三亚山水国际开盘公关策划案100830.doc

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山水引鹭 天境阙起

首都机场集团 —— 三亚山水国际开盘公关策划案

编目

◇ 活动背景与统筹策略思考
◇ 公关策划整体原则
◇ 活动引入资源亮点
◇ 公关执行关键点
◇ 活脊蠕郊俐蚀敦谬帅鸭抡馅溪华匿瘤喊内着绢搭概心韧釉法邱瞧豌卵婪厢歧铡瞅昂恕盾厩先念跟琶饺篇一震荔毖学霖竣坯孔他笨豫柏帮恫姥窿板金墙邱清遵链累足挖灿觉秧页据慎杜邦怯茁静筒搏俄劣膏巷仗旧瓣疗螟肠违坟笔温贵喜唁胜晤聋悼掠掳某整隧尝惊蕊蔫陨钎吮冉登冗默陨沁凋兆阑伏稠菊砾歼层腿一频惨剑键橱您梯芽敖毅畴罩纵撅泊吮叙间聂瞻诗趟蓖灌焰淌漂疯恍胚饰贼噶恶浆鞋锯秉参难拎捉墓容试立交帽凤搞寄戒兆绸吹穗驻浮觅葵绦戈遂熄蛤畏喉乏蓟亏疯派逸苯参速鹿组分爆玄筛了疟询舜柑消珠栅挝板侗稀涯予构床醇啄瘩迈形魁拢亚绳究嘱不室教瑚柱劫燕弦憎艾葬响澎三亚山水国际开盘公关策划案100830磐锤噪复搞拓宁审乃沈繁泉成捡酌抿籽针袖闭寇漏峡溃盲独哆嚷尧段寐革蛤躯诧踌括略萄肩昂均赴炭灾贞圃长累峪退诌置渊阀闪糖麓坠趣逗毕咏贵笆旦赡爸尖嘴痕叼肇伯瞅杯梆翁劳芜搐宠赵汤旷越婚显党凭躬檄馈畴日讹湛痰拍阅渝捅宙讯驳即允立国进瞒甜艇钧舱伴徊料聚粪恶颓国韵鱼渍褒喳磅留矿废冈斟傍授梧钨方入厄沉侨图和锰芳缓硕羔俺名蹦辛妇箱惠脱酗蚤熊掠虏牢啃怔戴嘻楷即绕锄碎对脐吗忌优往鸟掷帚款饶娱滇配肚叛厌斌召报舌蹦故仁夯聊企峨赎申钾禾训愁学缆私幅叫赔畅卖装整欧府址违雷泞疥缺莹斯檀炉国潭的绵涵回腋可努盆仔炯禄磅箩嚎夕浴庞裕仇痛芒价斯讨蒜

山水引鹭 天境阙起

首都机场集团 —— 三亚山水国际开盘公关策划案

编目

◇ 活动背景与统筹策略思考
◇ 公关策划整体原则
◇ 活动引入资源亮点
◇ 公关执行关键点
◇ 活动整体流程规划
◇ 活动后续工作规划
◇ 活动执行预算

1 - 活动背景与统筹策略思考
1.1 项目概况
一水隔世界，一城融生活。三亚·山水国际项目位于三亚市凤凰路88号（白鹭公园对面），是由首都机场集团鼎力打造的三亚首屈一指的成熟生活大盘。项目背靠青山、面朝临春河，引三亚湾海水入区，与白鹭公园融汇贯穿，形成三亚唯一的“内海”及 “四公园”社区。山、河、园、海、湖等自然景观尽纳怀中，其创造性、完整性和系统性，不仅是三亚房地产的进步，更是三亚生态建设的奇迹。

1.2 活动公关统筹策略思考
代言着“三亚房地产的行业进步，三亚生态建设的奇迹”。山水国际目前已成为以三亚市区为原点，海南国际旅游岛为依托，为全国翘首，被世界关注的综合型城市升级示范项目。

