宁乡蓝色港湾楼施工组织设计样本.doc

目录
第一章 编制依据 1
1.1宁乡蓝色港湾13#楼工程施工图纸 1
1.2宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键规程、规范 1
1.3宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键图集 2
1.4宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键标准 2
1.5宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键法规 3
1.6施工现场条件 4
第二章 工程概况 5
2.1工程建设概况 5
2.2工程结构设计概况 5
2.3工程建筑设计概况 6
2.4专业设计概况 6
2.5工程特点、关键和难点 8
2.5.1工程特点 8
2.5.2工程难点、关键 8
2.5.3工程对策 8
第三章 施工布署 10
3.1项目经理部组织机构 10
3.1.1项目经理部组织机构 10
3.1.2工程目标 10
3.2工程任务划分 11
3.2.1各单位负责范围 11
3.2.2工程物资设备采购划分 11
3.2.3总包单位和分包单位关系 11
3.2.4工程使用大型设备情况 11
3.3施工布署标准 11
3.4工程施工总进度控制计划 12
3.5施工组织协调 13
3.6关键项目工程量 14
3.7关键劳动力计划 14
第四章 施工准备 15
4.1技术准备 15
4.1.1图纸、图集、规范、规程等 15
4.1.2关键器具配置 15
4.1.3技术工作计划 16
4.2施工现场准备 18
4.2.1现场准备 18
4.2.2人员培训 19
4.2.3．现场施工总平面部署 19
4.2.4．临电、临水总平面部署 19
4.2.5．临建 19
4.2.6施工扰民问题 19
4.2.7施工总进度计划 20
第五章 关键施工方法及技术方法 20
5.1施工流水段划分 20
5.1.1构件吊装流水 20
5.2关键分部分项工程施工次序 21
5.2.1基础（桩基础）部分施工工序 21
5.2.2主体装配施工工序 21
5.3大型机械选择 22
5.3.1塔吊选择 22
5.3.2混凝土运输方法选择 22
5.3.3外用电梯 22
5.4关键施工方法 22
5.4.1测量放线 22
5.4.2吊装工程 24
5.4.3钢筋工程 30
5.4.4模板工程 32
5.4.5混凝土工程 34
5.4.6防水工程 38
5.4.7垂直运输和支撑系统 39
5.4.8装修工程 40
5.4.10季节性施工方法 46
5.4.11给排水工程 48
5.4.12电气工程 48
5.4.13弱电系统 48
5.4.14通风空调工程 48
第六章 关键施工管理方法 48
6.1 工期确保方法 48
6.1.1 建立完善计划确保体系 48
6.1.2完善计划确保体系措施 49
6.2确保质量方法 49
6.2.1基础工作 49
6.2.2物资检验要求 49
6.2.3过程检验及报验要求 49
6.2.4不合格分项（工序）处理要求 50
6.2.5工程质量验收要求 50
6.2.6质量确保资料管理要求 50
6.2.7工程质量奖罚要求 50
6.3技术确保方法 51
6.3.1技术资料管理 51
6.3.2图纸管理 51
6.4安全确保方法 51
6.4.1安全管理方针 51
6.4.2安全组织确保体系 51
6.4.3安全管理 51
6.4.4分析安全难点，确定安全管理难点 52
6.4.5临边和洞口安全防护 52
6.5消防保卫方法 53
6.5.1建立完善保障体系： 53
6.6环境保护方法、文明施工 54
6.6.1围挡 54
6.6.2封闭管理 54
6.6.3场容场貌 55
6.7现场料具管理 56
6.7.1材料存放 56
6.7.2材料节省方法 57
6.8降低成本方法及降低成本目标 57
第七章 关键经济技术指标 58
7.1工期指标 58
7.2工程质量目标 58
7.3安全目标 58
7.4文明施工目标 58
7.5消防目标 58
7.6环境保护目标 58
7.7完工回访和质量保修计划 58
7.7.1用户服务目标 58
7.7.2施工阶段用户服务内容 58
7.7.3保修计划 59
第八章 施工现场总平面部署 59
8.1现场平面部署标准 59
8.2施工现场平面图部署：见实际部署图 59
8.3结构施工阶段平面部署：见实际部署图 59
附录1：岗位责任 59

