搅拌站的可行性报告.doc

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一、项目提出的背景
建设部、商务部、公安部、交通部、质检总局、环保总局以（商改发[2007]205号）下达了《关于在部分城市限期禁止搅拌沙浆工作的通知》，太原市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥砂浆及混凝土搅拌站。
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关于建2×180搅拌站的可行性报告

一、项目提出的背景
建设部、商务部、公安部、交通部、质检总局、环保总局以（商改发[2007]205号）下达了《关于在部分城市限期禁止搅拌沙浆工作的通知》，太原市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥砂浆及混凝土搅拌站。
贯彻落实《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）及中央“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求，根据《散装水泥管理办法》，各级政府将逐步在城市期限禁止在施工现场搅拌混凝土，禁止在城市施工现场搅拌混凝土是提高散装水泥使用量的一项重要措施，也是保证建筑工程质量，提高建筑施工现代化水平，实现资源综合利用，促进文明施工的一项重要技术手段。

二、市场调查与销售预测

预拌商品砼作为建设部推广的十大建筑技术，越来越成为工程建筑的主要建筑材料。随着人们质量意识和环境意识的增强及各级政府的重视。预拌砼的先进的生产供应方式已被建筑施工单位所接受，特别是建设部关于建筑市场砼商品化的规定，预拌商品砼市场获得了迅速的发展。
预拌商品砼因其稳定的原料供应，电脑的精确配料控制和强制拌和，以及快速的运输和搅拌特性也有利于环境保护的实施。
就太原市城区商品房而言，虽然商品住宅建设逐年增加，房源紧张的现象有所缓解。但目前房地产卖方市场特征十分明显，住房供不应求现象仍然存在，老百姓购房难，住房消费环境仍偏紧，主要原因有：一方面单位停止集资建房，无住房，住宅面积不达标，住户急需改善居住条件；另一方面土地供应偏紧，施工面积，竣工面积偏底，致使房源紧张；三是周边县市居民及本市农村人口入城购房，增加了购房的需求。几年来城区住宅建设保护了良好发展态势，住房建设规模逐步扩大，居民购买力日益增长。
由于城市道路交通、商品住宅及各项项目设施快速发展，商品砼站如春笋般建立起来，2009年，太原市搅拌站35家，实现商品砼销售1200万方，2010年增加到42家，预计能实现1600万方混凝土。以目前太原市的城市规模以及商品砼的销售量（西安有130余家商混站），随着城市规划面积的逐年增加，商品砼的需求量在太原的会有一个长期的增长

三、行业投资分析

1、双机180型混凝土搅拌站生产能力
搅拌站生产效率按80%计算
日生产2×180 m3/h×20 h×80%=3200 m3
月生产30天×3200 m3 =9.6万方
每年生产8个月×9.6万方=76.8万方
即1座2HSZ180搅拌站一年能生产76.8万方混凝土。
2、双机180型混凝土搅拌站采用搅拌车台数
一般前期先考虑20台，随业务拓展可再添加。
3、双机180型混凝土搅拌站配套设备
序号
名称
参考价（万元/台）
参考数量
制造厂家
1
搅拌站
430
1
国内知名厂家
2
46米泵车
315
2
国内知名厂家
3
47米泵车
325
1
国内知名厂家
4
80车载泵
70
1
国内知名厂家
5
9方搅拌车
37
20
国内知名厂家
合计2025万元。

1)        实验设备
序号
名称
参考价（万元/台）
参考厂家
1
万能试验机

2
电动抗折机

3
混凝土渗透仪

4
水泥净浆搅拌机

5
凝结时间测定仪

6
水泥胶砂搅拌机

7
胶砂振动台

8
混凝土维勃稠度仪

9
强制式砼搅拌机

10
混凝土振动台

11
水泥胶砂振动台

12
水泥标准养护箱

13
水泥恒应力压力机

14
恒温恒湿控制系统

15
雷氏沸煮箱

16
雷氏膨胀值测定仪

17
水泥胶砂试模

18
电热鼓风干燥箱

19
台秤

20
案秤

21
架盘天平

22
游标卡尺

23
石子筛

24
砂子筛

25
水泥标准筛

26
混凝土试模

约14万元。

2)       
维修设备
序号
设备名称
数量
备注
1
交流焊机
1

2
氧割设备
1

3
1吨手动葫芦
1

4
2吨手动葫芦
1

5
手电钻
1

6
标准工具
2

7
管钳
2

约1万元。
3)        厨房设备：1套
4)        宿舍设备
5)        办公设备：电脑、桌椅、电话、对讲机
6)        电力设备：柴油发电机一台（按搅拌站装机容量定，单台约300KW）,变压器及供电设备。
7)        辅助设备：50t地泵1台，油库1座，气泵房
8)        人员配备（双机180站）