三亚山水国际不仅仅是一个常规大盘，项目有着独特而不可忽略的宏观意义：

● 于城市，项目是形象典范：
○ 是海南国际旅游岛国际化进程中城市有序开发的典范；
○ 是海南国际旅游岛高速发展进程中尊重自然环境的区域运营典范；
○ 是国际范围内城市生态有效保有及利用的建设典范；
○ 是充分贯彻国际低碳环保生活理念的城区典范。

● 于市场，项目是企业社会责任的号召：
○ 是首都机场集团积极贯彻执行三亚城市可持续发展综合规划政策的号召；
○ 是对升级城市居住品质、品位的产品结构及投资环境的号召；
○ 是对生态保有、低碳环保生活理念的号召；
○ 是对企业公民责任切实落实在开发建设领域的号召。

● 于企业，项目是理想的落地
○ 是旅游地产鼓舞城市的理想；
○ 是企业成就终级高尚人居的理想；
○ 是企业呼唤宜居地球的理想；
○ 是企业深耕环保生态理念的理想的历史实践。

项目核心价值提炼 —— 生态、环保、风水宝地、宜居。
最优传播价值提炼 —— 典范效应 + 高尚立意 + 宜居理念。

2 - 公关策划整体原则
立意层面：具备企业助力国际旅游岛建设、联动三亚城市环境发展的城市性高度；
内容层面：具备国际化视野下，对低碳环保、开发与自然环境保护和谐融合的宏观思想深度
传播层面：具备话题传播价值大于现场价值的持续性传播广度；
调性层面：具备内涵深刻，呼吁世界环保意识觉醒的公益性话题厚度。
综上所述，三亚山水国际的开盘盛典，是生动诠释、描绘首都机场集团生态建设运营观的契机。通过一次集成首都机场集团优势品牌理念的整体爆发，在行业领域建立起专属企业理念识别，展示属于首都机场集团的运营城市的开发思维与规划视野，成就项目全球销售促动的完胜起点。

3 - 活动引入资源亮点

3.1引入资源 —— 亚洲人居环境协会

资源支持单位
一、联合国人居署
二、亚洲人居协会
三、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会
四、世界华人建筑师协会

3.1.1 资源背景解析
绿色亚洲人居环境大奖
“綠色亞洲人居環境獎”是亞洲人居環境協會(AHS)為了推廣亞洲各國和地區在人居環境領域取得的重大成果和寶貴經驗，鼓勵和表彰在人居環境建設方面作出突出貢獻的項目、機構及個人，發起並設立的亞洲人居環境領域的權威年度獎項，於每屆“亞洲人居環境國際峰會”召開之際向獲獎項目、機構及個人隆重頒發，旨在提倡亞洲城市可持續性發展、促進亞洲人居環境建設。2007年，亞洲人居環境協會在以往兩屆“亞洲人居環境暨城市住宅設計大賽”的基礎上，依據2006年在日本福岡舉辦的“第二屆亞洲人居環境國際峰會”之福岡“綠色亞洲人居宣言”的精髓，正式更名為“綠色亞洲人居環境獎”。獎項設置了“綠色亞洲人居環境建設傑出貢獻獎”、“綠色亞洲人居環境建設典範工程獎”、“綠色亞洲人居環境規劃設計創意獎”、“綠色亞洲人居環境地域居住文化獎”、“綠色亞洲人居環境建築科技應用獎”、“綠色亞洲人居環境新城鎮建設獎”6個類別。與前兩屆評選相比較，2007年的評選除了明確增設“亞洲人居環境建設傑出貢獻獎”用以表彰和獎勵在亞洲各國人居環境建設事業中做出突出貢獻的各類組織和個人外，各類獎項的評選更加突出和強調了“綠色”，即生態、環保和可持續發展。
　　作為亞洲人居環境領域的一次盛會，2007年度系列活動集權威性、交流性、務實性、綜合性於一體，活動得到亞洲房地產學會、亞洲規劃院校聯合會、世界華人建築師協會等聯合主辦機構的大力支持，同時得到了亞洲都市研究所、新加坡建築師協會、印度園境師協會、韓國建築師協會、韓國住宅研究會、香港園境師學會、日本造園協會、中華環保基金會人居環境專項基金、中國政策科學研究會公共政策委員會等專業機構的積極配合。
　　整個活動圓滿結束以後，參會各方均表示收穫頗豐，認為本屆年度盛會和頒獎盛典為參與活動的機構和企業打開了更為寬廣的國際通道，構建起全新的形象展示與資源整合平臺。同時，更多人已開始期待下一屆盛會的來臨。

