万科集团上海区域SBS改性沥青防水卷材、聚合物防水涂料、聚氨酯防水涂料施工作业指引(评估使用版).docx

万科集团上海区域
编号
VKSH-GC-FS01
名称
上海区域SBS改性沥青防水卷材、聚合物防水涂料、聚氨酯防水涂料施工作业指引
版本
A/0
第13页 共30 页
编制
黄峥
审核
李大保
批准
刘志锋
编制期
2017年9月1日

一、SBS改性沥青防水卷材施工作业指引
1． 目的
统一防水做法,规范SBS改性沥青防水卷材工序及工艺标准，提高防水工程质量。
2． 产品型号及适用范围
按材料性能分Ⅰ型和Ⅱ型。按上表面隔离材料分为聚乙烯膜（PE）、细砂(S)、矿物粒料(M）。下表面隔离材料为细砂（S）、聚乙烯膜(PE）。
厚度/mm
3
4
5
胎基类型
PY
上表面材料
PE
S
M
PE
S
M
PE
S
M
下表面材料
PE
PE、S
PE
PE、S
PE
PE、S
面积/（㎡/卷)
10
10
7。5
宽度，mm
1000
适用于上海区域所有在建及新建项目（包含底板、侧墙、顶板、屋面）。其中II型产品适用于地下及屋面工程中,I型产品适应于屋面工程.表面隔离材料为细砂(S）时，可提高卷材与结构的粘结效果；表面隔离材料为矿物粒料(M)时,卷材可以外露使用。
SBS改性沥青化学耐根穿刺防水卷材型号及适用范围
产品型号
产品名称
胎基
阻根材质
厚度规格
ARC—701
SBS改性沥青化学耐根穿刺防水卷材
长纤聚酯胎
化学阻根剂
4mm
适用于上海区域所有在建及新建项目（包括有种植需求的地下室顶板及屋面部位）.产品性能符合 JC/T 1075—2008《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》要求
注:耐根穿刺防水卷材施工方法为热熔法施工，与SBS改性沥青防水卷材相同.
工艺流程
基层清理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→大面铺贴卷材→热熔熔合搭接缝→检查、验收→保护层施工
序号
材料进场
A1
1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录.
2、材料进场必须同时提供对应的出厂合格证、材料出厂检测报告等证明资料，并经监理单位或建设单位代表检查确认。
3、材料进场后应执行见证取样送检制度，检验项目全部指标达到标准规定时，即为合格;若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验,复验结果符合标准规定,则判定改批材料为合格：
(1）抽样数量：大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷,100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量质检。在外观质量检验合格的卷材中,任取一卷作物理性能检验。
(2）地下工程卷材外观质量检验：断裂、折皱、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色,每卷卷材的接头。
屋面工程卷材外观质量检验:表面平整,边缘整齐,无孔洞、缺边、裂口、胎基未浸透,矿物粒料粒度,每卷卷材的接头。
（3）地下工程卷材物理性能检验：可溶物含量，拉力,延伸率,低温柔度，热老化后低温柔度,不透水性。
屋面工程卷材物理性能检验：可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性。
序号
材料存储
A2
1、贮存时应避免日晒雨淋,注意通风。
2、不同材料分类码放.
3、在正常贮存条件下，保质期12个月。
4、贮存温度不应高于50℃，立放贮存只能单层。

序号
场地移交
A3
移交关注点:
1、防水基层应坚实、平整、干净、干燥、无浮浆、无起砂、裂缝等现象,表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净并会同监理工程师严格执行交接检查.
2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角,圆弧半径不小于50mm。
3、与基层连接的管件、支架等必须安装牢固，在防水层施工前先将预留管道安装牢固,且必须安装完毕方可进行防水层的施工。
4、所有管道、支架等表面要进行增糙或防锈处理.
5、排水坡度应满足要求。
序号
施工机具准备
A4
1、基层清理工具:
平铲 锤子、凿子 鼓风机 扫帚
2、基层处理剂涂刷工具：
底油喷涂器 油漆刷 滚动刷
3、卷材弹线、测量裁剪工具:
弹线器 裁剪双头刀 卷尺
4、卷材热熔工具：
喷枪 喷灯
5、搭接边处理检查工具：
压辊检查钩（自带压辊修复)
6、消防及其他辅助工具足量配备.
序号
防水层施工
A5
1、基层清理：防水层的基层应满足防水层的施工要求后再移交;
2、涂刷基层处理剂:要涂刷均匀，不得漏刷或露底。干燥后方可施行附加卷材施工。涂刷基层处理剂后的基层应尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染;
注：基层处理剂可选用BPS—201（油性)及BPS—202(水性)两种型号。BPS—201适用于低温干燥的环境中，可采用喷涂或者涂刷的方式;BPS-202适用于高温潮湿的环境中,建议采用喷涂施工。基层处理剂用量为0。25kg/㎡.
3、细部附加增强层处理:在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理,附加层要求无空鼓,并压实铺牢.附加层卷材为500mm宽，一般部位附加层应满粘结在基层上；
4、弹线:在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸(长短边均为100mm)，将铺贴卷材的基准线弹好；
按此基准线进行卷材预铺，释放应力，然后将卷材重新打卷进行卷材铺贴施工；
5、大面铺贴卷材：将起始端卷材粘牢后,持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0。3～0。5m施行往复移动烘烤，应加热均匀,及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲;
卷材搭接宽度应符合相关规范要求，接缝宽度长短边均为100mm，地下工程相邻两幅卷材的短向搭接缝位置应彼此错开不小于1/3卷材幅宽；屋面工程相邻两幅卷材的短向搭接缝位置应彼此错开不小于500mm；
6、接缝处理：用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端溢出，形成匀质沥青条；

