荒山租赁合同.doc

荒山租赁合同
甲方(出租方）:
身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
为加快荒山开发,改善生态环境，甲方决定将承包的济南市历城区柳埠镇柳西村荒山带土地一处转租给乙方，经甲、乙双方和柳西村委会共同协商一致，依照有关法律法规，签订本合同：
一、荒山位置及面积
甲方转租的荒山坐落于 ，
东至 ，西至 ，南至 ,北至 。面积约 亩。
二、租赁期限及用途
租赁期限为 年,自____年__月__日起至____年__月 日止，乙方租赁荒山用作 。
三、租金及缴纳办法
租金按
的方式缴纳。每 年支付一次，签合同时一次性交清前 年租金共计 元,另付押金 元.以后每次提前 个月交清下次租金。
四、双方权利和义务
1．甲方应保证乙方承租的荒山及土地无民事纠纷,能够正常使用和经营，并不得干涉乙方的合法经营；
2．合同到期后，若乙方承租范围内的树木及植被未被破坏，甲方应全部退还乙方缴纳的押金，不计利息。如有破坏,按照实际损失在押金内扣除;
3．合同到期后，如甲方继续对外出租，同等条件下乙方优先承租;
4．乙方对承租的范围只有使用权，且只能发展林果业、种植业及适当的养殖经营，不准擅自开矿采石，不准破坏植被，由于乙方违反国家有关规定产生的损失及法律责任由乙方全部承担；
5．乙方对承租范围内的树木有管护受益权，如需采伐，必须达到成材，经甲乙双方协商由林业部门办理采伐证方可采伐。乙方在租赁期内新种植的树木必须达到成材期限，经林业部门审批后，可进行间伐，不得进行皆伐，同时乙方在间伐后，要在一年内补植完.上述范围内的合法经营所得全部归乙方，一切税费等均由乙方承担;
6．合同期内乙方经营所需证照手续等，全部自行办理。
7．合同期内，乙方应做好护林防火工作，因乙方管理不善和自身原因造成的火灾，乙方承担全部损失及法律责任。
五、违约责任
1．甲乙双方不得无故擅自变更或解除本合同，若一方违约,应赔偿因违约造成对方的全部损失;
2．乙方应按时缴纳租金,若乙方拖欠甲方租金达30天,
本合同自动终止,由此造成的损失乙方自负；
3．合同期内，乙方若将承租范围转租给第三方，需征得甲方同意后方可实施，否则甲方有权提前解除本合同,转租后风险押金不予退还;
4．合同期内,乙方应切实搞好对自然资源及环境的保护,不得搞掠夺性和破坏性经营，否则乙方承担一切损失及法律责任；
5．合同期内，如遇国家建设征用荒山及土地，可由甲乙双方协商解决，按有关规定给予乙方一定经济补偿；
6．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"）。 因此原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
六、本合同如有与国家政策法规相抵触的地方,双方必须无条件服从国家政策法规。
七、本合同不因甲乙双方签字人的变更而变更或解除。其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充规定与本合同具有同等法律效力,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁.
八、本合同经双方签字盖章后生效。
九、其它说明
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，历城区柳埠镇柳西村委会存档一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
身份证号： 身份证号：
联系电话: 联系电话：
签约日期: 年 月 日 签约日期： 年 月 日
存档部门签字(盖章）：