第一章 编制依据
1.1宁乡蓝色港湾13#楼工程施工图纸
宁乡蓝色港湾13#楼工程施工图纸 见表 1-1
序号
图纸名称
图 纸 编 号
出图日期
1
结构图

2
建筑图

3
电气、弱电图

4
给排水图

5
设备图

1.2宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键规程、规范
宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键规程、规范 见表 1-2
序号
类别
规范、规格名称
编号
1
行业
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-
2
国家
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-
3
国家
《地下工程防水技术规范》
GB50108-
4
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBT50107-
5
国家
《混凝土结构试验方法标准》
GB50152-
6
国家
《混凝土质量控制标准》
GB50164-
7
国家
《一般混凝土用硅酸盐水泥质量标准和检验方法》
GB175-
8
国家
《混凝土外加剂应用技术规范》
GBJ119-
9
国家
《水泥基渗透结晶型防水材料》
GB18445-
10
行业
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-
11
行业
《一般混凝土配合比设计规程》
JGJ55-
12
行业
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-
13
行业
《一般混凝土用碎（卵）石质量标准和检验方法》
JGJ53-92
14
行业
《一般混凝土用砂质量标准和检验方法》
JGJ52-92
15
行业
《高层建筑混凝土结构技术规程》
J186-
16
国家
《钢结构设计规范》
GB50017-
17
国家
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-
28
国家
《钢筋混凝土用钢：热轧光圆钢筋》
GB\T1499.1-
29
国家
《钢筋混凝土用钢：热轧带勒钢筋》
GB\T1499.2-
30
国家
《钢筋混凝土用钢：钢筋焊接网》
GB\T1499.3-
31
国家
《钢筋混凝土用热处理钢筋》
GB13014-98
32
行业
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-
33
行业
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-
34
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-
35
行业
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-
36
行业
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102-
37
国家
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-
38
国家
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96
39
国家
《室外给水设计规范》
GB50013-
40
国家
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
41
行业
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
42
国家
《安全色》
GB2893-
43
行业
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
44
国家
《安全标志及使用导则》
GB2894-
45
国家
《危险化学品重大危险源》
GB18218-
46
国家
《机械设备安装工程施工及验收》
GB50231-
47
行业
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-
48
行业
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-、J84-
49
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-
50
……

1.3宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键图集
宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键图集 见表 1-3
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图》
11G101系列
2
国家
《多层及高层混凝土房屋结构抗震结构》
03G329-1∼9
3
地方
《地下室防水》
中南标05ZJ311
4
地方
《钢筋混凝土过梁》
中南标03ZG313
5
……

1.4宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键标准
宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键标准 见表 1-4
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-
2
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-
3
国家
《建筑工程项目管理规范》
GB/T50326-
4
国家
《建设工程监理规范》
GB50319-
5
国家
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-
6
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-
7
国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-
8
国家
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-
9
国家
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
10
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-
11
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-
12
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-
13
国家
《电梯安装工程质量检验评定标准》
GBJ310-88
14
国家
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-
15
国家
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-
16
国家
《通风和空调工程施工质量验收规范》
GB50243-
17
国家
《工程测量规范》
GB50026-
18
行业
《建筑施工安全检验评定标准》
JGJ59-
19
国家
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-
20
……

1.5宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键法规
宁乡蓝色港湾13#楼工程应用关键法规 见表 1-5
序号
类别
规格名称
编号
1
国家
《中国建筑法》

2
国家
《工程建设标准强制性条文》

3
国家
《中国环境保护法》

4
国家
《中国安全生产法》

5
国家
《中国协议法》

6
国家
《计量法》

7
国家
《建筑工程质量管理条例》

8
……
《招投标法》

9
地方

1.6施工现场条件
施工现场条件 见表 1-6
地理位置
宁乡县金州经济技术开发区金州大道和东升路相交处
环境、地貌
处于成熟小区地段，地势较为平坦
地上、地下物情况
现基坑开挖完成，正进行人工挖孔灌注桩施工
三通一平情况
已完成地下室
现场水源、电源供给点
已完成地下室

第二章 工程概况
2.1工程建设概况
工程建设概况 见表 2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
宁乡蓝色港湾13#楼
2
工程地址
宁乡县玉潭镇金州大道和东升路交接处
3
建设单位
宁乡蓝色港湾房地产开发
4
设计单位
长沙图龙设计
5
监理企业
长沙天诚建设项目管理
6
勘察单位
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
7
质量监督
宁乡县建筑工程质量监督站
8
施工总包
湖南天义建设集团
9
关键劳务分包
主体结构，建筑装修，水电安装预留预埋，机电设备安装
10
协议范围
工程总承包
11
协议性质

