二手房买卖合同(律师审核版).doc

二手房买卖合同
卖方: 身份证号： (以下简称甲方）
买方: 身份证号： （以下简称乙方）
经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、诚信的原则，甲、乙双方就以下房星买卖的有关事项达成一致,订立本合同.
一、 甲方将有完全处理权的房星卖给乙方,房星座落在
，建筑面积 ㎡，总层数 ，所在层数 ,产权证号 ,簿土证号 ，土地使用性质 .
二、 甲、乙双方商定的该套房星成交总额¥: 元人民币（大写: 元整）。 甲方已收到乙方交来的购房订金¥： 元人民币（大写： 元整）。若甲方不卖须双倍退还订金 元给乙方;若乙方不买，甲方不退订金。
三、 经甲、乙双方协商一致于 年 月 日前,甲、乙双方到资阳市房管局办理房产过户手续。办理该房产过户手续时所产生的一切税费，由 方全部承担。甲方净收房款 元。
四、 甲方将该房屋内外设施及室内物品
同该房星一并转让给乙方，甲方不得另计费用。
五、 付款方式及交房时间：甲方给乙方签字过户后，将房屋产权证、国土证及房屋内配套设施（水、电、气)的证件同该房屋钥匙一并交给乙方，并结清水、电、气、物管等费用。乙方即付清除保证金外的所有房款。
六、 双方在签订合同之日起，室内家具、家电、水、电、气及附属设施设备的维护维修，由买方负责。
七、 甲、乙双方约定到资阳市房管局过户期满后，本合同自动作废。甲方有权另作处理（安排）.
八、 甲方保证上述房地产权属清楚、若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方清理,并保证所提供的的产权能完全过户，因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿.并支付乙方违约金 元 （大写: 元整）。
九、 约定事项：
十、 本合同经甲、乙双方当事人认真阅读，并完全理解,双方协商一致，均不得违约。如一方违约，由违约方在违约当日赔付按房屋成交总额的20%的违约金给守约方.
十一、 本合同一式四份,甲、乙双方各执两份．以双方签字生效。
甲方：
代理人:
电话：
签约地址:
乙方：
代理人：
电话：
签约时间: 年 月 日