设计方案深度及范围.doc

1.1 设计深度及范围
本次招标，中标单位应提交提供全套施工图设计图纸。
施工图设计范围:总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计.
一、 设计内容：
(一) 配合规划设计单位的规划方案，完成每次向政府规划局报批工程规划审批手续所需总平面布置图、竖向图、单体及户型深化设计图和综合设计说明等相关工作。
(二) 建筑单体施工图设计：建筑、结构、内外部装修配合、给排水系统、暖通系统（包中心主建筑的空调系统及住宅采暖系统等）、电气系统、消防系统（包含水、消防监控、消防广播、防排烟等)、有线电视系统、通讯系统等施工图设计。
(三) 地下室施工图设计：建筑、结构、基本装修、给排水系统(包含冬季防冻保护）、暖通系统、电气系统（含消火栓、喷淋、给排水冬季防冻电伴热系统）、消防系统（包含水、消防监控、消防广播等）、雨水蓄水池等施工图设计等（含配合人防施工图设计）。
(四) 园区综合管网设计：红线内给水管网、排水管网（含化粪池)、雨水管网、雨水采集管网、中水管网、供热管网、燃气管网（与专业设计公司配合预布置）、变电亭和供电路经(与专业设计公司配合并预布置）、有线电视网络和路径（与专业设计公司配合并预布置）、通讯网络和路径（与专业设计公司配合并预布置）、绿化景观深化设计及配合的园内给排水、绿化喷灌管网、园内公共照明、动力配电、广场道路及铺装、景观结构、小区围墙等施工图设计。
(五) 保安监视系统施工图设计（含电梯内、地下停车场、室外主要道路及景观、小区出入口等).
(六) 消火栓防盗警报系统施工图设计。
(七) 封闭小区周边红外护防系统施工图设计.
(八) 停车场管理系统（含封闭小区人员出入及车辆出入管理系统设计）施工图设计。
二、 设计深度
设计深度的一般性要求（但不限于此，除应满足建设部 建质［2003］84号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》外，还应以满足甲方要求和施工实际需要）
（一）住宅地上部分图纸基本要求：
1. 建筑专业:
1) 设计说明；
2) 建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；
3) 建筑外墙材料部位构造详图；
4) 室内、外装修配合设计(含住宅、商业、地下室等所有建筑)；
5) 室内交通设计（需布置地下室的停车位、标明行车路线等）。
2. 结构专业：
1) 设计说明；
2) 结构计算书；
3) 单体的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点；
3. 给排水专业：
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统、雨水蓄采系统；太阳能热水器系统；
3) 水系统分体空调冷凝水系统；
4) 消火栓系统;灭火器配置;
5) 自动喷淋灭火系统（视工程情况需要）；
6) 单体给排水专业施工图设计图纸;包括主体±0。000以下的、伸出建筑主体一M范围内的设备管线施工图。
4. 暖通专业：
1) 设计说明；设备表、材料表;
2) 总供冷量（视工程情况需要)；
3) 总供热量；
4) 单体暖通专业施工图设计图纸；包括主体±0.000以下的设备管线施工图设计。
5. 强电专业:
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 中压10kV配电系统；
3) 低压0.4/0.23kV配电系统；
4) 确定相关的设备房及层高;
5) 消防应急电源系统（视工程情况需要）；
6) 普通照明和应急照明系统；
7) 防雷及接地系统；
8) 单体强电专业施工图设计图纸；包括主体±0。000以下的设备管线施工图设计。
6. 弱电专业：
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 火灾自动报警系统及应急广播系统；
3) 电话、电视系统；
4) 防盗对讲系统；
5) 防盗报警系统；
6) 电子接地系统；
（二)住宅地下部分图纸基本要求:
1. 单体全部基础施工图设计；
2. 地下车库、半地下车库/位、地下室等地下构筑物的施工图设计；
（三）公建及配套部分图纸基本要求：
1. 各类公建的施工图设计（含结构、设备专业）;
2. 各类设备公共用房的平面图、立面图、剖面图、主要设备布置图的施工图，其中设备由甲方指定，并满足一般性和甲方要求。
(四）总图
1. 规划总平面施工图;
2. 乙方在甲方提供的详细规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。应完成的设计内容包括：
1) 建筑定位图；
2) 工程的道路装置设计，以及相应的竖向设计；
3) 总图竖向施工图设计;
（五）管网综合配套：
1. 本合同委托区域内的管网综合设计。
2. 整理并汇总整个工程的管网综合设计。
（六）绿化景观深化及配合设计:
1. 林木草种品种规格数量明细表。
2. 路面铺装材料品种规格数量明细表。
3. 林木布局详细尺寸位置图.
4. 各种功能井、变电亭详细尺寸位置图。
5. 绿化喷灌点位置图.
6. 路灯位置图。
7. 道路基础施工图。
（七）竣工图
整理提交向政府交档的竣工图。
（八）其他
提供节能建筑计算书，供施工图报建审查。