12
投资性质
企业自筹
13
协议工期
300天
14
质量目标
合格工程
2.2工程结构设计概况
工程结构设计概况 见表 2-2
序号
项目
内容
1
地质情况
建筑场地类别为Ⅱ 类,无可液化土层
地下水性质
微腐蚀性
地下水位
60.5m
2
地基承载力
3.9MPa
渗透系数

3
地基类别
中风化岩
地下防水做法
结构自防水+卷材防水
4
基础类型
人工挖孔灌注桩
底板厚度
350mm
5
地下混凝土类别
一般中强度混凝土
人防等级
无人防工程
6
混凝土强度等级
外墙
C40P6
梁
C35
楼梯
C50
内墙
C40
板
C35
其它
C15
基础底板
C40P6
柱
C50

7
地上结构形式
框剪结构(工业化、叠合)
抗震等级
建筑抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级: 四级；地基基础设计等级：甲级纯地库框架结构抗震等级均为三级。抗震设防烈度：六级
8
钢筋类别
热轧钢筋
钢筋结构类别
一级、三级
9
地下室外墙厚度
300mm
内墙厚度
250mm
10
结构参数
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
300mm×1200mm
300mm×600mm
柱断面尺寸
500mm×500mm

最大跨度
8500 mm
其它跨度
7500 mm
2.3工程建筑设计概况
工程建筑设计概况 见表2-3
建筑面积
20698.54㎡
地下室占地面积
㎡
标准层建筑面积
822.32㎡
地下部分建筑面积
㎡
地上部分面积
20698.54㎡
地下层高度
4400 mm
建筑用途
商业住房
地上标准层高度
2950mm
地下层数
一层
设备高度及面积

地上层数
25层
室内外高差
300 mm
非标准层高度

最大基坑深度
-7.6m
±0.00 标高
66.5m
建筑总高
84.7m
基底标高
62.1m
建筑防火
防火墙+防火卷帘
檐口高度
74.05m
外墙保温做法
“三明治”夹芯板
基础轴线距离
4200mm
避雷设防

楼梯结构形式
预制楼梯

外装修做法
内装修做法
墙面
无机涂料
屋面
SBS改性沥青防水卷材
顶棚
待图纸深化
门窗
窗：塑钢平开窗
入户门：防盗门；套内门：夹板门；阳台门：塑钢推拉门
公共区域门：防火门
大门
铝合金落地门
墙面
墙纸
楼梯
待图纸深化

踢脚
待图纸深化

地面
待图纸深化
2.4专业设计概况

专业设计概况 见表 2-4
项目
设计要求
系统做法
管线类做法
给
排
水
系
统
上水
低区：市政水直供，市政压力为0.30MPa
给水系统水源引自市政水，给水系统分三个区，低区由市政水直供，中、高区均由设在动力中心内集中水给水泵房内变频供水增压装置提供。
给水立管及主干管采取SP衬塑钢管，螺纹连接，户内支管采取PPR给水塑料管，热熔连接。
中区：由低区叠压无负压变频泵组供给，泵组供水压为0.6 MPa，5-11层采取立管减压阀组供给，阀后工作压力为0.34 MPa
高区：由高区叠压无负压变频泵组供给，泵组供水压为0.9 MPa，19-25层采取立管减压阀组供给，阀后工作压力为0.34 MPa
下水
室内正负零以上污废水重力自排入室外污水管，地下室废水采取潜水排污泵提升至室外雨水管。
污废水采取专用透气管排水系统，污废水合流。
排水立管采取内螺旋消音塑料排水管承插连接容接剂接口，支管采取PVC-U排水塑料管。
消防水
整个小区公用一套消火栓系统，火灾次数按一次计，地下室自动喷水灭火系统按中危险级二级进行设计，消火栓室内消火栓用水量为20L/S，室外消防水量为20L/S，火灾延续时间为2小时。
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-()
消火栓管采取热镀锌钢管，自动喷淋管采取内外热镀锌钢管，管径大于或等于100采使用方法兰或沟槽式连接件连接，管径小于100采取丝扣连接。
雨水
屋面采取外排水系统，
室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管聚集，排至市政雨水管，
雨水管，空调冷凝水管，阳台排水管采取抗冲击优质PVC-U排水塑料管，承插连接，溶解剂接口。
消
防
消防
二类防火建筑，火灾自动报警系统保护按二级保护
火灾自动报警系统，消防联动控制系统，消防直通对讲电话系统，应急照明系统
电源，报警线路共管敷设，电井内线路弱电桥架内敷设，电井外线路除注明外均穿SC20管暗敷，全部明敷金属线管，线槽外表面均需涂以防火涂料。
排烟
前室设置正压送风系统，正压值为30MPa，防烟楼梯间，消防电梯前室采取自然排烟方法。

