消防设施维护服务记录表(新).doc

2017消防维护保养
记录表
维保项目名称：
维护服务单位：
维 保 时 间：
消防设施维护服务记录表
消防设施维护建筑物名称： 维护服务单位:
维护项目
维护内容
维护标准
维护情况
正常
故障及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
火灾自动报警系 统
火灾报警控制器外观及运行状况
控制器各指示灯、各功能键工作正常；控制器没有故障、隔离、备用电源故障、火警、动作等情况存在，控制器处于自动状态。

火灾探测器、各类按钮、模块外观及运行状况
无遮挡、无脱落、完好、设备上的巡检指示灯在闪烁。.

火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况
无遮挡、无脱落、完好;显示盘电源工作指示灯亮灯，正常工作，有日期时间显示;图形显示器开启运行界面显示某楼层探测器布置平面图。

火灾警报装置外观
无遮挡、无破损、无脱落.

吸气式感烟探测报警系统
探测器外观及运行状况
探测器无杂物遮挡，有操作空间，安装是否牢固,无松脱，完好无缺；工作指示灯是否正常亮灯，吸气泵在运转。

电源模块外观及运行状况
安装牢固、无松脱、完好无缺；电源指示灯正常亮灯、备用电源故障指示灯不亮灯。

采样管、采样孔、支架外观
采样管无变形、断裂、脱落、破损；采样孔无被其他物品遮盖、孔内无积尘；支架无松脱.

显示器（显示模块）外观及运行状况
各指示灯显示正常；各按键操作灵活可靠，正常；显示器无故障显示.

消防供水设施
消防水池外观
外墙无渗漏、无损伤，溢水管无溢水,水池的水位正常，水质清,地下水池消防用水无被他用.

消防水箱外观
外壳无渗漏、无损伤,溢水管无溢水，水池的水位正常，水质清。

消防水泵、控制柜外观及工作状态
水泵完好、无损伤、密封良好、无锈蚀、无漏水、无积水;控制柜电源指示灯亮灯、电压表有380V电压显示、水泵停止指示灯亮灯，控制柜内的各元器件、线路无破损、无脱落、控制柜处于自动状态。

稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态
每天的起动频次不超过1次，水泵无漏水、无锈蚀，控制柜处于自动状态，控制柜各指示灯正常显示;气压水罐外壳无渗漏、无锈蚀、压力表显示压力值正常。

水泵接合器外观
水泵接合器所属系统和区域的标志牌齐全且清晰可见，接口及附件完好且无渗漏、闷盖齐全，阀门启闭灵活。

管网控制阀门启闭状态
完整无损伤、无渗漏、启闭灵活、开闭状态正确、标志牌完好、加润滑油.

泵房工作环境
照明正常、排水畅通、无潮湿、无腐蚀、干净、整洁、通风良好.

消火栓系统
室内消火栓外观
设备无被圈占、埋压、损坏、挪用；室内消火栓标志清晰可见、明显；无渗漏、无积水；箱体完好无破损；箱门无破损；水带内衬胶无硬化、无漏水；卷盘便于开展、卷管无老化龟裂；箱门开关灵活、开度符合要求；栓口启闭灵活，便于连接水带，栓口的橡胶垫圈等密封件无损坏或丢失；阀门开启灵活，张贴封条。

室外消火栓外观
无被圈占、埋压、损坏、挪用;无渗漏。

启泵按钮外观
无遮挡、无破损、无脱落、巡检指示灯闪烁。

屋顶试验栓外观
周围无杂物遮挡,栓头无渗漏、开启灵活,压力表完好无锈蚀、有压力值显示。

自动喷水灭火系 统
喷头外观
周围无遮挡物,喷头上无挂有异物,喷头无破损、脱落,无渗漏。

报警阀组外观
周围无杂物遮挡，各部件齐全完整、无渗漏，标示牌（注明系统名称和保护区域)完好、明显，控制阀处于常开状态、启闭灵活，各压力表完好、显示压力正常。

末端试水装置压力值
管道无渗漏，压力表完好、压力值不低于0。05MPA，试水阀完好、启闭灵活。

气体灭火系统
防护况区状况
防区内的火灾探测器无遮挡、无脱落、无损伤，防区内的喷嘴无遮挡、无阻塞，防区内的泄压口正常，防区内的灾后排气系统正常，防区内如有新开墙洞，墙洞需加装防火阀，防火阀须做火灾报警关闭功能。

气体灭火控制器外观、工作状态
控制器面板上故障、隔离、备用电源故障等指示灯不亮灯，液晶显示屏无设备故障、火警、动作信息显示，控制器面板上各指示灯显示正常。控制器面板上各功能键正常。

紧急启/停按钮及手/自动转换开关外观
安装牢固、无松脱，完好无损伤，停止按钮无被按下，手/自动转换开关如处于手动状态,防护区确认无人施工需打回自动状态。

放气指示灯及警报装置
安装牢固无松脱;完好无损伤.