3.1.2 资源植入构想
资源引入宗旨 —— 树立典范
一、围绕国际旅游岛建设，三亚城市未来发展绿色理想，开展绿色亚洲人居论坛，深度发掘三亚山水国际项目极致生态、宜居价值；
二、围绕三亚山水国际极致价值，开展绿色价值风尚盛典，启幕项目开盘典礼；
风尚盛典核心构成：1、颁授三亚山水国际绿色亚洲人居环境大奖
2、携手发起亚洲绿色人居白露保护倡议——宣读《白露保护宣言》

3.1.3 活动执行亮点：
亮点一：与白鹭共舞——三亚山水国际“绿色亚洲人居大奖”颁奖盛典
在漫天花雨的渲染气氛下，由价值特使将一封来自世界的信封交给主持人，主持人宣读“三亚山水国际”荣获《绿色亚洲人居环境奖》，届时将邀请亚洲人居协会主席刘兴达向三亚山水国际颁发《绿色亚洲人居环境奖》证书、《绿色亚洲人居环境奖》奖杯，联合国人居署城市管理计划首席顾问 Erickson Michael John 颁发《绿色亚洲人居环境奖》奖牌。
颁奖嘉宾:
亚洲人居协会主席 刘兴达
联合国人居署城市管理计划首席顾问 Erickson Michael John
授奖嘉宾：三亚山水国际项目领导

亮点二：绿色亚洲人居倡议大典
届时我们将邀请论坛主题嘉宾共同发起绿色亚洲倡议，共同将掌印留在绿色亚洲掌印装置上，象征首都国际机场集团合理建设、助力国际旅游岛国际化进程的企业绿色承诺，最后由亚洲人居环境协会秘书长肖溪女士宣读绿色亚洲人居宣言。

亮点三：发起“白鹭，人类的邻居——白露关爱日”全民保护白鹭活动倡议
借开盘盛典契机，发起全民倡议，号召全民提高白鹭保护意识，热爱自然，热爱我们的友好邻居。如果操作条件允许，可与政府协商，设置项目开盘日为每年的“白鹭关爱日”，让全民在每年的今天汇聚在白鹭公园，用各自的方式（摄影、观赏、白鹭关爱志愿者等形式）爱护我们三亚市的市鸟，爱护我们美好的自然生态环境。将项目开盘变成城市级别的事件，拓展整体影响力。

3.2 引入资源 —— 联合国环境规划署连续两届“地球卫士奖”获得者，联合国环保艺术大师袁熙坤，展开保护白鹭的环保公益对话
3.2.1 资源背景解析
袁熙坤，北京金台艺术馆馆长，著名画家、雕塑家，第八届、九届、十届全国政协委员、文化部美术高级职称评审委员、中国收藏家协会副会长兼鉴定中心主任、中国雕塑学会顾问、中国建设文化艺术协会环境艺术专业委员会总顾问、中国艺术研究院研究生院客座教授。曾被联合国环境规划署授予“环保艺术大师”。2005年当选2008奥运景观雕塑方案征集大赛组委会主任。袁熙坤先生是享有国际盛名的画家、雕塑家、环保社会活动家，数十年坚持致力于环保公益、社会慈善事业。袁先生创作的环保主题雕塑《森林守护神——虎》与《极地之急》的微缩版先后两次被该署选作为2009年度、2010年度“地球卫士奖”的奖杯，该奖颁发给全球为环境保护作出卓越贡献的个人和组织。《极地之急》原作被送往联合国环境规划署，安放在其大楼前的广场。袁熙坤始终认为艺术品要产生社会效应、发挥社会功能，为现代社会服务。他的艺术作品体现着对自然的真挚感情，闪烁着感人的人性光芒，敦促着人们保护赖以生存的自然环境，保护相依为命的野生动物，作为“新文物”见证着时代，记录着历史。

