科技馆消防维保方案.doc

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盐城市科技馆
（消防报警联动设备）

维

保

方

案

江苏建兴建工集团消防分公司
2012年3月27日

盐城市科技馆 ：
贵馆大楼的消防设施还未进行维保，现就我公司的消防维保业务向贵馆推荐。
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，我公司维保中心依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。
消防维保相关资料
消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。我公司真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。
应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员和我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。
消防维保的作用：
随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。
我公司一直以来是专业从事消防设备安装、维修保养的企业，有义务和责任响应国家的号召，真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用，为消防事业献出我们的绵薄之力。
消防设施维护、保养内容如下：
1、火灾自动报警系统

2、消防联动系统
3、 室内外消火栓及自动喷水灭火系统
4、SDE无管网气体灭火系统
5、机械防排烟系统
6、防火门维修保养；
7、应急照明灯、疏散指示标志维修保养
8、消防电话系统
一、火灾自动报警系统维修保养
1、每月检查和试验火灾报警系统的以下功能
（1）检查复位、消音、故障报警功能是否正常。
（2) 试验火灾报警装置声、光是否正常。
（3）试验主、备电源自动转换装置 是否正常。
二、每季度检查和试验火灾报警系统的以下功能
（1）测试部分感烟、感温探测器是否正常
（2）试验主、备电源自动转换装置 是否正常。
（3）试验火灾报警装置声、光是否正常。
（4）检查手动/自动转换、及按钮是否正常。
（5）直观检查报警总线、24V电源线、多线制控制线、通讯线等是否完好。
三、每年度检查和试验火灾报警系统的以下功能
（1）测试部分感烟、感温探测器是否正常
（2）试验主、备电源自动转换装置 是否正常。
（3）试验火灾报警装置声、光是否正常。
（4）检查手动/自动转换、及按钮是否正常。
（5）检查所有接线端子是否松动、破损现象。
四、室内外消火栓系统日常维护
（1）每月检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变。
（2）每月外观检查管道、阀门是否漏水。
（3）每月远程启动水泵测试。
（4）每月检查设备控制箱控制是否正确
五、喷淋系统日常维护
（1）每月检查消防水箱、消防水池压力、水位.
（2）每月外观检查喷头、管道、阀门是否完好。
（3）每月远程启动水泵测试。
（4）每月检查设备控制箱控制是否正确。
（5）每季度报警阀、水流仪试验。
六、防排烟系统日常检查、维护。
（1）外观检查
（2）性能检查
(3)综合检查
七、应急维保服务
公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
八、以诚信的态度服务 。

江苏建兴建工集团消防分公司
2012年3月27日

建筑消防设施维修保养费用清单
一、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。
二、建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基础，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。
计算公式：M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=应急照明、防火门、疏散指示标志维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播维修保养费用
（一） 火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下：
单位：元/每只探测器
收费标准
探测器 单价 55.00 模块 65.00
（二） 自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警维修保养费用为基础计算
自动报警联动系统的，B=28%A；
防排烟系统， C=10%A；
应急照明、疏散指示标志、防火门系统的，D=8%A；
防火卷帘系统的，D=200.00元×卷帘门数
消火栓系统的 E=5%A；
广播、消防电话系统的F=2%A
喷淋灭火系统的，按所保护场所面积、每平方米 1 元计算；
气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米 5 元计算；
三、其他建筑消防设施维修保养费用另行计算。
四、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗等费用。
五、本清单费用为我公司收费标准，具体费用由当事人协商确定

江苏建兴建工集团消防分公司
2012年3月27日
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责