物业工程验收移交表格.doc

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物业工程验收移交项目
物业工程移交项目表（一)
项 目
评价
存在问题
整改建议
电气系统
高、低压配电室

主要机电配电箱

楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱

防地接地系统

其 它

空
调
系
统
中央空调机组

冷冻机组

水泵、换热器等设备

地热系统

暖通管路系统

公共区域暖通用管井

燃气设施管井

公共区域燃气设施管井

楼宇排气设施

其 它

给
排
水
系
统
公共区域生活用水管井

蓄水箱（池)、管路

草坪等浇灌设施

卫生洁具等设施

排水管路等设施

公共区域排水管井

化粪池及排污设施

公共区域排污管井及管路

其 它

物业工程移交项目表（二)
专 案
评 价
存在问题
整改建议
电
梯
系
统
电梯轿厢及设备

井道与底坑附属设备

曳引及其它设备

井道照明等

井道门等

电气控制设备系统

其 它

消
防
系
统
车库各种指示标志灯

喷淋头/烟、温感探头

消火栓管路及设备

灭火器等设备

消防水池（箱）

消防电气控制设备

监控中心设备

其 它

物业工程移交项目表（三）
项 目
评 价
存在问题
整改建议
通
信
网
络
系 统
电话系统设备

楼宇电话插座等

有线电视设备

楼宇有线电视插座等

公共广播/应急广播设备

音响设备

楼 宇监 控
系 统
楼宇监控设备系统

楼宇监控用的各种传感器等

办 公 自 动 化 系 统
办工自动化系统设备

物业管理营运信息系统

办公和服务系统

信息服务系统

智能卡管理体制系统工程

计算机网络管理系统

安 全防 范系 统
入侵报警系统

电视监控系统

出入口控制系统

电子巡更系统

车库管理系统

综 合布 线系 统
建筑群主干线

建筑物主干线

水平布线

屋宇工作区布线

其 它

物业工程移交项目表(四）
项 目
评 价
存在问题
整改建议
楼
宇
土
建
工
程
1。主体结构:

地基

钢筋混凝土结构

砖石结构

抗震性能

2.外墙：

防水

墙及墙面

3。屋面:

保温隔热性能

防水性能

排水设施

面层

4。楼宇地面

5。公共楼梯

6.门窗玻璃

7.卫生间防水

8.其它

物业设施交接书
序号
交接项目
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

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16

17

18

管理公司
经办人签名：
管理公司盖章：
发
展
商
经办人签名：
发展商盖章:
AB大厦（小区)
整体接管验收交接表
年 月 日
基本情况
物业名称

建设单位

开工日期

设计单位

竣工验收日期

监理单位

移交验收日期

项目总包单位

占地面积

项目管理单位

建筑面积

物业管理单位

移交内容
房屋清单

共用场地清单

单体建筑竣工图

共用设备清单

单体结构竣工图

共用设施清单

单体电气竣工图

单体电气城建档案

公共绿化竣工图

室外地下管线竣工图

建设项目规划图

钥匙移交明细表

备注

监交人： 接收人： 移交人：
YC/AB/RD.PM。0XX
AB大厦（小区)
物业移交明细表
移交日期：
物业名称
移交内容
接收人
交出人
备注

监交人： 接受人: 移交人：
AB大厦（小区)
物业接管钥匙移交明细表
移交日期:
钥匙对应锁具位置
钥匙把数
转交经手人
转交接收人
备注

监交人: 接受人: 移交人：
YC/AB/RD。PM.0XX
AB大厦(小区)
设备设施委托管理协议书目录
工程名称： 共 页 第 页
序号
文件编号
责任人
文件材料名
日期
页号
备注
1

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23

YC/AB/RD.PM。0XX
AB大厦（小区）
设备设施委托管理协议书
委 托 方:
受委托方:
项 目： （下称本项目）
移交日期： 年 月 日
甲乙双方经过现场检查和友好协商，同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用。
自移交之日起，乙方全权负责本项目的日常使用管理；对本项目中存在的产品质量和施工质量问题，甲方负责督促施工单位限期进行整改、完善，并整理、完善整套竣工图和种技术资料。
未通过有关部门竣工验收的项目，由甲方负责申报和办理竣工验收工作。
本项目的质量保修期自竣工验收之日起n年。
本项目设备设施清单见附件1《移交管理设备、设施清单》、
资料移交清单见附件2《移交管理资料清单》、
设备设施遗留问题见附件3《接管验收设备设施遗留问题清单》、
资料遗留问题见附件4《接管验收资料遗留问题清单》。
委托方： 受委托方：
委托方盖章: 受委托方盖章：
委托方代表： 受委托方代表：
(签名） （签名）
日期： 日期：
YC/AB/RD.PM。0XX
AB大厦（小区)
分部、分项工程完工移交书
移交单位：
移交日期： 年 月 日
接收单位: 管理处
移交物业管理的项目
参加单位、参加人(签名）：
设备安装公司

项目总包单位

项目管理公司

监理公司

以上各方经过现场检查和友好协商,同意将上述已经安装、调试完毕的项目设备设施移交乙方管理、使用.
自移交之日起,接管单位全权负责本项目的日常使用管理;对本项目中存在的产品质量和施工质量问题，建设单位负责督促施工单位限期进行整改、完善,并整理、完善整套竣工图和种技术资料。
未通过有关部门竣工验收的项目，由建设单位负责申报和办理竣工验收工作。
本项目的质量保修期自竣工验收之日起n年。
本项目设备设施清单见附件1《移交管理设备、设施清单》、
资料移交清单见附件2《移交管理资料清单》、
设备设施遗留问题见附件3《接管验收设备设施遗留问题清单》、
资料遗留问题见附件4《接管验收资料遗留问题清单》。
以上项目将在各方签名盖章后即正式由移交单位委托接受单位管理
意
见
施工单位（盖章）
负责人(签名）

总包单位（盖章)
负责人（签名)
项目管理（盖章)
负责人（签名）
监理单位（盖章)
负责人（签名）

建设单位（盖章）
负责人（签名）
接管单位（盖章）
负责人（签名）
YC/AB/RD。PM.0XX
附件1 AB大厦（小区）
移交管理设备设施清单
项目：
序号
名称
规格、型号
单
位
数
量
安装位置
权属
备注
1

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20

21

确
认
移交方（签名、盖章）：
日期：

接收方（签名、盖章)：
日期：
YC/AB/RD。PM。0XX
附件2 AB大厦(小区）
移交管理资料清单
项目：
序号
资料名称
单位
数量
备注
1

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确
认
移交方（签名、盖章）：
日期：

接收方（签名、盖章）：
日期:

YC/AB/RD.PM。0XX
附件3 AB大厦（小区)
接管验收设备设施遗留问题清单
年 月 日
设备设施名称
位置
遗留问题简述
备注

监交人： 接收人： 移交人:
YC/AB/RD。PM.0XX
附件4 AB大厦（小区）
接管验收资料遗留问题清单
年 月 日
资料名称
遗留问题简述
备注

监交人： 接收人： 移交人：
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