园区监控报警-范本方案.doc

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闭录电视监控及周界报警系统
（XXX别墅小区监控报警系统方案）

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方

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（编号 XL-）
公司名称：白山市百亿安防工程有限公司
地 址：吉林省白山市体育场58号
联系电话:[phone]传真:[phone]
联系人： 手机：

目 录

1. 方案概述 2
2. 设计原则 3
3. 设计规范和依据 5
4. 系统功能和特点 6
5. 系统构成图、安装平面图 8
6. 价格清单： 9
7. 设备简介： 10
8. 售后服务及承诺 10
9. 公司业务： 11
10. 公司简介： 12
11.公司相关证件 18

1. 方案概述
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活水平不断的提高，居住的环境也发生飞跃式的提高，人均居住面积从2-3平方米猛增至二、三十平方米，别墅也在这个良好的环境下得到猛进，成为众多精英热捧，也使人们的生活方式发生质的改变，别墅型别墅（包括村民独立门户的小高层建筑群），以其完善的配套设施，先进的生活设施悄悄改变人们生活起居环境。
人们生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革，从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。智能化家庭所提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物，网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，以及照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警（包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等），在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。
智能化住宅的基本体系应包括安全防范系统、信息管理系统和信息网络系统。其中安全防范系统又包括防盗报警子系统（住户门窗）、周界报警子系统、出入口管理子系统、火灾和天然气报警子系统和访客对讲子系统；信息管理系统包括三（多）表远抄子系统、主要设备监控子系统、车辆管理子系统、紧急广播与背景音乐子系统、有线电视子系统和电话子系统；信息网络系统是宽带网络系统。
闭路电视监视系统在别墅内重要的区域和场所安装摄像机，在别墅主要路口、停车场出入口、停车场内以及别墅内视角死区等地安置充足的高解像度数字摄像机，进行密集式24小时不间断监控它为保安人员提供了利用眼睛直接监视别墅建筑物内外情况的手段，使保安人员在报警控制中心便可以监视整个别墅范围内的情况，从而大大加强了保安的效果,闭路电视监视系统除起到正常的监视作用外，在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号后，还可以进行实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析,该系统还可与门禁系统、巡更系统、停车场管理系统等联动联防，以便更有效地进行管理。
闭路电视监控系统可以即时地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。整个系统重要图像和报警信息均可存于硬盘，并有界面汉化的软件供使用者查询和管理,监控系统的所有控制功能均可在微机上实现；报警时自动切换视频，报警信息建档、建库等,在控制室将图像连计算机网络，管理人员在办公室或家中配装专用软件即可方便查看受监视区域实时图像。
为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨、高效的办公与生活环境，并根据各种不同建筑类别的需要，从项目的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。
本方案根据项目提供的相关文件，并根据项目的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个项目所积累的经验，编制出这套技术方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢迎您们的宝贵意见。
2. 设计原则
本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。其具有以下原则：
1、先进性与适用性
系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。该系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。
2、经济性与实用性
充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势，根据用户现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。
3、可靠性与安全性
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。
4、开放性
以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势，可以消防、防盗、聚光系统实现联动，具有RJ-45网络通讯口，可实现远程控制。
5、可扩充性
系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。
6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。
7、保留足够的扩展容量
该项目设备的控制容量上保留一定的余地，以便在系统中改造新的控制点；系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口；也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。
8、提高监管力度与综合管理水平
本项目系统设备控制需要高效率、准确及可靠。本系统通过中央控制系统对各子系统运行情况进行综合监控，时时动态撑握监视及报警情况。闭路电视监控大大减少劳动强度，减少设备运行维护人员；另外，系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行，在最佳情况下运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备维修费用，从而提高监管力度与综合管理水平。

3. 设计规范和依据
1、《智能建筑设计标准》(GB／T 50314—2000)
2、《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/191-1998）
3、《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000）
4、《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
6、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB/50198-94)
7、《系统接地的型式及安全技术要求》（GB14050-93）
8、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
9、《安全防范工程验收规则》（GA/T308-2001）
10、《工业电视系统工程设计规范》(GBJ 115)
11、《安全检查防范系统通作图形符号》（GA/74-94）
12、《消防联动控制设备通用技术条件》（GB 16806—1997）
13、《火灾自动报警设计规范》（GB50116-98）
4. 系统功能和特点
本着系统既要先进、实用、成熟、可靠，又要做到系统开放性、可扩展性好，兼顾投资合理、效益最佳的目的。闭路电视监控对现场设备进行集中监视、控制和管理，使这些设备得以安全、可靠、高效地运行，最大限度地发挥智能管理的作用，创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，并减少维护人员。根据本项目的环境需要,并接合功能需求建立本项目闭路电视监控，
　　该系统包括两类设备，即电视监控类和红外线报警类。我们将对其分别进行叙述。

红外线探测部分
　　红外线发射机发射两束肉眼看不见的经过调制的红外线，与之对准放置一个红外接收机，它将此信号转换为电信号，经过适当的处理后送往控制主机。红外线光束构成了一道人眼看不见的封锁线，当有人穿越或者阻挡这两束红外线时，接收机收不到红外信号将会有信号传入报警主机，报警主机接到信号后发出报警信号，同时启动电视监控系统的连动装置，摄像机将按照预先设定的工作程序进行工作。建议用红外线对射报警对周边围墙进行监控。红外线探测器有较高的抗干扰能力，大雾或者下雨时自动改变探测灵敏度，降低误报。

