脚手架施工(租赁)合同.doc

租赁(施工）脚手架合同
发包方（甲方）:
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,协商一致，甲方租赁乙方脚手架并将内外脚手架项目发包给乙方承包施工，为明确双方权利和义务,订立本合同,双方共同遵守。
第一条 工程概况
工程名称：
业主名称:
工程地点:
建筑面积： ㎡，结构: ,层数： 。
承包范围和施工方案:土建工程外脚手架搭设、拆除，四口临边防护、安全通道，防跨越护栏，卸料平台，机械设备防护等(包工包料）;木工内支撑架提供两三层钢管、扣件使用周转(包料不包工）。外架在基础回填土做好硬化后,方可搭设。
第二条 脚手架类型：钢管扣件式脚手架
第三条 承包方式:甲乙双方根据工程实际情况采取：外架包工包料，内架包料不包工。
第四条 合同价款:平均按图纸实际总建筑面积计算为 元/平米，从地下室起内架使用时间为 天，外架使用时间为 天；（开工计时以第一次内架钢管材料进场之日起，完工结束时间以外架最后拆除完之日止）.如超期，按图纸实际总建筑面积计算：内架按 0。2 元/天/平米、外架按 0。15 元/天/平米计算超期费用。
最终核算如实际工程建筑面积超出图纸建筑面积，则按实际工程建筑面积计算.
若发生计日工，按 260 元/工日计算。
付款方式：从单体结构主体开始每月按进度完成该楼总工程量的70％支付进度款，主体封顶付至总工程量的80％，外架拆除前再付总工程量的15％，剩余5％工程款在外架拆除后一个月内付清。
第五条 质量标准
一、本合同约定的工程质量标准为合格脚手架相关规范要求且满足淮北市安全达标示范工地。
二、甲方对工程质量有超出合同范围要求的，因此增加的费用由甲方承担.
第六条 工期
一、本合同脚手架搭、拆进度根据甲方主体进度由甲乙双方在施工中商定。
二、因以下原因造成脚手架搭拆进度延误，工期相应顺延：
1、施工现场不具备开工（施工）条件；
2、甲方未能按合同约定支付工程款,致使施工不能正常进行;
3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;
4、工程变更或工程量增加；
5、一周内非乙方原因停水、停电或天气因素造成停工计超过8小时；
6、不可抗力；
7、双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
第七条 安全施工
一、乙方用按照建筑施工安全技术规范和标准要求向甲方报上岗人员上岗证和身份证，严格按脚手架施工方案施工,施工现场遵循甲方统一管理。
二、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，按照安全标准组织施工，承担施工区域内由于自身原因造成的安全事故责任，甲方应为乙方提供必要施工条件和安全防护措施。
三、非乙方管理人员的施工人员对乙方工作实体实施锯、剪、拆、搭接或者其他类似行为，未经乙方同意认可擅自作业行为而造成的事故责任,乙方不予承担，由此给乙方造成的损失由甲方承担。
四、乙方提供人员工资表（每月）
五、如果乙方不服从甲方合理安排,甲方将有权解除合同，并处罚金.
第八条 双方代表
一、甲方驻工地代表
姓名: 职务：现场技术负责人
甲方委托的职务：合同范围内，处理现场一切事物
二、乙方驻工地代表
姓名： 职务：现场经理
乙方委托的职务:合同范围内，处理现场一切事物
第九条 甲方义务
一、管理工程施工各种工作,对工程工期、质量、安全、结算等进行全方面的统筹协调:
二、按合同约定及时支付乙方工程款:
三、向乙方进行施工技术交底,并提供相关图纸资料；
四、协调处理乙方与业主、与相邻施工段的配合问题；
五、拆架前甲乙双方办理完结算手续；
六、本合同款项需乙方提供发票的,甲方应承担税金。
第十条 乙方义务
一、服从甲方统一管理
二、按照国家现行建筑标准、施工图纸、设计要求进行施工，按合同约定的工期内完工并确保工程质量符合本合同要求，接受甲方的监督和管理.
三、做好安全防护工作，接受甲方的监督和管理。
四、保持施工现场的文明规范。
第十一条 材料
一、材料由乙方采购和提供的，乙方应提供工程所用材料的产品质量合格证明。
二、材料由甲方采购或提供的，因材料质量缺隐造成的责任由甲方承担.
第十二条 交工验收与结算
一、工程具备交工验收条件，乙方应及时提请甲方进行验收，甲方应在乙方提请验收报告的 7日内组织验收:工程验收通过,挂牌确认.
二、甲方应在验收后的 3 日内给予认可或提出修改意见，如需修改，乙方应按要求修改并承担由于自身原因造成的修改费用。
三、工程未经验收或验收未通过的，甲方不得使用，否则由此发生的质量问题及其他责任，均由甲方承担责任。
四、在拆架前，双方必须办好结算工作。
第十三条 违约责任
一、乙方应在甲方要求的合理工期内完成施工任务，施工质量应达到本合同约定的质量标准，否则所造成甲方经济损失由乙方承担.
二、甲方应按合同约定及时支付乙方工程款和进度款，如有违约应承担违约金，按工程款每天的 1 ‰收取违约金，甲方停工在15天以上,乙方有权单方面终止合同，,所造成乙方损失甲方承担。
第十四条 合同文件组成及解释
一、组成合同的文件及解释顺序为：
二、本工程承包合同;
三、甲乙双方在工程承包合同生效前订立的关于本合同工程事项的协议书；
四、图纸;
五、乙方提供的工程报价或预算书；
六、甲乙双方有关工程协商,变更等契约性文件;
统一解释顺序的文件约定冲突的，以订立时间在后的文件约定为准。
第十五条 争议的解决
甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者请求第三方调解,和解或调解不成采取第2 种方式解决争议。
1、淮北市仲裁委员会申请仲裁；
2、向乙方所在地法院提起诉讼；
第十六条 合同解除
一、甲乙双方协调一致;
二、不可抗力致使合同无法履行；
三、一方违约致使合同无法履行；
合同解除后，有过错的一方应赔偿因合同解除给予对方造成的损失.
第十七条 其他
一、甲乙双方按国家规定办理各种保险;
二、乙方施工不得影响相邻工段的正常施工；
三、甲方确保施工区域内各施工段的相互协调：其他施工段不得影响乙方的正常施工；
四、甲方必须给乙方为本工程钢管租赁公司加盖本工程项目部公章.除工程停建甲乙双方协商终止合同外，甲方不得以业主对甲方与业主订立的合同不履行或不完全履行来对本合同的履行。
五、本合同未尽事宜双方另行协商解决。
第十八条 合同的份数和效力
一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份;
二、本合同自甲乙双方签订之日起生效;
三、甲乙双方履行合同全部义务，工程款结算支付完毕，本合同即告终止。
甲方（章）： 乙方（章）:
法定代表人： 法定代表人:
年 月 日 年 月 日