DB3708_T 17-2022党政机关办公用房维修管理规范.pdf
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1、DB3708济宁市地方标准DB3708/T 172022党政机关办公用房维修管理规范Specification for maintenance management of office buildings of party and government organs2022-06-24 发布2022-07-24 实施济宁市市场监督管理局发 布ICS 03.160CCS A00DB3708/T 172022I前言本文件按照 GB/T 1.12020标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利,本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由济宁市
2、机关事务中心提出、归口并组织实施。DB3708/T 1720221党政机关办公用房维修管理规范1范围本文件规定了全市各级党政机关办公用房维修管理的总则、基本规定、检查评定、维修项目管理程序。本文件适用于全市各级党政机关办公用房(以下简称办公用房)的维修管理。党政机关直属事业单位和部门所属公益一类事业单位办公用房维修管理参照执行。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 41568机关事务管理术语DB3708/T 152022党政
3、机关办公用房配置管理规范3术语和定义GB/T 41568、DB3708/T 15-2022 界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1党政机关party and government organs包含市级及所辖各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关、以及工会、共青团、妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位。来源:DB3708/T 152022,3.13.2机关事务管理部门institutional affairs management department负责办公用房管理等机关事务工作的部门。对于市级或县级,指本级机关事务管理部门;对未设机关事务管理部门
4、(如乡级机关)的,指本级具体负责机关事务工作的部门。来源:DB3708/T 152022,3.23.2使用单位use unit办公用房使用单位或集中办公区(楼)的统一管理单位。3.3DB3708/T 1720222日常检查routine inspection为保持办公用房及其设施的正常使用功能,对其易损部位和设备的运行状态,进行以经验判断为主的现场检查。3.4大中修large-scale and moderate maintenance牵动或者拆换部分主体结构、附属设备设施或主体构件,对相关专业系统进行维修改造的工程。注:包括办公用房大修或办公用房中修。来源:GB/T 41568,5.12.1
5、4总则4.1办公用房维修应遵循安全节能、严格标准、经济使用的原则。严格执行维修标准,不应超标准维修或变相改扩建。4.2办公用房维修的目的应当以消除安全隐患、恢复和完善使用功能、降低能源资源消耗为重点。4.3办公用房维修实行统一管理、分工负责制度:a)机关事务管理部门结合办公用房建筑年代、历史维修记录、老化损坏程度、单位建筑面积能耗水平和使用单位的实际需求,审批办公用房大中修项目;b)申请单位编制办公用房维修经费预算,经同级机关事务管理部门审核、财政部门批准后,列入申请单位年度部门预算,由申请单位自行组织实施。4.4办公用房的大中修项目应当严格落实现场勘查、评估论证、造价审核、批前公示、预算编制
6、、组织实施、竣工核查等程序管理。5基本规定5.1办公用房维修按损坏程度和维修工作量大小分为日常维修和大中修。注:日常维修是指及时修复、排除房屋和其设备设施的轻微损伤或小故障,保持房屋及其设施正常使用功能和运作的日常维护、修理等活动。5.2办公用房具有下列情况的,可以申请和实施大中修:a)经鉴定房屋地基基础存在安全隐患需要加固的;b)经鉴定房屋结构存在安全问题需要加固的;c)房屋存在渗漏需要修缮的;d)使用时间较长、设施设备老化、功能不全等不能满足办公要求的;e)因自然灾害等因素造成损害需要维修的;f)其他存在安全隐患等情形的。5.3经房屋安全鉴定机构确认为危房的办公用房,按有关规定执行。5.4
7、已无维修、改造、加固再使用价值的办公用房,一般不作维修处理。5.5特殊工作性质用房的维修,有特殊规定的,从其规定。6检查评定6.1检查和维修项目DB3708/T 17202236.1.1办公用房检查和维修项目主要包括但不限于:a)承重系统,包括地基基础、主体结构(主体结构类型可分为砌体结构、混凝土结构、钢结构、砖木结构);b)围护系统,包括地下防水、楼面防水、非承重墙体、屋面等;c)装饰装修系统,包括抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、外墙或内墙饰面、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、地面等;d)给水排水系统,包括卫生间上下水管、雨水管道等;e)供暖系统,包括热源、热循环系统、散热设备等;f)空调系统,包
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