风管均采取镀锌钢板制作
报警
采取集中报警控制系统，消防自动报警系统按二总线系统设计
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

电源，报警线路共管敷设，电井内线路弱电桥架内敷设，电井外线路除注明外均穿SC20管暗敷，全部明敷金属线管，线槽外表面均需涂以防火涂料。
电力 电梯 电讯
照明
照度值[ 50LX ]、功率密度值[ 7 W/㎡ ]
《建筑照明设计标准》GB50034-204
穿PVC管暗敷
动力

《住宅电气设计规范》JGJ242-

变配电
220/380V电源
《低压配电设计规范》GB50054-

避雷
三类防雷建筑设计
03D501-3《利用建筑物金属做防雷及接地装置安装》

电梯

通讯

《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GBT50605-

2.5工程特点、关键和难点
2.5.1工程特点
和传统建筑相比，除了含有质量好、建设速度快、成本低等特点外，还含有节水、节能、节时、节材、节地、环境保护五节一环境保护特点，其中：
节水80%——很多工序全部是在工厂完成，是区分于传统泥瓦匠施工模式“干法造房”，大量节省施工用水。
节能70%——集中工业化生产，综合能耗低，建造过程节能、墙体高效保湿、门窗密闭节能、使用新能源及节能型产品。 　
节时70%——工业化大幅度提升劳动生产率，和传统建筑方法比，只需其1/3建设周期。
节材20%——工厂规模化生产，优化集成，最大程度降低材料损耗。
节地20%——更小面积实现相同功效，提升土地利用率。 　
绿色环境保护——工厂制造，大量降低现场作业，无粉尘、噪音、污水污染；提升工业设备环境保护技术水平；集中装修，无二次装修大量建筑垃圾污染；每百平米建设面积可降低约五吨建筑垃圾产生；同时降低森林土地破坏；产品全部使用环境保护材料，绿色健康。
结构施工采取预制装配式方法，关键预制构件包含：外墙板、叠合楼板、阳台板、叠合梁和楼梯成品构件。
预制装配式构件产业化，即：全部预制构件均在工厂流水加工制作，预制完成后直接用于现场装配。
2.5.2工程难点、关键
A、构件深化加工设计图和现场可操作性必需含有相符性；
B、施工垂直吊运机械选择和构件尺寸必需含有经济合理性；
C、预防构件倾覆，装配构件临时固定连接方法需加以深化研制；
D、装配误差控制要求高；
E、高空作业人员、材料、设备、物件防坠；目前作业层临边防护；
F、垂直运输机械和建筑物附着点及部位；
G、现场和工厂进度、信息沟通无缝衔接；
2.5.3工程对策
A、专员和远大住工建研院构件拆分人员保持互动沟通；对构件拆分图结合现场实际进行复核确定无误后方可交和工厂进行生产。
B、依据塔吊施工参数，结合现场实际情况。在满足全方面覆盖建筑物基础上，结合不一样部位处不一样构件重量及和塔吊距离(作业幅度)，综合构件数量选型塔吊型号及数量。
C、墙板就位前检验临时固定预埋件是否到位，不然应采取另外加固方法，临时固定件必需安装牢靠后方可松绑吊具，人员靠近；叠合板就位前，下方支撑杆件规格型号、杆件完整度及搭设间距是否满足计算要求。
D、构件吊装前在表面弹上控制线，楼层对应构件就位控制线；外围构件严格控制垂直度；内部空间控制开间净距及方正。
E、结构施工阶段及外墙作业阶段，作业人员必需按要求使用安全带及佩戴安全帽后方可作业；地面设置防坠区域并封闭；楼层施工机具严禁过分靠近建筑物外边；临边防护到位后方可进行楼面混凝土浇筑。
F、内业进行充足模拟现场护着位置点和建筑结构及墙板等构件碰撞情况；确定多套方案进行比较；必需时进行相关部位部件安装工艺。
G、工厂构件制作图纸在项目部必需备份，同时项目部必需时进行内业试就位作业；利用企业通讯KK、QQ通讯及传真进行充足实施互动、沟通；全部来往有留底存档，以备追溯。