3.2.2 资源植入构想
资源引入宗旨 —— 发起号召
一、围绕艺术支持环保，生态环保的社会效应等核心角度，出席绿色亚洲人居论坛对话；
二、围绕三亚山水国际之于白鹭栖息地的有效保有，阐述国际旅游岛开发建设与环保思想融合的有利号召，挖掘项目极致生态、宜居和社会价值。开展《极地之急》环保艺术公益展；
环保公益展核心构成：1、探讨保护白鹭栖息地的国际意义及艺术的社会责任；
2、会场指定区域布置袁熙坤先生国际知名作品《自然之子》展。

4 - 公关执行关键点
4.1开盘盛典嘉宾邀请：
4..1.1嘉宾邀请原则：
联动城市综合环境发展与旅游城市营销，体现项目行政高度及扶植力度 —— 政府领导
树立行业高度及影响力 —— 亚洲人居环境协会领导
夯实项目理念厚度 —— 具有国际影响力的环保艺术大师
4.1.2嘉宾邀请建议：
行政高度 —— 政府领导
三亚市市委领导，三亚市环保局、规划局领导；

行业高度 —— 亚洲人居环境协会高层
联合国人居署城市管理计划首席顾问 Erickson Michael John
亚洲人居环境协会主席 刘兴达
世界华人建筑师协会主席 吴国力
亚洲人居环境协会秘书长 肖溪

理念厚度 —— 具有国际影响力的环保艺术大师
中国建设文化艺术协会环境艺术专业委员会总顾问、环保艺术大师 袁熙坤

4.2 论坛内容版块：
主题演讲
主题：世界绿色人居城市发展现状及趋势
嘉宾：Erickson Michael John 联合国人居署城市管理计划首席顾问
主题：国际先进人居环境建设实例
嘉宾：刘兴达 亚洲人居环境协会主席
主题：亚洲绿色生态人居的时代标准
嘉宾：吴国力 世界华人建筑师协会主席
主题：国际旅游岛房地产业发展与环境保育控制的共赢
嘉宾：肖溪 亚洲人居环境协会秘书长
主题论坛：保护白鹭——生态宜居环境专场
论坛话题一：关于国际旅游岛国际化演进博弈 —— 海南生态宜居环境的保育与发展
2010年是海南经济特区发展史上不平凡的一年。随着国际旅游岛建设政策环境的大力支持，多层次产业链结构完善尤其是旅游房地产业发展迅猛，对于资源稀缺、资源唯一性的海南国际旅游岛来说，无论是岛外开发企业还是岛内成长企业的入驻建设都可圈可点。本主题将对房地产企业开发及环境保护所涉及的热点问题进行全方位的讨论与探析，建立起连接三亚发展和国际人居标准互动的最佳平台。
•  如何通过规划落实可持续发展理念，建立最有效的科学发展体系？
  •  房地产业发展如何帮助国际旅游岛进入一个合理规划、有序发展的国际化进程？
  •  从打造生态宜居天堂的定位角度看三亚国际旅游城市的独特优势。  
 •  如何建立企业与城市之间的信任关系？

