乳胶漆分包合同.doc

乳胶漆承包合同
甲 方：四川锦龙建筑工程有限公司 (以下简称甲方）
乙 方： （以下简称乙方)
根据乙方承建的施工任务的需要，为了确保工程质量,加快工程进度,做到文明施工、安全生产、降低工程成本、提高企业的经济效益，乙方应按有关设计文件、规范、规程、标准，国家有关建筑管理的规定,组织作业。现经甲乙双方在平等互利、协商一致的原则下，为进一步明确双方的权利和义务，结合本项目具体情况，达成如下协议，甲乙双方共同遵照执行:
一、工程概况
1、 工程名称:
2、 工程建设地点:
3、 工作内容:乳胶漆涂刷的全部工作.
二、承包范围
1、该工程 的内墙、天棚乳胶漆工作及 的内墙、天棚涂料工作按涂刷面积实行平方米单价包干。
2、按图纸及预算定额规定计算乳胶漆（或涂料)面积，实行单价包干，包干所有材料费，即:胶水、滑石粉、白水泥、底漆、面漆等所有主要材料费;包干人工费、不可预见用工、管理费、工具用具低值易耗品费（如软硬靠尺、油灰桶、油灰刮、各种规格砂纸砂布、油漆刷、元钉、铅丝、不干胶带或用塑料布、彩条布封闭,斩子、铁锤、扫帚、铲刀、安全帽、安全带等所有其它材料所发生的费用）。
3、乳胶漆施工包括所需材料的场内水平垂直运输，清扫操作面的墙面、地面、顶棚,堵眼、吊线找平、打巴、堵脚手架孔及内、外墙门窗的补缝,木作、抹灰面基层找平、打底，阴阳角的找方、找平、找直，大面刮腻子找平，各种装饰面样板的制作认可，乳胶漆底层、中层及面层的涂刷、打磨和修补,保护门窗及所有成品及半成品的粘贴不干胶或用塑料布、彩条布封闭及最后撕除和清洁打扫，及时将当天的落地或墙面及其他成品上的乳胶漆的清扫处理和卫生打扫。乳胶漆包括搭拆简单操作架子，所有抹灰面的石工清打包括在内。
三、质量要求
本工程的装饰质量按国家的相关《施工及验收规范》、《建筑安装质量检验评定标准》执行，乳胶漆表面平整及光洁度必须达到质量检验评定标准的中级装饰质量标准。如未达到要求，再做乳胶漆发生的人工费、材料费、机械费等一切费用均由乙方负责.如因施工原因致使工程未达到优良标准,罚款总额的10%.
四、工期
工期考核：从200 年 月 日起至200 年 月 日止，乙方承担整个工程的乳胶漆的全部工作必须完工，每拖延一天罚款2000元。同时,乙方须服从甲方分阶段的工期安排,执行超工期一天甲方罚款2000元。为确保工期,节假日和农忙季节均不放假,因此乙方要做好工人思想工作，安排好换休，同时安排好工人节日及农忙期间的工作和生活。
五、安全
无重大伤亡事故，轻伤频率控制在1‰以内.施工中，操作人员严格使用“安全三宝”，“四口五临边"必须设置防护措施，不准任何人在高处抛弃物品，违者罚款500—1000元／次.在施工过程中，按甲方施工组织设计及甲方现场管理人员要求执行,凡属因乙方原因造成的伤亡事故，经济损失由乙方自理且对乙方处以劳务承包总价2％的罚款。违反安全操作规程的按“安全技术交底规定处罚”.
六、文明施工
按现场标准化管理规定,固定人员保证现场清洁、文明，做到工完场清，达到省标化工地要求并长期保持.分项内容达不到规定要求,且不认真整改，除赔偿所浪费材料外，每次罚款500元。若因乙方原因影响该工程项目创标准化工地，则按劳务承包总价5％扣罚乙方.
