广东聚强装饰项目经理发包协议.doc

广东聚强装饰项目经理合作协议（合约)  
本着互利互惠、长期合作的原则，经双方友好协商达成协议如下  
一、 合作原则  
为方便公司对工程质量、进度及售后服务进行有效管理，凡与公司签订合作协议的施工方,必须一次性向公司交人民币贰万元整（￥:20000.00)作为质量保证金,另交保险费1000元（或提供保险已购买证明)，保险费一经交纳不子退还,质量保证金按相关约定退还.公司安排第一个单给施工队,由施工队全部垫资施工并保质保量做到合格验收，同时自愿遵守本公司工程部管理的有关规定及细则。
二、工程施工队管理 
1、施工队负责人必须按图纸或广东聚强装饰工程管理标准施工，如遇设计变更材料变更、工程量增减等问题应及时与公司有关负责人联系，在得到公司负责人及业主认可后方可施工,否则造成一切后果自负，公司并将保留追究施工方责任的权利.
2、施工队必须按公司指定的品牌、型号、规格采购材料,否则造成损失由施工方承担.公司将采取一定的处罚.  
3、施工队必须合理安排施工人员、施工进度及保证工程质量，杜绝非施工人员在施工现场逗留、住宿，对不服从管理的施工队，公司将进行警告及开除并扣除保证金。  
4、施工队应给施工人员买好安全保险在施工中确保安全、文明施工，并服从公司的管理规定，配合公司现场管理人员协调好与业主的关系,否则造成一切后果自负。
5、施工队必须配合好公司履行售后服务(即保修时间内)是属于施工队施工时留下的问题，在接到维修通知后24小时内到现场处理,否则公司有权安排其他人员进行维修，且施工队要承担维修的所有费用及维修服务费(维修全额的30％计算)，费用从保证金中扣除，并追究施工队责任.  施工队在施工中应积极维护公司的整体形象，禁止做私单(1、来过公司的客户，2、以公司名誉做单，3、在本楼盘有公司工地的项目经理在里面接私单的.若发现以上问题公司将一次性扣除工程保证金并终止合作协议。
工程款管理
1、 1、公司的提成标准为:8万元以下提成28％，8万-10万以上提成30%，
工装具体协商，以上提点均以结算价为标准.
2、工程款由公司根据公司与业主的合同所收取的工程款按工程进度30％支付给工程队,业主验收合格并付完全款,公司在两个月内与施工队一次结清。并扣出维修金2%。（特殊情况应以公司大局为重，服从公司管理服从公司安排）。
3、施工队进场办理进场出入证工本费、押金及装修押金等费用自行解决。
4、施工队必须做到工程款专款专用，如发现收款挪用现象，公司将采取严
厉处罚，处罚全额按收款的比例20％从保证金或工程款中扣除作为罚款。严重者开除，并没收保证金.
5、材料采取配送制，广东聚强装饰统一配送,若有发现项日经理私自购买材料,公司将根据情况给予1000—50000的处罚.公司的材料均以市场平价给予配送，材料利润公司按工程结算总造价的2。4％提取，利润归公司所有.
四、违约贲任
1、因设计原因或其他不可抗拒国素的影响造成工程质量、工程进度等方面的损失,均由公司负贡。
2、施工队不能保质保量完成工程,出现质量问题，造成的一切损失由施
工队负责.施工队严格按照公司规定的工期保质保量完成施工，若未完成
每延迟一天罚款100元。
3、施工队因故退出公司，需提前三个月通知公司，由总经理签字时间为
准，并作好所有工地的完工工作及相关资料的交接工作,原保证金退给施工
队时，维修金必须达到1万无，若维修金不够1万元，要从保证金中扣出，补足维修金1万元，作为后期维修费用。若维修金超过1万元则按到期时间退还，维修金满两年后,无维修情况下退50%，另50%维修金满五年无维修情况下退。
4、在双方签定此协议之日起一个月内，公司必须保证施工队有工程开工否则施工队有权提出终止此协议，并立即无息退还工程保证金。
5、工程完工项目经理在公司结算完尾款必须给工人结清所有工资，若拖欠工人工资，工人到公司吵闹所造成的损失和后果,由项目经理承担，并且公司给予处罚，每次人民币3000元.
6、项目经理在公司或退出公司,因不按公司与项目经理签定的合约办事，在公司或带人在公司吵闹造成损失和后果,由项目经理负责，并且公司给予处罚,每次人民币3000元。
7、在施工过程中，如因项目经理的责任导致退单并造成严重后果的视情节严重，公司按与业主签定的合同价的10％30%提取管理费用.
8、项目经理必须严格按照广东聚强装饰的施工规定施工，如施工及工地管理不符合公司标准,将按照《施工操作手册》中罚款明细表及公司公布的处罚标准进行处罚。
五、协议关系
1、项目经理与公司之间为合作关系。
2、公司与施工队一经签订此协议，即生效执行.所有贡任范围,工程进度均严格按协议里的规定实施。
3、本协议书一式二份，双方各持一份。
六、公司在不断的摸索和发展中，为了更好的管理在经营中补充并实施的一些协议，对于离职的和在职的所有还有维修责任(基本工程两年、隐蔽工程五年）的项目经理均具同等效力.
广东聚强装饰工程有限公司
公司负责人： 项目经理签字：
公章: (附身份证复印件)
年月日