第三章 施工布署
3.1项目经理部组织机构
3.1.1项目经理部组织机构
图3-1 宁乡蓝色港湾13#楼工程项目组织机构

项目经理部由企业总部授权管理，根据企业项目管理模式—GB/T19001--ISO9001 标准模式建立质量确保体系来运作，形成以全方面质量管理为中心步骤，以专业管理和计算机管理相结合科学化管理体制。
项目经理部根据我企业颁布《项目管理手册》、《质量确保手册》、《CI 工作手册》、《项目技术管理手册》《项目质量管理手册》《项目安全管理手册》《项目成本管理手册》《项目物资管理手册》实施。
职能分工及职责：见施工组织设计最终附表。依据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。详见附录 1 岗位责任。
3.1.2工程目标
3.1.2.1质量方针及质量目标
质量方针：完善确保体系、建立标准化作业、环境友好型施工
质量目标：合格工程
3.1.2.2工期目标
6月30日完工，总计300天
3.1.2.3安全文明施工目标
安全文明标准化工地
3.2工程任务划分
3.2.1各单位负责范围
工程物资设备采购划分 表 3-1
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包协议范围
除设备以外土建、安装及园林绿化
2
总包对分包管理范围
？？
3
总包对分包管理范围（业主指定分包）
？？
3.2.2工程物资设备采购划分
工程物资设备采购划分 表 3-2
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
？？
2
业主自行采购
？？
3
分承包方采购范围
？？
3.2.3总包单位和分包单位关系
总包单位和分包单位关系 表 3-3
序号
关键分承包单位
关键承包内容
和总承包关系
总包要求
1
？
？
？
？
……
？
？
？
？
3.2.4工程使用大型设备情况
工程使用大型设备情况 表 3-4
序号
大型设备
数量
供给量
供给时间
1
中联重科TC6517型塔吊
2
3
现已全部安装到位
2
人货电梯
1
1
主体施工至6层
3
汽车吊车(50T)
1
1
塔吊拆除
4
吊篮
1
1

3.3施工布署标准
本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有300天，尤其是春节前完成结构主体封顶。工期很担心。为了确保地下室和主体结构、装修、水电安装均尽可能有充裕时间施工，保质准期完成施工任务，应该考虑到各方面影响原因，充足酝酿任务、人力、资源、时间、空间总体布局。
1） 在时间上布署标准——季节施工考虑
以主体结构进度为关键，结构推进同时穿插水电预留预埋。待人货电梯安装到位后立即进行已完成结构楼层初装、门窗及对应安装工程；等主体结构及屋面隶属完成，相关结构作业队伍退场后全方面展开精装及水电设备安装、调试。
2)在空间上布署标准——立体交叉施工考虑
基础阶段：主楼地下室现已完成。
主体阶段：钢筋半成品、支撑杆件由现场堆场或运输车起吊至楼层；重载汽车在指定位置就位后，由塔吊将预制构件或商砼吊运至楼层对应位置就位、浇筑；
装修阶段及安装阶段：在人货电梯安装到位后，首优异行已完楼层初装，窗、入户门安装；待入户门安装到位后方展开套内精装、水电管线安装。在主楼建筑屋面及屋顶设备安装完成后，立即拆除塔吊，利用吊篮全方面开展外墙部位相关作业，此时内外同时进行精装修和安装尾续工作。
室外配套阶段：从建筑向外按不一样专业分项工程视情况同时推进或依次推进。此时人货电梯已完成拆除，建筑物内已完成施工并处于完工验收准备阶段。
验收具体时间节点
验收具体时间节点 表3-5
序号
验收部位
验收时间
资料备齐时间
备注
1
桩基专题验收
-1
-1