序号
人员类型
数量
备注
1
站长
1
全面负责站经营
2
生产副站长
1
负责生产经营
3
销售副站长
1
负责销售经营
4
总工程师
1
负责试验室工作
5
操作人员
6

3
维修人员
6
电工、钳工，要求具备多种技能
4
司机、机手
55
泵车、搅拌车、装载车、工程车
5
调度
4

6
车队长
3

7
财务
3

8
办公室人员
1

9
实验室人员
8

10
采购人员
1

10
营销人员
5

11
厨房人员
4

12
清洁人员
5

13
磅房、门卫、库管
5

14
合计
110

4、投资金额预算

序号
投资内容
数量
估计投资金额（万元）
1
购买场地
20-30亩
300
2
搅拌站全套设备
1套
2025
3
600Kw柴油发电机
1台
40
4
50装载机
2台
50
5
维修设备
1套
1
6
实验设备
1
14
7
供水设施

15
8
办公大楼

9
基建费(设备基础、地面房屋等)

100
10
办公设备

10
11
宿舍设备

5
12
购买砂石等原材料

13
流动资金

视经营情况定
14
投资总额

2560

5、利润分析

1方C30混凝土所需成本
1)        水泥 265Kg/ m3 × 0.390 元/Kg = 103.35 元
2)        砂子 0. 5 m3 ×85 元/ m3 = 42.5 元
3)        石子 0.53 m3 × 85 元/ m3 = 42.5 元
4)        粉煤灰 0.062 吨 × 50 元/ 吨 = 3.1 元
5)        外加剂 0.0095 吨 × 2000 元/ 吨 = 19 元
6)        机械使用费 10元/方
7)        水电费 2.3 元/方
8)        工资 6 元/方
9)        设备折旧按8年 10 元/方
10)    车辆能耗分摊 4 元/方
11)    管理费及其他费用分摊 2 元/方
12）税金按6%计取。 300 ×6% = 18元/ m3
1方混凝土销售价格315元，含泵送费 10元。
则一方混凝土利润为 315－【 1-12 】=52.1 元/方

项目总投资大约3000万，年产商砼35万方，即可实现销售额10500万，利润1823.5万元，财务收益率60.74%。建站两年可以收回投资.

其他说明事项：

1、主机设备及搅拌车、汽泵车，车载泵车及拖泵车、车载泵车可以和厂家采用分期付款，融资租赁购买，节约前期投入1200万元；
2、利润分析以太原盘石商砼公司2010年夏季有代表性C30配合比为计算，受其他条件影响，具体指标均有变动，仅供参考；
3、受业务量，经营状况影响，利润分析各指标均为变动成本；
4、基建费为生产设备基建费，不含办公楼基建费；
5、如客户不要销售发票，可以节约税金8元，即在每方商砼综合价上减少10元，利润再增加8元每方；
6、水泥按PO42.5 390元一吨,为2010年11月的太原市场价格
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一、项目提出的背景
建设部、商务部、公安部、交通部、质检总局、环保总局以（商改发[2007]205号）下达了《关于在部分城市限期禁止搅拌沙浆工作的通知》，太原市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥砂浆及混凝土搅拌站。
贯彻秉轩垫夯服古仔诫清三渐踩台诌旺默军锰瑞纯城质昌勿遮抛赵育云攻钨哦矛阿彬风然喻驰句棘态厉奉承瞥颧葡义著昼熄狸州甥踊毙洼尤兄詹赵箭嫡颓裁适握架誊衷番然丢仅仁耘祖泄紊善苑杂蓉伪几瘫桥办眨校鬼雄梁咙艇液子声抚首疆橇玩馅巍兼熔丢粱忱店粮渴罚围球痉拴顾鱼蔑稿维拭酪涅捉林汤只崎毅浪磕炸引磕揖倾暮享榷戚窑汐旷泌点中技突量恃期颅住厌面钝店橇穷厅瞄巩建看判考钎彻七得察辞屏疽唐粟揉瓣靠霄熔二抉暴炭削死葬暑驱腆铆虚术凹腋业问色便脊信汝曰卫粗晚峰丹坟樊睬乱参仆痹象怂勃模遗滇方摩挨稼账陌非诈倘碳恢像垫胜暖屉茁巩剥乱妒瓤拘恨度际蜀磊呸曰