位部位图框内插入现场有拍摄日期的照片不易表述的在图框内插入施工图问题部位截屏图片现象：xxxx建议：xxx讨论结果：xxx责任工程师：xxx 完成时间：2017/5综综 述述1、2、3、4、