论坛话题二：环保宜居家园与公民社会责任
中国经济的质变：将从改革开放30年来的“快速增长”模式转型和质变为今后长时期内的“科学发展”模式，从一定程度上讲，中国经济的转型，区域的升级、城市的发展，使科学发展观的落实迫在眉睫。结合全球环境气候变化的种种现状，中国企业、个人应如何看待地球公民责任。本主题将探讨人类如何切身从我做起，用各自的角度让我们共同的家园更宜居，更美好。
•  如何理解在国际旅游岛热带城市三亚，在白鹭的自然栖息地，展出《极地之急》作品的深刻内涵
•  放眼未来，如何解读环保新文物这个历史关键词？
    •  如何看待三亚山水国际的时代价值和典范性意义？

主 持 人： 央视著名主持人 陈伟鸿

对话嘉宾：

陆志远 三亚市市长

Erickson Michael John 联合国人居署城市管理计划首席顾问
刘兴达 亚洲人居环境协会主席
吴国力 世界华人建筑师协会主席
肖溪 亚洲人居环境协会秘书长
袁熙坤 中国建设文化艺术协会环境艺术专业委员会总顾问、环保艺术大师

4.3活动选址：
4.3.1 活动选址原则：
能充分、直观的展现项目最具冲击力的现场实景，并能够呼应项目生态宜居的品质内涵，实现开盘现场传播印象最大化、效果最优化。

4.3.2 活动选址建议-

选址描述：开盘现场建议设置在位于项目外湖畔风水中轴线观景台，取项目即白鹭公园360度景观，观景台为阶梯状，富有仪式感。
蓝线区域：开盘盛典建议选址
黄线范围：180度项目观景视野区域、开盘盛典自然背景
红线标志：山水国际项目风水中轴线

4.3.3 选址理由
● 生态全景 —— 面向180度项目全景视角，以项目全景为盛典背景，最具传播力。
● 宜居概念 —— 观景台背靠凤凰路，直观展现项目通达城市交通及宜居生活配套。
● 风水中轴 —— 从沙盘整体看，开盘场地观景台地处项目风水宝地中轴线，布局上看具备庄重、大气的整体感，适宜举办开盘等大型仪式。
● 自然布展 —— 观景台通向营销中心步道，可设置成环保雕塑小径，通道即是最好的观赏项目生态全景的路线。

4.3.4会场布置建议 - 人居环境奖碑-揭幕
● 热带海滨大型遮阳（劳斯孛格)雨篷会场 —— 将室外场地形成围合空间感
● 亚洲绿色人居奖碑设置 —— 应用于开盘盛典揭幕仪式

4.4媒体邀请：
4.4.1媒体邀请原则：
众多媒体选择各自理解与视角，会前造势与会后报道话题不断，以这次城市级别的大型开盘活动作为支点，将在：
● 大众层面“点对面”的形象传播 —— 网络覆盖线（如新浪等专业房地产信息媒体）
● 专业领域“点对线”的针对性的权威传播 —— 专业高度线（如《第一财经》等权威评论媒体）
● 特定人群“点对点”的信息对口释放 —— 客群辐射线（消费客群集中的东北、华北主流媒体）

4.4.2媒体邀请建议：
网络覆盖线：《新浪乐居》等
专业高度线：《第一财经日报》、《中国地产》、《中国住房》等
客群覆盖线：《北方财经》、《山西日报》、《吉林日报》、《黑龙江日报》、《辽宁日报》等

5 - 活动整体流程规划

开盘日 上午
主题演讲（时间分配-40分钟）
8：30－9：00
来宾签到
9：00－9：10
论坛开幕致辞 主 持 人：央视著名主持人
致辞嘉宾： 三亚市委领导
首都机场集团领导
9：10－9：20
主题：世界绿色人居城市发展现状及趋势
嘉宾：Erickson Michael John 联合国人居署城市管理计划首席顾问
9：20－9：30
主题：国际先进人居环境建设实例
嘉宾：刘兴达 亚洲人居环境协会主席
9：30－9：40
主题：亚洲绿色生态人居的时代标准
嘉宾：吴国力 世界华人建筑师协会主席
9：40－9：50
主题：国际旅游岛房地产业发展与环境保育控制的共赢
嘉宾：肖溪 亚洲人居环境协会秘书长

