与地铁沿线商家沟通话术.docx

Xx总:您好,我们是包头地铁公司委派的投资调查公司的员工,我们今天过来的目的就是和您沟通一下看贵公司有没有跟地铁公司合作的意向。
下面我大致给您介绍一下地铁一号线的整体情况：1号线加强双城间东西向客运联系，串联两个市级功能中心，线路走向为钢铁大街—建设路—巴彦塔拉大街—南门外大街，线路全长约27.8km。
线路方案:线路起于包钢，止于包头机场。该线联系了包钢、青山、九原东、东河老城区和东河东.线路长度27。8公里.
敷设方式:线路全长27。8km，全部为地下线。
车站设置：沿线设车站22座，7座换乘站,平均站间距1.31公里。
我们一号线在贵商场附近正好有一站维多利站，维多利站的站位形式是:地下三层岛式,是一个换乘车站。站位周边现状: 车站位于钢铁大街与白云鄂博路交叉口, 站点西北侧为钢铁大街 32 号街坊,
西南侧为江南文枢院高层住宅，东北侧为金荣商厦、王府井百货、包头百货商业等,东南侧为
维多利商厦、东方花园高层住宅及松梅街商业步行街。
站位周边规划: 车站西侧规划主要为二类居住用地, 东侧为较大范围的商业服务设施用地.
下面是专家通过客流预测模型预测出的1号线客流预测数据，您可以看一下：
初、近、远期早高峰小时最大断面客流量分别为1。59万人次、2。56万人次和3.21万人次/小时其主要客流预测结果如下：
1号线各特征年全日客流总体指标
客流指标
2024
2031
2046
线路长度
27。8
27。8
27.8
客运周转量（万人千米/日）
287。62
489。70
639.65
客运量(万人次/日）
36。86
64。14
86。40
负荷强度（万人次/千米·日）
1。33
2。31
3.11
平均运距（km)
7。80
7.64
7.40
平均乘车时间（分钟)
13.46
13。17
12。77
1号线各特征年早高峰小时客流总体指标
客流指标
2024
2031
2046
线路长度
27。8
27.8
27.8
客运周转量（万人千米/h）
49。65
88。98
111。58
客运量（万人次/h）
6.57
12.14
14。23
负荷强度（万人次/千米·h）
0。24
0.44
0。51
平均运距（km）
7.56
7。33
7.84
平均乘车时间（分钟）
13。04
12.64
13。52
最大单向断面流量（万人次/h）
1。59
2。56
3。21
1号线初期（2024年）全日断面客流
包钢站—机场站
站点
机场站—包钢站
上客量
断面客流
下客量
上客量
断面客流
下客量
21062
21062
0
包钢站
0
20920
20920
4694
25448
309
三八路站
320
23887
3287
30672
51363
4757
维多利站
4692
47866
28671
7529
57079
1813
林荫路站
1448
56482
10063
3001
58597
1482
民族西路站
1561
59937
5016
20121
69464
9255
阿尔丁广场站
11105
64367
15535
9460
73811
5113
银河广场站
4169
65334
5136
6602
75672
4741
幸福路站
4785
70444
9895
12621
72960
15333
一宫站
12049
72490
14095
11205
73307
10858
青山区政府站
12111
69625
9246
16551
75877
13981
会展中心站
11896
73204
15475
27784
71986
31675
世纪西路站
30674
72923
30392
5096
70079
7003
世纪鹿园站
5355
72981
5413
2829
67435
5473
文明路站
7419
68042
2480
2499
63333
6602
公路局站
6995
64918
3871
1029
55542
8820
蒙德广场站
9075
57402
1559
1025
41149
15419
西脑包站
14770
43418
785
64
33072
8141
西河槽站
8248
35234
64
1311
18901
15483
公园路站
12264
24281
1311
189
11382
7707
包头东站
13404
10879
2
0
812
10570
民航小区站
10165
714
0
0
0
812
机场站
714
0
0
从上表可以看出到2024年维多利站全日的断面流量上下行加起来是99229人次/小时，下客量上下行加起来为33428人次/小时，上客量上下行加起来是35364人次/小时.也就是说全天平均就有34000人左右会从维多利站出入，假设这34000人从贵商场路过，不多消费，就消费10元钱,一天给您的商场就会增加34万的营业额，一个月就是102万的营业额，一年可就是上千万的营业额！
出入口与物业结合的形式
可为物业提供便利轨道交通出入口，方便物业方向的客流，提升物业的市场价值.出入口与物业结合形式示意图：
现在就是说，我们的线路建设开工在即,处于最后的设计调整阶段，如果贵公司有意向和地铁公司合作共赢的话，我们现在就可以在地铁出入口的位置设计上作出调整，可以把出入口设计在贵公司的门口，甚至直接从地下直接通入您的商场。您可以考虑一下。