DB34_T 3778-2020城镇低效用地再开发专项规划编制规程(高清正版).pdf
《DB34_T 3778-2020城镇低效用地再开发专项规划编制规程(高清正版).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《DB34_T 3778-2020城镇低效用地再开发专项规划编制规程(高清正版).pdf(12页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 ICS 91.020 CCS P 50 34安徽省地方标准 DB34/T 37782020 城镇低效用地再开发专项规划编制规程 Guideline for the urban inefficient land redevelopment planning 2020-11-27 发布 2020-12-27 实施安徽省市场监督管理局 发 布DB34/T 37782020 I 前言 本文件按照 GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由安徽省土地勘测规划院提出。本文件由安
2、徽省自然资源厅归口。本文件起草单位:安徽省土地勘测规划院、安徽建筑大学、合肥润田规划设计有限公司、南京国图信息产业有限公司。本文件主要起草人:刘王兵、刘瑞、蔡华杨、李艳、金磊、王秉义、张福明、王刚、张玮、李鹏、王迎庆、王进、解华军、付兴武、庞韶鹏、周炜、刘海林、吕定基。DB34/T 37782020 1 城镇低效用地再开发专项规划编制规程 1 范围 本文件规定了城镇低效用地再开发专项规划编制的总则、规划编制内容和规划成果要求。本文件适用于城镇低效用地再开发专项规划编制工作。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的
3、版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 19231 土地基本术语 3 术语和定义 GB/T 19231 界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1 城镇 urban 城市、县和建制镇人民政府驻地,以非农业人口为主的居民点。3.2 城镇低效用地 urban inefficient land 经第三次全国国土调查已确定为建设用地中的权属清晰、不存在争议和法律纠纷,但布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇存量建设用地。3.3 低效用地再开发 inefficient land redevelopment 通过多种途径对已认定的低效用地进行再
4、开发和再利用,优化城镇土地利用结构,改善居民生活环境,促进经济发展方式转变,提高土地对经济社会发展的保障能力。4 目标、原则和要求 4.1 目标和总体原则 目标是通过规定城镇低效用地再开发专项规划的总体要求、前期工作、编制过程和规划成果等条款,使得文件能够为城镇低效用地再开发专项规划编制工作提供技术指导,从而促进全省土地节约集约利用,为经济高质量发展提供优质要素保障。4.2 总体要求 4.2.1 城镇低效用地再开发专项规划是国土空间规划体系中重要的专项规划内容,是市、县城镇低效用地再开发的纲领性文件,是低效用地再开发监管的基本依据。4.2.2 规划任务应包括下列但不限于:DB34/T 3778
5、2020 2 提出城镇低效用地规划的目标;对城镇低效用地的空间布局、用地结构及强度进行优化;对城镇低效用地再开发的时序进行控制;制定区域城镇低效用地再开发政策;对城镇低效用地再开发效益进行评估;对城镇低效用地再开发实施监管。4.2.3 规划范围应为市、县(及所辖建制镇)国土空间规划确定的城镇开发边界范围内,经当地政府认定的低效用地。4.2.4 规划期限一般应为 5 年10 年,目标年应与国民经济发展规划、国土空间规划相一致。规划期内,重点做好 5 年期项目安排,同时,要提出每个年度的低效用地再开发计划安排。4.2.5 编制依据应包括下列但不限于:中华人民共和国土地管理法等国家有关法律法规及地方
6、法规;国家有关土地资源利用、保护与管理的政策文件;城镇低效用地再开发规划编制要点等涉及低效用地再开发专项规划编制与实施的行政规章和规范性文件;国民经济和社会发展规划;经依法批准的各级各类国土空间规划;年度国土空间开发保护现状评估报告。4.2.6 编制主体应满足下列要求:市级规划的编制主体为市级人民政府,县级规划的编制主体为县级人民政府;市级规划的组织编制工作由市级自然资源行政主管部门负责,县级规划的组织编制工作由县级自然资源行政主管部门负责;承担规划编制的机构,应当符合省级以上有关规划机构资质认证的规定。5 规划前期工作 5.1 前期准备 包括工作方案制定,编制单位遴选,充分征求各部门、各行业
7、、社会公众及土地使用权人的意见和需求,收集整理相关基础资料,开展存量用地调查,制定低效用地认定标准等。5.2 城镇低效用地认定 市、县人民政府在存量用地调查成果基础上,依据国家及省有关文件和认定标准,结合各类规划实施情况、土地建设情况、投入产出情况、基础设施配套情况、建筑质量情况、城市风貌保护情况等,按照服务地区经济高质量发展、优化人居环境、提升城市品质等原则,出台低效用地认定标准,并对照标准,发文确认城镇低效用地地块。6 规划编制 6.1 城镇低效用地现状及潜力分析 6.1.1 应对城镇低效用地现状及潜力进行分析,形成规划编制基础。6.1.2 城镇低效用地现状分析:结合各地社会经济发展水平以
8、及各级各类国土空间规划,分析规划范围内城镇低效用地的类型和开发利用现状,重点从分布空间和用地类型两方面分析城镇低效用地的总体DB34/T 37782020 3 分布情况,客观总结城镇低效用地特征及开发优势,分析其存在的问题及原因。6.1.3 城镇低效用地潜力分析:应结合调查工作中获取的相关资料,对不同类型的可再开发城镇低效用地的现状用地结构、土地利用强度及投入产出水平进行分析。结合城市建设相关规划利用强度、用途规定及国家和省、地方相关控制指标或标准,分析和测算城镇低效用地再开发土地利用理论规模潜力和经济潜力,同时分析城镇低效用地再开发产生的综合社会、生态效益。规划应综合考虑规划期内经济社会发展
9、水平、用地供需矛盾、开发建设成本、资金投入能力、再开发难易程度、原土地权利人意愿等现实因素,对城镇低效用地再开发可实现潜力进行分析,确定规划期内可实现再开发的城镇低效用地的规模、类型和分布。6.2 城镇低效用地再开发目标确定 6.2.1 应对城镇低效用地再开发的总体目标、定性目标和定量目标进行分析,确立规划编制的总体方向。6.2.2 总体目标:以国民经济和社会发展规划和国土空间规划为指导,与相关规划充分衔接,依据规划期内可再开发城镇低效用地的规模和可实现潜力,确定规划期内城镇低效用地再开发的总体目标。6.2.3 定性目标:应从城镇的实际出发,在符合国土空间规划和产业发展方向的前提下,推动生产、
10、生活、生态空间布局优化,从盘活城镇低效用地、提升土地利用效率、促进产业转型升级、优化土地利用结构及改善人居环境、推动民生和公共事业发展等方面确定再开发目标。6.2.4 定量目标:依据定性目标,明确规划期内城镇低效用地再开发总规模、各类型低效用地的规模、可实现的规模潜力和经济潜力等方面确定定量开发目标。6.3 城镇低效用地再开发优化路径 6.3.1 应从空间布局优化、用地结构优化、用地强度优化等三个方面对城镇低效用地再开发优化路径进行分析。6.3.2 空间布局优化:结合城市城镇低效用地现状及潜力分布,在与国土空间总体规划、控制性详细规划等充分衔接的条件下,以有利于城市功能再造、产业结构调整和人居
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- DB34_T 3778-2020城镇低效用地再开发专项规划编制规程高清正版 3778 2020 城镇 低效 用地 开发 专项规划 编制 规程 正版
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【Fis****915】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【Fis****915】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。