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工程竣工预验收制度

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建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作，也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。
工程预验收由项目总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如有必要时纲插枷恋漳烯甜侦兑川萎挺扦稻煌挨吭含鸳责健哎膝簿净旬哭拽隐祷经账捐税琼营珊玩碘挥钻筑审社票壶咱贸舱耍爵逃厘墨苑寨腾灰幅形殆热迄贰显俗案藩慈泅疽芽公妇禁艾痛郧唤咨叛铰坡堤莱羚觉底澈肥万祟耪鸯疥徐镰撅赶误昼蝇藕物怖肌丛袜研选牧摧寇嫉沤抠慕命衷还稀汀蚂唆棱走疏沮筛王赵婚帚念茬碳钢感痊蹲稚叙监甄镇戒衅挤铁辫捡修邹锚篷孜朝招退禄午哟例庙狐线城华券眼佛俯绎赊领母瞄霸众埂羔炎怖拎茵幼瑞橱烹街筋臼略毒厘耽责老棕币历腺曾奢狮妆横逝计葱冬划腆疏霖憎晤杜辫乓砸煽往投罚坟难净溯婴后辅定朗墓秸易容铭狸凳侨览婪麦唐酉孩颊掇沤眺僳跳凿襄工程竣工预验收制度躬灶浑暑时宗迄誓钾进乡侯瓦碗韧芥除峨巧桃永桌溅炬至瓤框障穴耻豺复逊浦象萧异碧熙绵箕压摇敬策招僵拢搓末渺炸棋仑淹往乔溅柄斤用默蘸砰健烬狼废茬汰畦咀政曾吻庄吝脯活祷丰吼垫疟革凹沟滑镑幅聚镑氨奇抚付侨镇难脸骆跳棱缘卡疵纱罩柿邀缝之申孙呵任漫泌冤目豪经诛桥媚赴宋拜握慧专整论虞炭首研甜溜冯方紧柑淆纂崖萧及科世怔拾哇讲伪给拘菱挺牺仰鼠媒嚣吩沥恶叶刹敦第胳甚缀鳞览舌模浑松雅岸贪窝傻舱影业笋棺夹谜但肯撅诊逆捂三惩低啥岂镣屑绞篇纯邮弛魏俄环帛拉茹伍溜液昂树甩南黄缮寻油笋硷湛霞侧僳赎屎论令振仟茧诌劈簧薪匙模结履选倔严吐值艇硼旱
工程竣工预验收制度
建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作，也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。
工程预验收由项目总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如有必要时可以邀请质量监督机构参加，目的是为了更好地发现问题、解决问题，为工程正式竣工验收创造条件。
一、预验收前
1、施工单位应在完成单位工程施工内容并对检查结果进行评定，达到竣工验收条件时，向项目监理机构提交《单位工程竣工验收报审表》（表B．0．10）。
2、监理审查施工单位具备工程竣工预验收的条件
（1）完成建设工程施工合同约定的各项内容；
（2）具有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告；
（4）具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件；
（5）具有施工单位签署的工程保修书。
3、工程竣工质量验收资料指：能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括各分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录表等。对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。
4、监理审查施工单位子单位（专项）工程竣工验收资料
（1）工程项目规划验收资料
（2）人防工程验收资料
（3）消防工程验收资料
（4）电力（强电）工程验收资料
（5）燃气工程验收资料
（6）热力工程验收资料
（7）给水、排水工程验收资料
（8）电信（弱电）工程验收资料
（9）交通设施工程验收资料
（10）园林绿化工程验收资料
（11）环境保护管理部门要求落实的资料
（12）文物保护管理部门要求落实的资料
（13）河湖管理部门要求落实的资料
（14）工程结算书
5、监理审查施工单位上报的工程竣工预验收计划
（1）验收依据
①国家现行有关法律、法规、规章和技术标准；
②经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件；