2
地基和基础工程分部工程
-1
-1

3
主体结构分部工程
-1-27
-1-24

4
建筑屋面分部工程
-1-27
-1-24

5
建筑装饰装修
-3-11
-3-8

6
节能分部

7
水电安装各分部工程
-3-11
-3-8

8
完工验收
-6-30
-6-14

3)总施工次序上布署标准
根据先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业总施工次序标准进行布署。
4)在资源上布署标准——机械设备投入
施工机械设备按3.2.4条；建筑功效设备视工序开展及进度需要提前组织，控制进入现场时间节点。
3.4工程施工总进度控制计划
依据投标时业关键求，本工程完工日期为： 年 6 月 30 日。所以，为了确保各分部、分项工程全部有相对充裕时间确保工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标前提下进行配置。
施工阶段目标控制计划 表 3-6
序号
阶段目标
开始日期
完成时间
1
底板施工
已施工完成
已施工完成
2
基础结构施工
已施工完成
已施工完成
3
主体结构施工
-8-10
-02-28
4
屋面施工
-02-28
-03-12
5
外墙装饰
-03-12
-05-8
6
安装工程
-8-1
-3-19
7
室内精装修
-11-14
-06-1
8
弱电、消防系统
-11-14
-06-1
9
设备调试
-11-14
-06-1
10
完工验收工作
-06-1
-06-8
11
清理、交钥匙
-06-14
-06-30
……

具体详《宁乡蓝色港湾13#楼工程总控进度计划》
3.5施工组织协调
工程施工过程是经过业主、设计、监理、总包、分包、供给商等多家合作完成，怎样协调组织各方工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本关键之一。所以，为了确保这些目标实现，制订以下制度，确保将各方工作组织协调好。
1)制订图纸会审、图纸交底制度
在正式施工之前，项目经理部工程部、技术部和机电部人员查对图纸，参与由业主组织图纸会审、图纸交底会，会中确定内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。
由总包方立即组织二次设计方对施工方设计和图纸交底。
2)建立周例会制度
在每七天固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与周例会，会中商讨一周工程施工和配合情况，处理问题。因为设计参与，能够将一周内问题在召开周例会时，统一办理洽商。
若碰到急需处理事情，能够立即找业主、设计、监理商讨处理。
3)制订专题讨论会议制度
碰到较大问题时，业主、设计、监理、总包、相关分包方聚到一起，商讨处理。此专题讨论会不定时召开。
4)制订考察制度
我企业是 ISO9002 体系认证企业，依据 ISO9002 体系管理要求，项目标分包、分供方要三家以上参与竞争，所以，制订考察制度，组织业主、监理共同对关键分包、分供方进行考察，经过综合评选，最终选定合格、满意分包、分供方。
3.6关键项目工程量
关键项目工程量 见表 3-7
序号
项目
单位
数量
备注
1
钢筋
T
505
总量
2
模板
㎡
23791
总量
3
混凝土
m3
4646
总量
4
叠合梁板
m3
5908
总量

……
……
……
3.7关键劳动力计划

序号
分部工程
人员数量
备注
1
主体
50

2
装修
15

3
安装
15

……

第四章 施工准备
4.1技术准备
4.1.1图纸、图集、规范、规程等
组织技术人员、工程监理、质量员、预算员等认真审阅图纸，争取把问题处理在施工开始前，并在依据施工图纸在施工前进行阶段性图纸会审，方便能正确地掌握设计意图，处理图纸中存在问题，并整理出图纸会审纪要。本工程所需要图集、规范、标准、法规在施工前准备齐全，使之能满足施工使用要求。
4.1.2关键器具配置
4.1.2.1工程测量仪器
工程测量仪器 表 4-1
编号
设备名称
精度指标
数量
用途
1
水准仪
DS10
1
检验标高控制
2
全站仪
5″
1
检验施工放样
3
50m钢卷尺
10mm
1
检验施工放样
4
5m钢卷尺
1mm
10
检验施工放样
5
对讲机
500米
3
检验通讯联络
6
5m塔尺
1 mm
2
检验标高
7
激光自动垂准仪
上：±5"，下：±1’
1
检验施工放样
4.1.2.2工程检测仪器
工程检测仪器 表 4-2
序号
名称
数量
1
质量检测成套
2
2
30m 尺
2
3
7.5m钢卷尺
2
4
线锤
2
5
自动标线仪(投线仪)
2
6
手持自动测距仪
2
……

