建筑工程瓦工清包协议.doc

建筑工程泥工清包协议
发包人：_____________________________(以下简称甲方)
承包人：_____________________________（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国经济合同法和《建筑安装工程承包合同条例》本着平等互利的原则,为了完善项目部管理责任制，确保工程质量，施工进度、安全生产，文明施工，实现项目管理目标,结合本工程特点，把泥工工程分项承包给乙方施工，经双方协商，签订以下条款共同信守。
一 、工程概况
1、工程名称:宿州市人民路12号地块旧城改造四标段项目
2、工程地点：长征路与大王庙路交口
3、工程内容：框剪结构，建筑面积约80000平方米左右。
4、施工时间：2015年11月8日，施工总工期480日历天。
5、质量标准:本工程创宿州市优。
6、承包形式:泥工清工含粉刷包工包干
二、责任承包形式：范围
1、 泥工分项工程：施工现场的临时设施搭建（含：工人宿舍、食堂、办公室、厕所、仓库、临时施工道路、排水沟）;文明施工（含：施工现场、临时道路、生活区、办公区、工人宿舍区、厕所等区域的清理打扫）；瓦工工程（含:基础清土、所有混凝土浇筑、防水保护层施工、墙体砌筑、二次构件施工、后浇带的清理凿毛、覆盖及二次施工、各种设备基座施工、各楼栋外架基础硬化、排水沟施工，各楼层清理打扫、结构施工层的墙柱脚封堵及凿除、地下室外墙防水外的保护层施工、回填土施工等)粉刷工程（含:内外粉、窗台、窗眉、线条、门窗套护角、楼梯等本工程图纸范围内的所有粉刷内容及地坪施工、屋面防水外保护层及刚性屋面施工、不含保温)、使用机械（含搅拌机、振动棒、振动器、磨光机、斗车、铁锨等各种使用工具及三级以下配电（含三级）电线电缆、电箱等）；及本工程所有人工费；图纸及图纸变更的一切内容（包括二次结构)；以上一切材料及费用均由乙方支付.
2、甲方以包清工形式承包给乙方，乙方不得以任何理由和借口转包或分包.如有转包或分包情况,一经发现，甲方有权将乙方清退出场,按已完成的图纸建筑面积每平方单价100元/㎡（按成品比率计算).
3、如乙方中途自动退场，甲方不支付任何费用。
4、做好承包范围内的落手清,安全生产和文明施工工作(本项不发生点工）.
5、工程完成后，乙方按甲方指定地点整齐堆放材料，做到工完场清、无剩料、不浪费；如没按甲方要求施工，甲方有权组织另外人员整改,按400元／工日从乙方工程款中扣除。
三、 工程质量
l、本工程确保创宿州市优,争取优质工程；以优质工程为目标进行管理和操作。乙方必须按优质土程标准。国家施工规范、项目部为技术交底进行施工。墙体地面不得有空鼓、开裂等现象;严格按照施工规范要求进行施工；不能按照相关规范要求施工造成质量问题的一切后果由乙方承担，监理验收不合格的每处付款1000元。所需其他班组修整的，产生的费用由乙方自付。
2、施工过程中严格按照国家规范和图纸要求进行施工，严格控制楼层标高、平整度、垂直度严格要求达到规范要求；混凝土振捣要求严实，有专业人员施工不得有漏振、蜂窝麻面现象,平整感观不好的要求进行打磨；墙柱下脚要求封堵严密不允许有漏浆现象；甲方监理验收不合格，耽误工期,返工等一切后果由乙方自负。
5、对质量达不到要求而需要整改的，甲方有权按以下方法处理：
①、拆除
②、组织班组外人员整改；按400元/工日,在乙方当月份工程款中扣除.
③、罚款处理
④、中止合同
⑤、由于乙方整改不及时造成工期延误的损失费用由乙方负责.
四、协议价款及支付方式
1、结算依据：按国家建筑计算规则结算；
2、结算单价：
①、达到项目部，甲方质量要求并能确保各阶段进度的，本工程所有工作内容按图纸建筑面积元/㎡结算；上诉单价为固定单价，甲乙双方不得以任何理由调整。
②、工程造价：约壹仟万元，此造价为暂定数,决算按本条款（1）和（2）方法据实计算。
③、付款方式:
地下室结构完成后按结构完成量的 付款；±0.00以上每十层主体结构完，分别付已完工程量的工程款,主体封顶后付已完成工程量 工程款；内外粉完、室外散水完付以完成工程量的,竣工验收合格后付以完成工程量的,待工程量核算完成后付至单项价款的，竣工验收合格后三个月内付至总价的余款竣工验收合格后半年内一次性付清（无息）。
④、乙方职工不得以任何理由和借口向甲方要求发放工资。如有发生,甲方按所发生的金额的双倍对乙方进行罚款。如
乙方职工发生向上级主管部门投诉事件时对乙方处以罚款
（罚款数额按公司对项目部处处罚）。
⑤、每月付款应由甲方管理员、质量员、安全员及总施工签字
后报财务审批.
3、其他约定
保证金：合同签订后内，乙方承诺将工程质量保证
金万打入甲方指定的账户内。
保证金退还方式:根据公司退还甲方保证金方式进行退还.
五、工期要求:
本工程12＃楼2015年月日主体结构封顶,10#、11＃楼2015年月日主体结构封顶.幼儿园2005年月日主体结构封顶延误工期给予每天2000元处罚.
