工程第二次审计报告.doc

工程第二次审计报告书
项目名称:XXXXX工程
业务类别：工程结算第二次审核
报告日期:201X年0X月XX日
卓达房地产集团有限公司
咨询报告书目录
第 1 页
序号
文件内容
编制人
页码
备注
1
XXX工程结算第二次审核报告
＊＊＊
＊

2
附件

2。1
附件一：工程结算审定单
*＊*
＊

2。2　
附件二：工程结算复审过程文件及计算书
＊*＊
＊

XXX工程结算
第二次审核报告
我部门对XXX工程结算第二次审核已完成。我部门根据国家、地方、行业主管部门工程造价方面的适时规定,结合施工合同，对该工程结算造价进行复审审核程序,现将审核情况报告如下：
一、项目概况
XXX工程位于XXXX，总建筑面积XXXM2，地下X层、地上X层，为XXX结构,施工图纸由XXXX设计.
本工程采用XX招标方式招标，由XXX公司中标承建，中标价XXX元。发承包双方于201X年XX月XX日以XXX合同方式签订施工合同，合同总价为XXXX元。建设内容有:合同内所含工程内容。
该工程于201X年XX月XX日开工，至201X年XX月XX日竣工,已通过竣工验收及已交付使用.
二、审核依据
1、本工程施工合同及其附件;
2、工程竣工图；
3、设计变更、图纸会审、现场签证、工程洽商及其他甲方书面认可的有效施工文件；
3、承包方编制的工程结算书、发包方对材料品种的认价单；
4、结算审核过程中形成的协商会议纪要；
5、现行计价依据
2003年《山东省建筑工程消耗量定额》（2006基价）
2003年《山东省安装工程消耗量定额》（2006基价）
文登市11—53价目表
合同约定的定额人工工日单价
三、审核范围和计价方式
1、审核范围
本结算审核范围为：合同内规定施工内容、设计变更及现场签证等.
2、计价方式
根据发承包双方签订的《XXXX合同》关于合同价的约定，本工程为XXX综合单价合同，采用XXX综合单价计价方式:
① 合同价款中包含的风险范围为：材料价格浮动、主材材质变更及政策文件调整等；
② 合同外造价调整因素为：施工工艺的改变引起的变更，因设计变更引起的主材价差及由于甲方原因引起的返工费等；
③ 合同外造价调整方法为：＊＊＊。
3、工程结算价的组成
例:工程结算价=结算工程量×标书中的综合单价±设计变更和现场签证工程量×核定单价－发包方供应的材料费－施工用水电费±合同约定应计算的其它费用
式中:
⑴工程量按发包方和监理单位核准的竣工图纸计算。对于审批手续齐全、有效的设计变更和现场签证,按实计算.
⑵综合单价：标书中已有的单价，按标书单价；标书中没有的单价，按类似单价测算后核定。
⑶材料价格：发包方供应的材料按招标暂定价或核定价；承包方自购材料按投标材料价；对于风险外可调整的材料价格参照工程所在地建设工程造价管理部门发布的同期指导价。
⑷发包方供应的材料费扣减：(结算怎么计算就怎么写,不考虑超欠供时,可以这样写：发包方供应的材料费按定额分析的耗用量计算。）
⑸施工用水电费扣减：(结算怎么计算就怎么写）
⑹施工合同约定的其它费用（指配合费、工期、质量方面的约定）
四、审核结果
本工程施工单位结算送审金额为＊*＊元,审定金额为*＊＊元,核减**＊元，详见附件。
五、主要增减原因(要求举例详细说明）
本工程共核增造价**＊元，核减造价*＊＊元，净核减（增）造价＊＊＊元，主要原因是：
1。核增原因
①合同外新增部分项目，如：
②合同内暂定项目(原来没有计价)本次审核进行了计价，如：
③扩大了工程范围,如：
④提高了装修标准,如:
2。核减原因
①多计工程量,如：楼（地)面印度红花岗岩多计XX㎡,投标单价180。00元/㎡，核减176400.00元；框架梁多计270。35m3,投标单价320。89元/㎡,核减86752.61元等;
②增加项目综合单价编制错误，如:人工工资按65。00元/工日计入综合单价，比投标报价多计20。00元/工日；
③合同内未施工项目送审结算没有扣减，如：消防报警系统未施工，承包方报送的结算未扣除该部分费用;
③甲供材及施工用水电费未按合同要求进行扣除（或扣除方法不对）,如:
④虚列工程项目,如:蓄水池未施工却计算了造价；
⑤送审结算中施工单位自行采购的材料报价偏高，经双方协商作了核减，如:
⑥取费标准错误，如：
⑦没有按合同约定下浮。
六、有关问题的说明
1、工程优良奖问题如何处理；
2、工期提前或延误如何处理问题；
3、施工用水电费如何处理问题;
4、合同约定的其它事项如何处理问题等.
项目负责人：
卓达房地产集团有限公司
****年＊*月＊＊日