序号
防水层验收
A6
1、地下工程防水层验收：
(1）卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。
（2）卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封应严密,不得有扭曲、褶皱、翘边和起泡等缺陷.(卷材防水层及搭接缝部位如出现上述问题，需将问题部位裁剪清理干净后重新修补,修补时新做防水卷材应与原防水卷材形成一个整体并保证有效搭接尺寸,搭接应≥150mm.）
（3）卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm.
1、屋面工程防水层验收：
（1）卷材防水层不得有渗漏和积水现象。
(2）卷材防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,应符合设计要求。
具体做法可参照以下节点：
（3）卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封应严密，不得有扭曲、褶皱和翘边。（卷材防水层及搭接缝部位如出现上述问题，需将问题部位裁剪清理干净后重新修补，修补时新做防水卷材应与原防水卷材形成一个整体并保证有效搭接尺寸，搭接应≥150mm.）
(4）卷材防水层的收头应与基层粘结，钉压应牢固,密封应严密。
注：图片中专用收口压条为镀锌收口压条,1.2mm厚、25mm宽、1000mm长；雨水罩应采用铸铁材质.
（5）卷材防水层的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm。
序号
保护层施工
A7
防水层施工完毕，经验收合格后及时进行保护层的施工，避免卷材长时间外露引起卷材的老化及交叉作业过程中对防水层造成破坏等隐患的发生。（一周内）
苯板保护 砖墙保护
二、聚合物水泥防水涂料施工作业指引
1.目的
统一防水做法,规范聚合物水泥防水涂料工序及工艺标准，提高防水工程质量.
2.产品型号及适用范围
产品按品种、规格分为Ⅰ型和Ⅱ型
适用于上海区域所有在建及新建项目(包含厨房、卫生间、阳台等室内有防水要求的房间。聚合物水泥防水涂料为水性产品，长期泡水容易发生溶胀现象，故不推荐在长期泡水环境下使用).I型产品断裂伸长率较大，适用于变形较大的部位;II型产品拉伸强度较高，适用于有强度需求的部位（如卫生间墙面贴瓷砖，需要防水层有较高的强度）
工艺流程
基层清理→现场配料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→面层涂膜→防水层验收→蓄水试验
序号
材料进场
A1
1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录。
2、材料进场必须同时提供对应的出厂合格证、材料出厂检测报告等证明资料，并经监理单位或建设单位代表检查确认。
3、材料进场后应执行见证取样送检制度，检验项目全部指标达到标准规定时，即为合格;若有一项指标不符合标准规定,应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定改批材料为合格:
(1)现场抽样数量：同一生产厂家每10t产品为一检验批，不足10t也按一批计;产品的液体组分抽样数应不低于n2（n是产品的桶数)；配套固体组分的抽样按《水泥取样方法》GB/T 12573中的袋装水泥的规定进行，两组分共取5kg样品.
（2）外观质量检测：产品的两组组分分别搅拌后,其液体组成应为无杂质、无凝胶的均匀乳液；固体组分应为无杂质、无结块的粉末.
(3)物理性能检验：固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、粘结强度、不透水性、挥发性有机化合物、苯+甲苯+乙苯+二甲苯、游离甲醛。