六、材料及落手清要求:
1、甲方负责提供乙方材料场地,卸车及场内二次搬运由乙方自理；安全帽、安全带、雨衣、太阳灯、所有使用工具等及其他劳保用品均有乙方自行解决.
2、乙方在施工过程中做到节约材料，合理配料；每层施工完，在浇筑混凝土之前,必须配合其他班组把楼层清理并打扫，浇筑混凝土时施工层内有人清理余浆。砌筑墙体及楼层粉刷当天的砂浆必须用完不得有剩灰现象，如经发现每次给予1000元处罚。
七、机械及工具：
该项项目施工中乙方使用的各类机械及工具、配电箱、电缆（包括3级配电箱、做到一机一箱一闸一保护)由乙方
自行解决，甲方不予提供。
八、安全责任
1、由于乙方不按甲方和项目部规定或2011—99标准做。安全事故责任：本工程 壹 万元以内的由乙方负责； 伍 万以外的甲方承担75％，乙方承担25% 。
2、乙方确保搞好班组人员的稳定工作，保证甲方支付的工程款用在本工程上，不挪他用,每次发工人工资列表签字，附身份证和当事人亲手签名,经甲方核对后方可发放，甲方有权根据乙方提供的民工任务单直接发放民工工资，乙方无条件服从；乙方确保民工不上访,不闹事，出现一次罚款五万,直接从工程款中扣除。
九、双方责任
甲方:
1、对乙方负有领导、服务、监督管理的责任:
2、提供乙方住宿,公用食堂、宿舍每间住7人,统一床铺,严禁个人在宿舍内分隔小房间，杜绝夫妻同居现场占领房间，以经发现每月每间2000元处罚，严禁在寝室内私自开伙烧饭、使用电炉、电磁炉、热得快等电器如经发现没收电器、并处1000元罚款;空调工作需要要用装计量表收费，保持寝室及寝室周边卫生清洁、派专人定期打扫；代办乙方职工的暂住证和劳务证保险等,费用由乙自理,
3、及时提供工程所需的材料，如遇设计变更及时通知乙方。
4、随时对乙方进行质量、工期、安全、文明施工实行监督,如
发现问题有权提出纠正整改,并作相应处理,处罚款在工程款中扣除。
5、协调各班组之间的配合工作。
6、乙方工人进场甲方提供完整图纸一套。
7、合同范围外甲方需要使用乙方工种的,乙方必须无条件服从；劳动报酬按每工日200元结算；由甲方现场管理人员当天签字确认过期不补.所产生的工程量与当月工程量一起结算.
乙方：
1、乙方必须无条件遵守项目部的各项管理制度。
2、乙方进场前与项目部后勤签订后勤责任书,带家属住房由乙方自理（房间每间住7人）。
3、乙方必须严格按本协议第二条精心组织施工,接受甲方正确指挥,完成各项工作.特别是平时应配合施工员一起进行放样。放线。
4、做到团结互助，积极配合甲方和其它工种班组，保证做好工期、质量、文明施工：等各项工作；同意接受甲方的管理和处罚条例。
5、班组在工地内如发生打架、斗殴事件,不论对错乙方每次罚
款1000元,并对当事人处以罚款每人500元,且送公安机关处理。
6、严格用工制度,在职工进场后及时把各人的身份证、务工证、就业证、计生证、暂住证、照片交到项目部登记.乙方应设专兼职安全员一名,负责安全生产及上述工作和配合项目部安全员做好各项安全生产工作.
7、乙方承包人每天必须有半天以上时间在工地（到位情况须经甲方考核）.特殊情况须向甲方先请假；如不事先请假生发现一次罚款100元,例会乙方承包人必须每次参加,有事必须请假经同意后,由现场班组长代表参加。
8、在乙方施工范围内，由甲方统一负责技术管理、质量管理以及原材料的调整和幢号间的协调工作。同时乙方必须设专兼职质量员1名做到密切配合其他工种施工.放样、弹线、水平抄测等工作，乙方必须派专人配合幢号施工员，不另计报酬.
9、乙方施工管理人员确保3人以上，并由为常住工地代表。
十、违约与罚款
1、乙方违返治安管理条例或项目部规章制度的，甲方有权作出处罚处理，情节严重者送公安机关处理。
2、乙方对各施工面的安全防护、电梯井、脚手架、人货电梯安
全门、呼叫器、接料平台、安全网、宣传标识、监控、用电
设施等各种设施不得随意拆除和挪用，以经发现按20倍扣罚当事人和班组.
3、如果乙方人员与其它班组发生斗殴事件应及时通知项目部处理：如属乙方人员造事，处罚外其误工费、医药费及治安部门处罚金等全部由乙方自负。
4、乙方人员家属不得在工地内住宿，（如有必要须经项目部同意），如违反,甲方损失应由责任乙方负责赔偿。
5、每个寝室公用财产全部以书面形式移乙方班组长,如有损坏则按照赔偿清单单价从班组承包款中扣除。（床每张300元、门500元、窗200元。其他按市场价陪尝。）
6、对表现极差、违法乱纪和不佳人员，甲方指明者，乙方及时
负责清退。对中途离开工地的职工,甲方不负责预支工资、生活费,一切由乙方负责人自行解决。
十一、其它
1、末尽事项,双方本着实事求是的原则协商解决；
2、本协议一式肆份，甲方执2份，乙方执1份，1份交由公司备案.
3、本协议自双方面签字或盖章时开始生效，完工结算付清后自动失效；
甲方代表：乙 方：
甲方电话： 乙方电话：
乙方身份证号:
签订日期： 年 月 日