房屋买卖合同【预售】.doc

房屋买卖合同(商品房预售)
出售方（甲方): 
地 址：___________________________________ 
邮 码：_______________ 
电话：_____________ 
购买方（乙方)：_________________________ 
姓名： 
性 别: 
出生: 年 月 日 
国藉： 
身份证号码： 
地址: 
邮 码: 
电话: 
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 
地块编号:____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____，由甲方预售。 
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡,土地面积／㎡（其中:基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡). 
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 
1。人力不可抗拒的自然灾害； 
2。施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 
3。其他非甲方所能控制的因素. 
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／㎡,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。 
付款方式：乙方按甲方指定收款银行: 
帐户名称：________________帐号：_______________ 
分期(一次)付款（见附表一） 
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息.如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失. 
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权. 
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益. 
第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分. 
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷,双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决: 
1.由仲裁机关仲裁； 
2.由人民法院裁判; 
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 
甲 方:____________ 乙 方:____________ 
代 表：____________ 代 表：____________ 
年 月 日 年 月 日
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