竣工图绘制要求资料讲解.doc

竣工图绘制要求

7、项目竣工文件的编制
7.1项目施工及调试完成后，施工单位应根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。
7.2竣工文件由施工单位负责编制，监理单位负责审核。主要内容有：施工综合管理文件、测量文件、原始记录及质量评定文件、材料（构、配件）质量保证及复试文件、测试（调试）及随工检查记录、建筑、安装工程总量表、工程说明、竣工图、重要工程质量事故报告等。
7.3竣工文件质量要求
7.3.1各类归档文件材料必须用纸规范、字迹清楚、图样清晰、图表整洁、整齐，各级签字手续齐全、无漏缺。
7.3.2竣工文件以及施工过程中各种原始记录，原始签证书、鉴定书等文件用纸规格统一为：A4纸（210mm×297mm）和A3纸（420mm×297mm）。若原始记录纸张尺寸小于A4纸的，应按A4纸规格尺寸裱贴补齐作为原件，且不得影响记录内容的查看。
7.3.3各类归档文件材料必须采用耐久性强的书写材料（如：碳素墨水、蓝黑墨水）进行书写、绘制；不得使用易褪色的书写材料（如：铅笔、纯蓝墨水、圆珠笔、红墨水、复写纸等）书写、绘制。
7.3.4归档的原件必须为原始记录，对于由易褪色的材料（如:复写纸、热敏纸等）形成的文件材料，应制作复制件，并与原件一起归档，排列时，复制件在前，原件在后。
7.3.5各种施工记录表格、验收签证等归档时，签字栏必须签署全名，不得用简称和用印章代替。
7.3.6有电子文档的，电子文件应以光盘为储存介质（使用不可擦除型光盘），归档时应提供一式二套,与纸质文档一并归档。
7.3.7合同、协议书应保证归档一套正本、一套副本，并且附件必须齐全。招投标文件中，中标单位的投标书必须保证归档一套正本、一套副本。
7.4竣工图的编制要求
7.4.1编制竣工图的图纸必须采用新蓝图。
7.4.2 竣工图的编制必须准确反映工程结构实际情况、施工真实状况、隐蔽工程的真实建筑结构状况、工程特征、设计变更、结构变更、现场商洽、材料变更、材料代用等基本情况。
7.4.3 凡按原施工图施工，未做设计修改，可在原施工图（必须是新蓝图）上加盖竣工图章，作为竣工图归档。
7.4.4对原施工图只作一般性设计变更、材料代用，可在原施工图上用杠改或划改方法，标注修正，并注明修改依据（如设计变更通知单、监理通知单、商洽记录等文件的编号）。具体要求如下：
1）原施工图有修改的部分，采用“杠（划）改”的方法，同时必须进行标注，注明更改依据（如设计变更通知单、洽商记录等的文件编号）和更改日期。
2）局部小范围修改可采用圈改，圈出更改部位，在原施工图空白处重新绘制。
3）当无法在图纸上表达清楚时，应在图标栏上方或左边用文字说明。
4）图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
5）原施工图中的文字部分（如：设计说明、施工技术要求、材料明细表等）在需要修改时，也可采用“杠（划）改”方法，但不允许采用“涂改”方法，当修改内容较多时，可采用注记说明的方法。
6）新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
7）更改应符合各专业的要求。
8）更改必须使用蓝黑墨水或碳素墨水。
7.4.5凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，图面变更面积超过25％或不宜在原施工图上修改、补充的，应重新绘制竣工图，其图号按原施工图的图号编制，末尾加注“竣”字。
7.4.6同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在该建筑竣工图的图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明，不同建筑物、构筑物应分别编制竣工图。
7.4.7 竣工图编制完毕后，各编制单位应编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则及各专业编制情况等。
7.4.8竣工图应准确、清楚、完整、统一、真实反映工程竣工验收时的实际情况。
7.4.9竣工图应按标准图号裁剪边框线，并按国家标准GB／T10609.3—1989《技术制图复制图的折叠方法》，统一折叠为210mm×297mm（A4纸）图幅、“手风琴”式样、图纸标题栏露在右下角，不装订成册。
7.5竣工章的使用
7.5.1竣工章样式见附录3，尺寸为80 mm×60 mm（长×宽）。
7.5.2竣工章由施工单位按规定尺寸刻制。
7.5.3竣工章各栏填写说明：
1）编制单位名称栏：应填写（或盖章）实际编制该竣工图单位的全称。建议将编制单位名称刻成52mm×6mm长方形无边框条章，字体为仿宋-GB 2312，字号用12号或11号，字数太多写不下时，也可改用稍小的字号。
2）编制日期栏：应填写编制该竣工图的日期，样式为:200×年××月××日, 不得简写。
3）监理单位名称栏：应填写（或盖章）该项目实际监理单位的全称，建议将监理单位名称刻成52mm×6mm长方形无边框条章，字体为仿宋一GB 2312，字号用12号或11号，字数太多写不下时，也可改用稍小的字号。
4）监理人栏：由该项目的实际监理人签字。
7.5.4所有竣工图应由编制单位逐张加盖竣工章并签署竣工章中各项内容。竣工章中的内容应填写齐全、清楚，不得由他人代签或以个人印章代替签字。
7.5.5竣工章应使用不褪色、不渗油的红色印泥，盖在竣工图标题栏附近空白处。
7.6竣工图的审核
7.6.1竣工图编制完成后，监理单位应督促和协助竣工图编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7.6.2竣工图内容应如实反映施工图设计、设计变更、现场商洽、材料变更、施工及质检记录等情况。
7.6.3国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图由外方确认。
7.6.4竣工图编制完成后应按单位工程、专业或部位编写“竣工图编制说明”，包括竣工图编制原则、目录及每张竣工图与施工图的图号比较、修改依据等。