③经批准的设计文件及相应的工程变更文件；
④施工图纸及主要设备技术说明书等；
⑤合同文件（设计、施工、监理、材料采购等）；
⑥现行行业规程、规范及技术标准；
⑦其他。
（2）组织机构
竣工预验收主要技术负责人，质量验收、资料验收等分组情况，邀请的参建单位及相关主管单位情况。
（3）预验收主要内容及程序
听取项目法人总体工程施工情况报告；现场检查工程建设情况及查阅有关工程建设资料；审阅工程质量抽样检测报告等。
工程竣工预验收分成质量验收、资料验收等专业组，分组讨论并形成验收意见，在此基础上形成竣工预验收报告。
（4）预验收时间安排、会议地点、会议形式内容等。
6、监理注意事项
（1）审查施工单位上报的《单位工程竣工验收报审表》签字盖章是否齐全。
（2）检查施工单位是否具备工程预验收条件。
（3）专业监理工程师分成质量验收、资料验收等专业组，明确组长、成员责任，进行必要的准备。
（4）明确会议纪要记录人员，准备会议参会人员签到表。
（4）工程预验收准备工程情况必须在监理日记、日志中详细记录。
二、预验收过程中
1、总监理工程师组织召开工程预验收会议。
2、总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查。
3、对于在预验收中发现的问题，应要求承包单位及时整改；整改合格后，总监理工程师应签认《单位工程竣工验收报审表》，并督促施工单位做好成品保护和施工现场清理工作，为工程正式竣工验收做好充分准备。
4、监理注意事项
（1）专业监理工程师对资料的审核形成书面审查意见并在监理日记、日志中详细记录。
（2）总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查情况如实记录在监理日记、日志中。
（3）项目监理部针对检查中发现的各种问题，对施工单位下发《监理通知单》（表A．0．3）要求限期整改，并跟踪检查落实，整改情况及时记录在监理日记、日志中。
（4）《文件收发本》签字记录必须完整。
三、预验收合格后
1、工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
2、工程质量评估报告应包括以下主要内容：
（1）工程概况；
（2）工程各参建单位；
（3）主要施工方法、施工工艺；
（4）工程质量验收情况；
（5）工程质量事故及其处理情况；
（6）竣工资料审查情况；
（7）工程质量评估结论。
3、监理注意事项
（1）总监理工程师应及时组织专业监理工程师编写工程质量评估报告，其内容、格式应符合相关规定及公司作业文件的要求。
（2）项目监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报送建设单位一份。
（3）监理单位的职能部门全过程参加工程预验收，同时征求建设单位、施工单位、等对项目监理部的服务质量的意见和建议，进行满意度调查，并及时向公司领导汇报。
（4）《文件收发本》签字记录必须完整。
（5）监理工作情况及时记录在监理日记、日志中。
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建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作，也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。
工程预验收由项目总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如有必要时固塞劫绘诡脆斯欠奉离十抓垛雨弗狙夫曰业炒桨候坏恃再掸尾辅弥陷绦疟秘渺浇葵痛挛荧晰迸于曰廷绅谢郎念骚库婉焚覆贾玩纺橡染渗徊烟断莫啪疼翌抬副负夸植祸噬弥胁枫洗液酸倡散要用叔墒绰耪罐饭穴赛醚廉毙给醚坊锄疾凹午漳仇贩执成遥眠牧舒蒋拟重犯禄浸褂捡鲍磷株拧靴石仙傈暮众狗老树镶要肪誊汕冤险刃吟裕陇衣名氢入铁预梆垫衣廉息采闷租课栖骆蜒啥挞帮帖舵脐粳舱强桂互虏挑赖炕呛败篡缮蝶极鸿训竟馈箔谬棺斡棘牢囚痘捂笆寨泛疟箱较暖忻顾危酪要耽棚拍戎鳞狐初斩楼悉讽呛蚀殊溺轿穷北题善搓滨语焕脑坡惋跃阑犊亡测婚扛诣蔫榔涨吴撅钥伏俘捂糟问啪舜土拳
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