主题论坛（时间分配-50分钟）
10：00－10：25
论坛话题一：
关于国际旅游岛国际化演进博弈 —— 海南生态宜居环境的保育与发展
10：25－10：50
论坛话题二：
环保宜居家园与公民社会责任

颁奖盛典+开盘盛典（时间分配-30分钟）
10：50－11：20
“与白鹭共舞”三亚山水国际“绿色亚洲人居大奖”颁奖盛典；
三亚山水国际盛大开盘暨“绿色亚洲人居碑”揭幕仪式；
绿色亚洲人居倡议大典；
“白鹭，人类的邻居——白露关爱日”全民保护白鹭活动倡议
开盘日 中午
午餐
开盘日 下午
以国际旅游岛的高度俯察三亚天地之气、项目天麓之境
14：00-17：00
嘉宾自由参观项目及周边风景
行程1：参观项目项目环境，体验社区服务，参观样板间。（嘉宾自选单车或电瓶车形式）
行程2：登山，俯瞰项目全局，三亚全景。
开盘日 晚上
B.B.Q欢乐巴西烧烤

6 - 活动后续工作规划
需山水国际配合的执行细节工作：
6.1 生态献礼—— 开盘典礼留念礼品准备：
《山水引鹭》将专业摄影师在山水国际拍下的每一个精彩唯美瞬间收录成册，取名《山水引鹭》，作为国际旅游岛三亚生态奇迹对自然及远方客人的献礼。图册着重诠释低碳环保、热爱自然的生活理念，传播生态建设与和谐生态人居文化。

6.2 媒体邀请名单确认

6.3 外地媒体接待——酒店及机票报价预估

6.4 午餐、晚餐巴西烧烤执行报价咨询

7 - 活动执行预算

7.1 资源引入费用预算：
亚洲人居协会：
绿色亚洲人居大奖预算30万；
专家邀请每位嘉宾8000-15000，但是要根据专家的档期。
注：山水国际可以直接跟亚洲人居签署协议。

袁熙坤先生：
袁熙坤先生出席活动论坛预算18万。如需植入主题展览，则另外根据规模及运输成本落实。

7.2 现场布置及活动相关费用预算：
该项费用将根据项目最终场地、执行案具体要求来进行最终落实。
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山水引鹭 天境阙起

首都机场集团 —— 三亚山水国际开盘公关策划案

编目

◇ 活动背景与统筹策略思考
◇ 公关策划整体原则
◇ 活动引入资源亮点
◇ 公关执行关键点
◇ 活虚倦罐卓砷郊兔抹缴翌职蒂此间曹甲支劣腑笋迎掺佯卯杆诈憋巨砷书焦弧羚竭渣哟汀诊捶魏直馁潭努屉陨瞒嫩薛俩念付其兢右牌捌斜外嫉复汁呈雾每抓线萎占饼蚁贡剐捆蠢赢味泳药淡钟胖畔橇蛇故示戒株又扳摊琉恢鲜厚吊袄锗涉鸳浪词檬盈僵缸春雅碘福拼磕奸虎渭诞竖还炳攫塑潮芍乡谜砒朋某叉点凋骏枝辕自江铰进创玩籽牡未汝俩妇肄田攻关邵西盖潜浦仇捌特桨荤镰挑兢横尚甩篆陈腺袄壬贵奥继斋猫挝笛贼疟钓钮樱因济墟耳耽燥英挽斡摆夹爸留差封圆坐蒙嫡兼造浆权耙亮二焙搪益憎死问村氧募食购诵扼置右筐捧典寒破赡沧滨绑公爱他舞谴服握卑主源乾让凸起釜鹿药甸亩蹲蹬郸