序号
材料存储
A2
1、材料应在干燥、通风、阴凉的场所贮存。
2、贮存温度必须保持在5℃—35℃，低于5℃时应采取保温措施。
3、在正常贮存条件下，保质期12个月。
序号
场地移交
A3
移交关注点：
1、防水基层应坚实、平整、干净、无浮浆、无起砂、裂缝等现象，表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净并会同监理工程师严格执行交接检查。
2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角,圆弧半径不小于50mm。
3、与基层连接的管件、支架等必须安装牢固，在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工。
4、所有管道、支架等表面要进行增糙或防锈处理。
5、排水坡度应满足要求。
序号
施工机具准备
A4
1、基层清理工具：
平铲 锤子、凿子 钢丝刷 扫帚
2、取料配料工具：
台秤搅拌桶 搅拌器
3、弹线、测量裁剪工具：
弹线器 壁纸刀 卷尺
4、涂料涂刷工具：
橡胶刮板油漆刷滚动刷
5、其他辅助工具足量配备.
序号
各部位防水层厚度确定
A5
楼地面防水层的最小厚度1.5mm，墙面最小厚度1。2mm。涂膜分三遍涂刷，每遍厚度不超过0。5mm,第一遍涂膜干燥后再涂刷下一遍.防水涂料厚度根据各项目涂布率控制。
序号
防水层施工
A6
1、基层清理：防水层的基层应满足防水层的施工要求后再移交，防水层施工时要求基层无明水,如果基层干燥，建议洒水润湿一遍，js防水涂料在潮湿基层施工效果好。
2、配料：（配比完成后应在3小时内用完,使用过程中严禁再次加水)
JSA-101 I型涂料（适用窗边)的配合比：液料:粉料=10：8
JSA-101 II型涂料（适用卫生间）的配合比：液料：粉料=10：12
JSA-101涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌5分钟,彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块；
注:水的添加量不可超过乳液重量的10％。
正确的搅拌方式：
搅拌不均匀引起的质量问题：（表面出现颗粒）
未按要求配比引起的质量事故：（粉料过多，使防水层失去柔韧性，容易开裂;如果在配比过程中，加入水泥则会严重影响涂料成膜质量)
3、细部附加处理：在管根、阴阳角等首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍涂料,涂刷宽度室内部分300mm为宜,并立即粘贴网格布进行网格增强处理。网格布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，表面再涂刷一至二层涂料,使其完全覆盖;
正确处理方式:
（阴角网格布增强处理） （管根处理）
细部节点处理不当引起的质量事故:（一次涂刷过厚导致阴角堆积、开裂）
4、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后,进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡;
5、涂刷第二道涂层：在第一道涂层充分固化后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直,干燥后再涂刷下一道涂层,直到达到设计厚度.
大面施工引起的质量事故:（一次涂刷过厚使涂膜出现开裂的现象;立面一次涂刷过厚使涂膜出现流淌、水纹状折皱的现象)

序号
成品保护
A7
每遍防水层施工完成后应注意成品保护，无关人员禁止进入施工场地。
成品保护效果：
没有成品保护的效果：

序号
防水层验收
A8
1、检查在转角、地漏、伸出基层的管道等部位，防水层的细部构造应符合要求.
2、防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90％.
3、密封材料的嵌填宽度和深度应符合设计要求.密封材料表面应平滑,缝边应顺直，周边无污染.密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。
4、防水层不得渗漏。在防水层完成后进行蓄水试验,楼、地面蓄水高度不应小于20mm,蓄水时间不应少于24h；独立水容器应满池蓄水,蓄水时间不应小于24h。所有房间应全数检查。
5、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。(涂料防水层如出现上述问题，需将问题部位裁剪清理干净后重新修补,修补时新做防水涂料应与原防水涂料形成一个整体.）
6、涂膜防水层的胎体增强材料应铺贴平整，每层的短边搭接缝应错开.