4.1.2.3工程试验仪器
工程试验仪器 表 4-3
序号
名称
数量
1
坍落度桶
1
2
坍落度标尺
1
3
混凝土试模150 mm×150 mm×150 mm
12
4
砂浆试模70.7 mm×70.7 mm×70.7mm
/
5
标养室成套设备(自动恒温恒湿)
1
……

4.1.2.4办公设备
办公设备 表 4-4
序号
名称
数量
1
办公桌、办公椅
10套
2
复印机
1
3
传真机
1
4
打印机
1
5
数码相机
1
6
会议桌(椅子)
1套
……

4.1.3技术工作计划
4.1.3.1 施工方案编制计划：由技术部门负责认真编写出各分项施工方案（项目经理企业层面），并上报监理等相关部门审批，合格后方可遵照实施，并对工长、质量、材料、安全等部门进行书面交底。
技术工作计划 表 4-5
序号
技术项目
计划
审批人
接收交底人
编制人
交底时间
1
施工组织总设计
技术经理、商务经理、安装经理
开工前
企业
项目部全体管理人员
2
项目实施策划
项目经理
开工前
企业
项目部全体管理人员
3
项目质量计划
技术经理
开工前
企业
项目部全体管理人员
4
安全文明施工专题方案
技术经理
开工前
企业
项目部全体管理人员
5
季节性施工方法
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
6
消防保卫方案
安全员 或 技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
7
临时用水用电方案
技术经理、安装经理

8
地下室施工方案
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
9
主体施工方案
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
10
装修施工方案
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
11
建筑屋面施工方案
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
12
安装施工方案
机电经理
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
13
吊装方案
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
14
测量工程（含沉降观察）
项目技术员
开工前
技术经理
施工员、质检员、
15
成品保护施工方案
技术经理
分部分项施工前
企业
项目部全体管理人员
16
试验方案
技术员
开工前
技术经理
项目部全体管理人员
17
住宅产业化装配式结构施工特点
技术经理
开工前
企业
项目部全体管理人员

4.1.3.2原材料试验工作计划：原材进场后，依据进场时间和进场数量按规范要求立即取样试验，对砂浆、混凝土、钢筋、混凝土外加剂、防水材料必需进行有见证取样和送检，有见证取样次数不少于总次数 30%。水泥从出厂到使用时间不能超出 3 个月，不然，必需重新试验。
4.1.3.3施工试验工作计划
试验工作计划 表 4-6
序号
试验内容
取样批量
见证部位和数量
备注

混凝土配合比
5
5
C20、35、40、45、50

混凝土强度
实际浇筑量
3
标养、一样、拆模

钢筋强度
实际使用量

钢筋接头
实际使用量
各规格、型号
焊接、机械连接

防水材料
实际使用量
防水卷材、防水涂料、防水胶

门窗(幕墙)试验
实际施工量
1
三性试验

保温材料、防火材料、防腐材料
实际施工量
各材料规格分别取样
按摄影关要求

室内环境检测

按摄影关要求

水电线、管
实际施工量

按摄影关要求
……

4.1.3.4样板、样板间计划
样板、样板间计划 见表4-7
序号
样板项目
样板部位
样板施工时间
1
钢筋工程
底板
已施工完成
已施工完成
2
墙、柱
首层墙柱
-8-1 - -8-10
3
梁、板
二层梁板
-8-1 - -8-10
4
模板工程
墙、柱
首层墙柱
-8-1 - -8-10
5
梁、板
二层梁板
-8-1 - -8-10
6
混凝土工程
墙、柱
首层墙柱
-8-1 - -8-10
7
梁、板
二层梁板
-8-1 - -8-10
8
防水工程
底板
已施工完成
已施工完成
9
外墙、阳台、屋面等
屋面
-12-20
10
回填土
已施工完成
已施工完成
11
装修样板间
首层
-9-20
4.1.3.5材料加工，设备订货计划
加工订货计划 见表4-8
序号
材料、半成品、成品名称
进场时间
10
主体钢筋(半成品)
-8-3
11
主体模板(塑料模板)
-8-3
12
主体混凝土(现场现浇部分)
-8-10
13
主体PC构件
-8-3
14
主体水电预留预埋用件
-8-3
15
主体水电安装材料、设备
-9-14
16
屋面保温材料、防水材料
-12-1
4.1.3.6关键机具用量及进场计划
工程使用大型设备情况 表 4-