储瓶间环境
照明正常,通风设备正常，储瓶间无堆积杂物,干净、整洁，采光窗有安装摭阳窗帘。

气体瓶组或储罐外观
瓶组表面无锈蚀，保护涂层（油漆层、镀铬层、镀锌层等)完好，铭牌标志清晰,铅封和安全标志完整；瓶组无穿孔，无碰撞变形及其它机械性损伤；七氟丙烷药剂储瓶的压力值正常，指针在绿色区域范围内;二氧化碳药剂储瓶的称重装置正常，称重装置无失重报警；氮气启动瓶压力正常。

选择阀、驱动装置等组件外观
无碰撞变形及其它机械性损伤，无锈蚀，保护涂层（油漆层、镀铬层、镀锌层等）完好，铭牌清晰。

无管网灭火装置
柜面的铭牌标志清晰可见，无碰撞变形、无损伤；装置上的喷嘴无遮挡无阻塞，柜内气瓶压力正常。

防烟排烟系统
送风阀外观
周围无影响送风的障碍物，风阀无变形、损伤,各部件无松脱，无损坏，手动开启装置无遮挡，风阀平时关闭,火灾时打开。

送风机及控制柜外观、工作状态
风机安装螺栓无松动、损伤,传动机构无变形、损伤，电动机的接线无松动，电动机的外壳无腐蚀,控制柜标示牌完好、内容（系统名称和编号）清晰可见,电源指示灯显示正常，开关及控制按钮操作灵活可靠，送风机周围有无可燃物，控制柜处于自动状态。

排烟阀外观
周围无影响吸烟的障碍物，排烟阀无变形、损伤，各部件无松脱，无损坏，手动开启装置无遮挡，排烟阀平时关闭，火灾时打开。

电动排烟窗、自然排烟窗外观
无变形、损伤、完好,周围无影响排烟的障碍.

排烟机及控制柜外观、工作状态
风机安装螺栓无松动、损伤，传动机构无变形、损伤,电动机的接线无松动，电动机的外壳无腐蚀，控制柜标示牌完好、内容(系统名称和编号)清晰可见，电源指示灯显示正常，开关及控制按钮操作灵活可靠，控制柜处于自动状态，风机与排烟口连接部位的法兰无损伤、螺栓无松动，露天雨淋部位无锈蚀、损伤，排烟机周围有无可燃物。

送风、排烟机房环境
无杂物堆放、干净整洁.

应急照明和疏散指示标志
应急灯外观
安装牢固，完好无缺,无遮挡，无挪作他用.

应急灯工作状态
正常工作，按测试键，应急灯亮灯。

疏散指示标志外观
安装牢固,完好无缺，无遮挡。

疏散指示标志工作状态
正常工作，按测试键，指示灯亮灯。

应急广播系统
扬声器外观
无遮挡、无破损、无脱落。

功放、录放机、分配盘工作状态
完好，电源指示灯亮灯，能正常工作.

消防专用电话
消防电话主机外观、工作状态
完好，电源指示灯亮灯，能正常工作。

插孔电话、分机电话外观
无遮挡、无破损、无脱落.

防火分隔设施
防火门外观
无变形、无锈蚀、各配件（闭门器、拉手、锁）完好正常、周围无杂物阻塞门开启.

防火门启闭状况
能正常开启关闭，关闭严密。

防火卷帘及控制装置外观
安装牢固、无变形、无脱轨、无杂物阻挡卷帘下降

防火卷帘及控制装置工作状态
卷帘平时收起，火灾下降,控制装置正常.

防火阀外观
安装牢固、无松脱、无变形、损伤，各部件无松脱，手动开启装置无遮挡，平时打开，火灾时关闭。

防火封堵外观
严密、无透光、美观，厚度达到耐火极限不小于3小时的要求。

消防电 梯
紧急按钮外观
完好、正常。

消防电梯工作状态
运行正常。

消 防供配电设 施
消防电源工作状态
电源指示灯亮灯，各部件无损坏，完整，正常.

自备发电设备状况
完好正常。

灭火器
灭火器外观
筒体无锈蚀、变形；铭牌完整清晰；喷嘴无变形、开裂、损伤;软管畅通、无变形和损伤；压把无损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷;保险销和铅封完好；压力表的外表面无变形、损伤,指针指在绿区，压力值正常；

设置位置状况
安装设置应稳固，器头向上，摆放在位置明显和便于取用的地点，且不影响安全疏散，附近无障碍物。

防毒面具等
无被使用、无被挪作他用，无过使用期限。

安全集中监控系统
系统外观、
正常

服务器运行状况、
运行正常

报警业务台运行状况、
运行正常

系统网络状况、
运行正常

报警处理系统状况。
运行正常

消防设施维护人（签名)：
年 月 日
消防安全责任人或管理人（签名）：
年 月 日
备注：对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处理的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》（见表4)
情况正常的，在“正常"栏中打“√”;存在问题或故障的,在“故障及处理”栏中填写相应内容。
本表为样表,单位可根据建筑消防设施实际情况分系统制表。
消防设施故障维修记录表
维保单位名称：
故障情况
故障维修情况
故障排除确认
序号
故障部位
发现时间
故障情况描述
维修时间
维修人员
维修方法
1

2

3

4

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消防设施维护人： 消防维护服务单位:广西湘安消防工程有限公司
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