空地租赁合同.doc

空地租赁合同
出租方（以下简称为甲方）：
承租方（以下简称为乙方）：
根据《中华人民共合国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关第，经双主友好协商，签订本合同。
一、甲方将们于__________________________________________________
内的面积__________平方米的空地租给乙使用。
二、该空地租金每月_________元、每平方米_____元（不含该工厂的门卫、卫生费、公共管理等费用），空地租金缴交时间为每月___日前，特殊情况租金缴交时间推迟不得超过当月的___日.
三、乙方需交押金____个月___________元整，合同期满后甲方退给乙方。
四、租赁期共____年从____年____月____日起至____年____月____日.每三年调涨_____调涨。
五、甲方的责任：
（一）甲方必须保证乙方有用电、正常的自来水供应给乙方.
（二）合同期间如甲方要终止合同，甲方仅需赔偿乙方的建筑材料费用及建筑人工费用,按每年20％折旧赔偿。（即：已使用一年满整赔偿80%，已使用两年满整，赔偿60％）
（三）五年租赁期满后，租地上所有乙方建筑物归甲方所有。
（四)租赁期内，如遇政府拆迁或征收空地地上物，将由甲方收获政府赔偿金,甲方再根据租期，按每年20%折旧赔偿给乙方相应损失。
（五）租赁合同如期满而终止时，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。甲方乙方可重新拟定两年续签合约，延长期限为__________年____月____日至____年____月____日，双方协商签定。期满后甲方将收回,如乙方有意续租需以市场价格再签定合同.
六、乙方的责任：
(一）乙方不得利用承租空地进行各种违法活动或违章建设,因乙方违法违章所造成后果,由乙方全权承担,甲方概不负责及赔偿。
（二）乙方在未书面征得甲方同意情况下,不得私自进行空地建造、改造、拆牵。乙方已完工的建筑物，需及时将该完工建筑物的建材成本及人工费用书面说明,交由甲方确认。
（三）乙方必须按时缴纳空地租金及水电费用.
七、违约责任
(一)乙方逾期2个月交付租金,除仍应及时补交租金外,还支付违约金____元。逾期3个月未交租金或水电费用,则视为乙方终止合同关系，甲方将不退还押金。
（二）乙方在征得甲方书面同意之时，不得擅自将空地、建筑转租他人使用。
八、免责声明
房屋如因不可抗力的原因导致双方损失，双方互不承担责任.
如因其中一方违法违规，另一方不负连带责任。
九、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时，任何一方均可通过仲裁机构或其它法律途径进行解决.
十、未尽事宜
合同未规定的事项及在生产过程中遇到需双方协商的问题，双方要积极共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等效力。
以上合同，自签字起生效。本合同壹式贰份。甲、乙方各执壹份。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
地址： 地址：
法人（签名）： 法人签名：
证件号: 证件号:
签约时间： 年 月 日