电视监控部分
　　为了给住户一个轻松自然的生活空间，一个没有被监视的休息环境。监控系统采用数个摄像机对小区围墙、大门口、地下停车场等关键部位进行监控。在园区的内部的主要通道，重要设备间、重要工建设施设计安装电视监控摄像机。具体规划如下：

周边围墙部分
　　周边围墙安装全方位室外黑白摄像机，对周边围墙进行有效的监控。控制中心值班人员可以操作摄像机全方位转动和变焦，对周边围墙情况进行全面监视。如果发现有人非法侵入，监控中心值班人员发现后可通过对讲机立即和现场巡逻人员取得联系，以便及时进行处理。另外，所有图像都有录像记录，以作为事件处理的依据。

地下停车场部分
　　地下停车场所有的车辆进出通道安装摄像机，对进出车辆进行监视。如果条件允许，尽量采用彩色摄像机。所有图像都有录像记录，作为车辆进出的记录，以便将来出现纠纷时的有力依据。

小区主、次入口部分
　　小区主、次入口分别安装全方位摄像机。对进出人员进行监视，如果园区内发生意外事件，工作人员启动录像装置开始录像，并通知正在巡逻的保安前去处理，而录像带可以作为进行调查的重要资料。

主要通道口、重要设备间、重要工建设施部分
　　在主要通道口、设备间、工建设施处设置监控系统主要是为了更好的保护小区内公共财产和小区内住户的个人财产，并能清楚的掌握小区内的各种情况，更好的保护小区内公共财产、住户私人财产和人身安全。

监控中心部分
　　我们建议将监控中心设置在物业管理中心，使管理人员可以全方位的监视整个小区各个地方人员的进出情况，及早发现出现的各种问题，防患于未然，杜绝各种安全隐患。通过录像机将每天所有的图像信号记录在案，如果发生问题，可以通过调用录像带来证实。
　　在监控中心，计划配置高清晰度黑白监视器，为监控中心值班人员提供丰富全面的图像资料。让其可以对整个小区进行监视。控制主机全为中文界面,操作简单。监控中心人员可以控制前端监视摄像机转动，巡视各个重要场所。

5. 系统构成图、安装平面图

6. 价格清单：
监控产品价格下载网址：
序号
名称
型号
数量
单位
单价
总价
备注
监控主设备（A）
1
固定高清摄像机

2
自动光圈镜头

3
半球高清摄像机

4
智能预置位恒速球

5
云台支架

6
云台解码板

7
云台电源

8
一体化变焦摄像机

9
摄像机电源

10
摄像机支架

11
摄像机护罩

12
数字网络硬盘录像机

13
14寸彩色监视器

15
BNC接头

16

总价

监控线材（B）
1
名称
型号
数量
单位
单价
总价
备注
2
专业视频线

3
专业电源线

4
辅助材料

5

总价

设备总价
1

安装费（C）：(A+B)* %

2

维护费（D）：(A+B)* %

3

税金（E）：(A+B+C+D)* %

4
工程总价A+B+C+D+E：

7. 设备简介：
注：产品外型以实物为准。

8. 售后服务及承诺
技术安全防范是保障财产和人员生命财产的重要措施，只有使系统时刻处于良好的工作状态，才能达到有效防范目的。要使设备处于完好的工作状态，除日常的维护保养外做好售后服务十分重要。
1、 设备验收合格后，我公司为所有设备提供一年免费保修（保修期：从供方完成所有项目的安装、调试，需方全面验收（终验）合格之日起计）及长期维修，配件更换服务，在免费保修期内，因设备质量或机件故障不能正常工作需要维修，所有因维修（包括更换设备）产生的费用均由供方负责。
　　2、 在保修期内，公司提供一年四次（每三个月一次）的定期检查保养服务。派技术人员到需方对所购买的所有设备进行免费检测，调试，维护工作。
　　3、 服务响应时间为24小时（销售公司所在地），如遇紧急情况，供方则保证在4小时内到达。 销售公司所在省内响应时间36小时，如遇紧急情况，供方则保证在12小时内到达。
　　4、 在保修期内，如设备因故障需维修供方在七个工作日内末能维修好，则免费提供同类型的设备供需方使用，直至设备维修好后才取回，如设备不能修复，则提供同一档次的设备给需方备用（只限因设备质量问题情况下执行）。
　　★ 保修条款
　　1、 保修期内，保修之产品如发生下列情况，我公司需按维修成本收取费用：
　　　（1） 擅自拆装或经非本公司维修点维修，更换了产品的任何部分。
　　　（2） 非正常操作、恶意毁坏等人为损坏或者意外天灾而损坏。
　　　（3） 产品机身号曾被涂改或除去。
　　　（4） 用户收到货时，若出现产品破损及无法正常运作的须在收货之日起一星期内向我公司提出。
　　★ 保外维修
　　对超过保修期的设备，需方可选择以下方式要求提供维修服务
　　1． 全年式维护服务：供方一次性收取全年的设备维护费（第一年设备维护费为设备购买时价的4.6%，以后每年递增1%）后，将继续提供设备的维护工作，而且此维修费已包括了维修期内的设备维修服务费，但不包括需更换零件的费用。
2． 单次式维修服务：供方每次根据不同设备的损坏程度，收取相应的维修费及零件费。
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