三、聚氨酯防水涂料施工作业指引
1.目的
统一防水做法,规范聚氨酯防水涂料工序及工艺标准，提高防水工程质量.
2.产品型号及适用范围
按产品类型可分为单组分和双组分
适用于上海区域所有在建及新建项目（包含地下室侧墙、顶板、室内、屋面。聚氨酯防水涂料具有一定刺激性气味,不建议在密闭的环境中使用）。此次工艺做法以聚氨酯用在室内为例说明,其他部位参照此做法。
工艺流程
基层清理→配料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→工程质量验收→保护层施工
序号
材料进场
A1
1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录.
2、材料进场必须同时提供对应的出厂合格证、材料出厂检测报告等证明资料，并经监理单位或建设单位代表检查确认.
3、材料进场后应执行见证取样送检制度,检验项目全部指标达到标准规定时，即为合格;若有一项指标不符合标准规定,应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定,则判定改批材料为合格:
（1)地下工程现场抽样数量：每5t为一批，不足5t按一批抽样。
屋面工程现场抽样数量:每10t为一批，不足10t按一批抽样。
室内工程现场抽样数量：同一生产厂家，以甲组分每5t为一检验批，不足5t也按一批计算，乙组分按产品质量配比相应增加；单组产品随机抽取，抽样数应不低于n2（n是产品的桶数）；每一验收批按产品的配比分别取样,甲、乙组分样品总重为2kg。
(2）外观质量检测：均匀黏稠体，无凝胶，无结块。
（3）地下工程物理性能检验:潮湿基面粘结强度，涂膜抗渗性,浸水168h后拉伸强度，浸水168h后断裂伸长率,耐水性。
屋面工程物理性能检验：固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性。
室内工程物理性能检验：固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、挥发性有机化合物、苯+甲苯+乙苯+二甲苯、游离TDI。
序号
材料存储
A2
1、材料应避免日晒雨淋、防止挤压碰撞、远离火源热源、注意通风干燥。
2、最佳的贮存温度为5℃-25℃，最高不宜超过40℃.
3、在正常贮存条件下，保质期6个月。
序号
场地移交
A3
移交关注点：
1、防水基层应坚实、平整、干净、干燥、无浮浆、无起砂、裂缝等现象，表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净并会同监理工程师严格执行交接检查.
2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角,圆弧半径不小于50mm。
3、与基层连接的管件、支架等必须安装牢固，在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工。
4、所有管道、支架等表面要进行增糙或防锈处理.
5、排水坡度应满足要求。
序号
施工机具准备
A4
1、基层清理工具：
平铲 锤子、凿子 钢丝刷 扫帚
2、取料配料工具：
搅拌桶 搅拌器
3、弹线、测量裁剪工具：
弹线器 壁纸刀 卷尺
4、涂料涂刷工具：
橡胶刮板油漆刷滚动刷
5、其他辅助工具足量配备。
序号
各部位防水层厚度确定
A5
室外防水层单独使用的最小厚度2。0mm，与其他材料配合使用时防水层的最小厚度1。5mm；室内楼地面防水层的最小厚度1。5mm，墙面防水层的最小厚度1。2mm。涂膜分多遍涂刷,每遍厚度不超过0。5mm，第一遍涂膜干燥后再涂刷下一遍.防水涂料厚度根据各项目涂布率控制.
序号
防水层施工
A6
1、基层清理：防水层的基层应满足防水层的施工要求后再移交；
基层问题引起的质量问题:（聚氨酯防水涂料可不涂刷基层处理剂便可在满足要求的基层上直接施工，选用不合适的基层处理剂，使涂膜出现与基层粘结不牢的现象)
2、配料：单组分聚氨酯即开即用；双组分聚氨酯需把A、B组份按照1：3.5的比例混合,搅拌均匀后再涂刷；
配比不当引起的质量事故：（加入不适合的稀释剂、双组分配比不当、搅拌不均匀会使聚氨酯涂膜出现成膜时间较长或不干,没有强度的现象）
3、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍涂料，涂刷宽度300mm为宜（室外涂刷宽度500mm），并立即粘贴网格布进行加筋增强处理。网格布粘贴时,应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，表面再涂刷一至二层涂料,使其完全覆盖；
4、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀,不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡;
5、涂刷第二道涂层：在第一道涂层充分固化后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度.
最后一道防水涂料时,如果防水层上还要进行镶贴砖，涂料强度较高，拉力较大,应在涂刷后未干前进行撒砂或者拉毛处理；
大面施工引起的质量事故:（一次涂刷过厚、基层潮湿、施工时环境温度过高使聚氨酯涂膜表面出现针孔、气泡的现象）

序号
成品保护
A7
每遍防水层施工完成后应注意成品保护，无关人员禁止进入施工场地.（当防水层采用聚氨酯防水涂料+SBS改性沥青防水卷材的做法时,应在聚氨酯防水涂料和SBS改性沥青防水卷材之间增加一道砂浆或混凝土保护层。）

序号
防水层验收
A8
1、检查在转角、地漏、伸出基层的管道、变形缝、施工缝、檐口、天沟、水落口、泛水等部位，防水层的细部构造应符合要求。
2、防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90%。
3、密封材料的嵌填宽度和深度应符合设计要求。密封材料表面应平滑，缝边应顺直，周边无污染.密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。
4、防水层不得渗漏。在防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h；独立水容器应满池蓄水,蓄水时间不应小于24h。所有房间应全数检查。
5、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。（涂料防水层如出现上述问题，需将问题部位裁剪清理干净后重新修补,修补时新做防水涂料应与原防水涂料形成一个整体.）
6、涂膜防水层的胎体增强材料应铺贴平整，每层的短边搭接缝应错开。
7、侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。
8、涂膜防水层不得有渗漏和积水现象。
上海区域品质与成本管理部
2017年9月1日
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