七、综合治理
按甲方公司内部治安管理条例执行，凡违反治安管理条例，后果由乙方或当事人自行负责,对打架斗殴或有偷盗行为者按甲方内部管理条例处罚，情节严重的移交当地派出所处理。因电器设备及其它工具受损或被破坏,所发生的经济损失费均由乙方负责赔偿.以上情况若累计发生三次以上，视其综合治理不符合达标要求，取消劳务单价中与综合治理挂钩的部分款后，再支付结算人工费.
在施工过程中,班组非生产原因（如打架斗殴，不按承包合同执行闹情绪等),造成停窝工的损失，由乙方负责按实际计算赔偿甲方，并要求该班组立即退场。
八、劳动用工考核
按《成都市外来务工劳动者管理条理》和公司用工管理规定办理资格审查和外用工证及劳动保险。如果乙方违反企业劳动用工制度，因此发生伤残、死亡事故而发生的经济损失，以及引发的劳动争议，由乙方自行负责,甲方有权监督检查.
九、承包单价及其他费用
（一）、乳胶漆单价
乳胶漆（不分墙面、顶棚）等均执行综合价，按 元/㎡单价包干所有工作内容及材料、工具费用；涂料（不分墙面、顶棚）等均执行综合价，按 元/㎡单价包干所有工作内容及材料、工具费用。
(二）、乳胶漆单价中包括的其他费用
1、基层的清理、剔打及找补;
2、层高的加高增加费；
3、简易脚手架的搭设、拆除费;
4、架料、扣件、跳板的现场收集、堆码费;
5、架料、扣件的现场维修、刷隔离剂费;
6、各种乳胶漆的辅料及配色、现场保护及场内运输至操作地点的费用；
7、文明施工费；
8、现场二次转运材料用工；
9、工具、个人防护用品费；
10、各种成品的保护费；
11、小型机械(手提砂轮等)费；
12、安全施工费 ；
13、管理及不可预见用工费。
十、乳胶漆承包工作内容
1、进场的施工准备，熟悉图纸,配合工长放线，工地围墙内所有材料的转运，分类整理并堆放到指定地点。现场地面和楼层所用材料的垂直与水平运输，垃圾的清运，各种材料的堆放到场内指定地点.
2、乳胶漆施工不分部位，不分所用材料种类，不分装饰形状和难易程度，不分楼层高多少，均在承包范围内.
3、乳胶漆施工时垂直运输方式根据现场现有垂直运输机械确定.现场及成品、半成品的卫生等全部工作内容已包括在内.
4、各工种均包括技工、普工和配合工种及不可预见用工在内。
5、乳胶漆装饰不分材料规格种类，不分施工部位，不分工程量多少，不分墙体结构及艺术形式,不分装饰线条（均含腰线、门窗侧边、套子、压顶、女儿墙、踢脚线等），均已综合考虑.
6、乳胶漆装饰工作内容均还包括各工种的最后修补和卫生清扫等全部操作过程。
7、包括各种装饰板拼缝处防裂缝的制作安装。
8、因图纸和设计变更所造成的工程量增减在壹仟元以内不做调整,超过部分均可按实际方量计算，施工作业队伍自己造成的返工不作计算，由乙方自己负责。
9、已有成品保护及管理费也包括在单价中.
