施工单位变更的情况说明.doc

关于XXXXX大楼项目
施工单位变更及桩基验收的情况说明
XX建设工程监督站：
一、工程概况
XXX研发大楼项目位于经济技术开发区XXX777号，建筑面积44000平方米，总高度A楼22层84。3米，B楼10层40米，占地面积4000平方米。
二、施工过程
1、钻孔灌注桩施工及检测
1） 钻孔灌注桩施工
A、B楼基础钻孔灌注桩于2011年11月28日施工，施工单位为XXXX有限公司（以下简称汇鑫公司），监理公司为XXX建设监理有限公司（以下简称XX公司)，施工于2012年3月24日全部完成。
2）钻孔灌注桩静载荷检测
桩基检测于2012年5月12日开始,2012年6月16日结束。双方依据检测现场条件及要求，对现场工程桩68＃、92＃、66＃，进行静载检测,其66＃（B楼主楼）桩承载力为6480KN，最低承载力能达到原设计的90%，桩不满足设计要求（详见附表一）.2015年5月18日由业主组织，五方主体技术负责人在现场商议检测发现的问题，一致认为进行扩大检测，最后确认对37＃、122＃桩进行检测。2012年6月13日至16日，检测结果表明122#(A楼主楼)桩承载力为6063KN，最低承载力能达到原设计的70％（详见附表二）,A楼需要进行加固处理。
3） 钻孔灌注桩小应变检测
2、B楼桩基处理
根据B楼钻孔灌注桩静载荷试验检测结果,设计单位给出二种处理方案，一是结构降层，二是补桩处理.经过建设单位董事会研究决定采用第二种方案（详见附表三、四)。
3、 A楼桩基处理及检测
1） 挖孔桩施工
根据原A楼布桩特点,综合比较各种可能的加固方案,最后采用了人工挖孔桩方案,同时出了修改图，该修改文件通过了图审。本方案在每个承台下增加了人工挖孔桩,与钻孔灌注桩共同承担上部荷载，满足了钻孔灌注桩最低承载力值要求。并对承台进行了验算,满足强度要求.人工挖孔桩35根,直径为0.9米至1.1米，最大桩长31米，最小桩长24.9米。于2012年7月20日开始施工，2012年10月15日结束。
2） 挖孔桩小应变及自平衡检测
2012年11月17日对人工挖孔桩进行自平衡法深层平板载荷试验检测.受检桩号为16＃、21＃、22＃三根，检测结论满足设计要求(详见附表五）。2012年11月3日进行桩身低应变检测,检测结果为100％合格。挖孔桩检测35根，其中一类桩33根，二类2根(详见附表六)。
三、 桩基验收事项
1、关于施工单位和监理单位变更情况
由于在项目的监督管理上出现了问题和不足，XX公司经协商更换了现场的监理公司，桩基检测及A楼补桩工作由XX监理有限责任公司进入监管，施工单位仍为XX公司.2012年11月，XX公司与XX公司因钻孔桩质量事故责任的问题产生纠纷，XX公司认为该质量事故的产生原因是勘探和设计单位提供的数据及图纸有关，XX公司只是按图施工，无任何责任。2012年年底，工地暂时停工.
2、 天立公司进场、汇鑫公司退场
2013年4月28日XX与XX公司在浙江长兴签订相关协议，XX公司退场并同意天立公司进场施工。天立公司进场后按照图纸及规范要求对A、B楼桩基进行修补和清理,使其具备验收条件。在A楼清理过程中，XX和XX公司发现171#灌注桩桩头存在夹泥夹砂现象,针对此事召开了一次专题例会，并邀请检测单位(XX科技有限公司）参加，会后要求对A楼所有灌注桩重新进行一次小应变复测。
3、 桩基验收情况
前期桩基质量事故造成了一定的经济损失，XX公司退场时索要相关的工程款也因此耽搁，故201年7月12日XX公司向XX市人民法院提起诉讼索要工程款,
2013年11月12日上午10点,现场四方责任主体和XX公司参加B楼桩基验收,XX公司拒绝参加和签字
XXXXXXXX有限公司
（盖公司公章）
2014—1—9