门-面-租-凭-合-同.doc

门 面 租 凭 合 同

出租方(以下简称甲方):
       电话:
　　承租方(以下简称乙方):
       电话:
　　双方在平等自愿、互利互惠的基础上, 经协商甲方愿意将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
　   1、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳一万元的门面押金，此押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方将门面押金全额退还给乙方(不计息)。　　
　　2、租用期限___年，自______ 年___月___日起至______年___月____日止。原则上甲方必须保证乙方的租用期限，中途不得将门面转租他人或自用，若甲方因上述事由造成违约，则甲方全额退还乙方的门面押金并赔偿本合同的违约金一万元。
      3、租金第一年为__________元，此后每年按____逐年递增，即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为________元，第五年为__________元。
       4、租金为分季度缴纳，先交租金再使用。即每个季度的1号将本季度的租金一次性付清，不允许拖欠，逾期7天未付清租金则视为乙方违约，甲方有权利将门面收回，门面押金不予退还，本合同终止。
       5、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费、物业管理费、产权税等等所有一切费用一律由乙方自理。甲方不承担任何费用。
       6、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，否则甲方有权利将门面收回，押金不予退还。如果乙方在承租期内私下将门面转租其它人，甲方不对其行为负任何责任，由此所产生的经济纠纷与甲方无关。
      7、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
      8、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满后，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。期满后，甲方不承担乙方的任何装修费用。
      9、经双方共同协商后特别约定，乙方在租用期间不得从事当铺和餐饮行业，否则甲方有权利将门面收回。

      10、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害（如地震），或者在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划，导致门面不能正常出租或使用，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。
       11、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
       12、 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
　　13、本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
　　14、本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
15、本合同经过双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。

　 出 租 方：　　　　　　　　　　　　　　 　承 租 方：

　　 甲方经办人：　　　　　　　　　　　　 　 乙方经办人：
　　 　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　　日