10、均包括工具用具及低值易耗品在内。
十一、人员的组成
为保证工程进度，乙方必须保证下列工种人数：
现场负责人1名,专职负责质量安全1人。油漆工 人、装饰工 人、普工 人，农忙季节和节假日因人数减少,每少1人罚款 元／天。
十二、工资及费用支付
所完成工作根据形象进度和施工质量验收结算,开始面漆施工时支付实际完成工程量包干价的 30％，面漆施工完成时支付实际完成工程量包干价的 30%，工程竣工验收达到优良后1月内支付实际完成工程量包干价的 35％，留包干价的5%作为质保金1年满后1月内付清.结算单价均以此合同所订包干单价为标准。其中质量达不到合同要求的扣罚应当支付乙方总额的10％；工期达不到总进度要求扣罚总额的10％；发生安全责任事故，除由乙方承担其民事责任和赔偿经济损失外，扣罚应当支付乙方总额的10％；文明标化管理和综合治理按现场标准化管理规定执行，如达不到要求扣罚总额的1 0%。
十三、甲方责任
1、严格审查乙方的施工能力,审查按合同进场人员的思想和技术素质,对乙方所有进场人员进行分类建档。
2、积极为乙方创造必要的施工条件，严格审核乙方计划数量后按计划、品种及日期及时配备供应材料。
3、负责及时提供设计资料,施工图纸并进行施工组织设计,安全、质量及文明施工的交底和施工进度计划安排的交底。熟悉图纸和规范,做好标高的测量，并将标高用划线的方式提供在楼面或墙、柱面上。
4、负责乙方进场时的安全、质量教育及施工过程中的安全质量监督，发现乙方在施工中的安全质量问题,甲方有权责令返工修整,如乙方不在限期内整改,甲方有权罚款或停止乙方施工,直至中止合同，并对乙方予以清退，由此造成的经济损失全部由乙方负责。
5、根据现场的情况,为乙方提供住宿等设施.
6、组织工程完工验收和费用结算。
7、甲方有权对不遵守国家、地方及施工现场的法规或规章制度的人员清退出场或送交当地派出所或司法机关。
8、甲方对第二、九、十条中的工作内容，如多次要求乙方履行合同均未执行，甲方有权安排其他人员完成该工作，其费用按实际发生费用的1.5倍在乙方承包款中扣除。
9、按现场实际情况提供垂直运输机械.
十四、乙方责任
l、该项工程乙方无权私自转包。且必须按设计规定遍数保质保量的完成乳胶漆施工全部工作。
2、乙方在施工中达不到甲方要求(如安全、质量、工期、文明施工等方面），甲方有权更换队伍，所造成的一切损失由乙方负责，并且今后乙方单位在公司内部至少一年内不得承接劳务。
3、人员进场后，应及时向甲方提供符合要求的花名册一式四份,组织进场人员接受项目入场教育，遵守项目的管理办法，服从项目的统一安排和管理.
4、人员进出场随时与项目联系,不得使用无手续人员,不得使用1 8周岁以下和50周岁以上人员，施工过程中不得频繁变换作业人员，特种作业必须持证上岗。
5、不准带小孩和家属进入施工现场。
6、乙方人员在施工中所发生的保险费用及病、伤、残、亡均由乙方负责,有违章指挥、违章作业和损坏成品、半成品以及打架、斗殴等行为项目部有权予以处罚，并承担由此而造成的一切损失.
7、保证质量安全、工期等责任目标的实现，乙方必须派专业负责人专门协调各工种的配合，并设专职质量人员对质量安全自检互检，并及时向项目质安提出自检资料,及安全活动记录等资料,配合项目进行质量安全和文明施工等专项检查评定。
8、对责任心不强,超过期限仍不能达到整改要求者，甲方可终止劳务分包合同，责令乙方全部人员在三日内无条件撤离该工地，由甲方另行安排人员进场，由此造成的工期等方面损失,甲方以未付完的部分人工费作为赔偿，由此造成的退场班组或分包单位，一个年度以内停止其在公司承接劳务分包施工任务。
9、文明标化、材料节约、生活区管理，必须符合甲方要求.
十五、工程保修
竣工结算时，暂扣承包总价的5％的保修金在保修期满后支付（保修期为1年)，在保修期内乙方应及时派人保修,否则甲方可自行处置并扣减保修金.
十六、合同生效
本协议一式三份，甲方两份、乙方一份具有同等法律效力.经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议终止日期为所有款项全部结清.
未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方（盖章)： 乙方 （盖章)：
甲方代表(签字)： 乙方代表（签字）：
项目经理（签字）：
2006年 月 日 2006年 月 日
6