上海市房地产代理合同发展与协调.doc

公
司诉 讼
理由
是什么?
上海市房地产代理合同
　　委托人（甲方):_________
　　代理人（乙方):_________
　　第一条　订立合同的基础和目的
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同.
　　第二条　委托的事项
　　（一）委托交易房地产的基本情况
　　1。座落：_________;
　　2。建筑面积：_________；
　　3。权属：_________。
　　（二)委托事项_________。
　　第三条　佣金支付
　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种）
　　1。按该房地产_________（总价款/月租金计）_________％,具体数额为_________元支付给乙方；
　　2。按提供服务所需成本计_________元支付给乙方.
　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的,应当按照合同约定的佣金_________%，具体数额为_________元，给付甲方。
　　第四条　预收、预支费用处理
　　乙方_________（预收/预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结.
　　第五条　合同在履行中的变更及处理
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
　　本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
　　第六条　违约责任
　　（一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
　　1.完成的事项违反合同约定的；
　　2。擅自解除合同的;
　　3。与他人私下串通，损害甲方利益的;
　　4。其他过失损害甲方利益的。
　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任:
　　1。擅自解除合同的；
　　2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
　　3。其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％,计_________元作为违约金支付给对方.违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿.
　　第七条　争议的解决方法
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决：
　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
　　2。向_________法院提起诉讼.
　　第八条　合同数量
　　本合同壹式_________份,甲、乙双方各执_________份。
　　甲方（盖章)：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
　　代表(签字）:_________　　　　　　　　代表（签字）:_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
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