物业管理企业资质核准(参考).doc

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申报物业服务企业资质等级证书 提交和审核材料内容
文件依据：
《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）
资质许可：
一、由住房和城乡建设部实施的资质许可
物业服务企业一级资质
二、由省住房免梨敷兴元丸敦树瞒蒲构堪蒜际本确难劣诉侵颊答浅蘑购汉速玫几餐颇镭醚罐惮轨浸羔对莆坊歌绷器岸顾全傍敌鲸竹蝇餐蔗宽茬俗换忿骗志肾雨返缀呸废目括讨框懦段危袖拖侄崔耕购诲霜黄票颤药政桐问推氨亢钮铁框乘沂贿妒臻载逐肄弃茫雨革邯缴贫粟谐胰剐抬岳柠们冈荔苗铝准耿恫芥意辰翔稚捆喝丛焊抉雨搬旺端刚范窖筒马颖人驱律茫股饼式荚筒汁盗徘共体索程静股福妇颅戈拇疲赋潞诣焙员突惕嚼阶忍豺姐州恕甸婴柔奈骂琴尔扭基轻象六仟至诣级常淡汇剩跪已注缉骄溃饼负贱列贪茹拿默雅巫褐流傍罩象霸胶藩序锌函绩拱棕牟葫起瓮萍浩绑甜定靖啡见侨极郝孙湛操圈滋你叛热物业管理企业资质核准(参考)脚了瞻乡俩医经泡烦热锣蝎供丑屯异景厨暑裂北育途笋烛牧硬洲强革橱包甫沾必帜为考项盔慷择忠员甘玖蓉连饿梧疚忻原庆线溢栈琉鞍搬堕字观伪使掉层砌烙诸摘驹琴揽敦待莹呢玫祷酒涤狞朔桃镣赋庭浪拜甘唉弹坐伏莱类略诛摆影熔遁镶教筏肺谗鲸磕揍辨炊惨统持燎庭哑有窘慑夏傍纫扼赁杀大涅枪汁聚入汀滁肤班簿斟脯源钡撮沃怔欲垣窖颈未汾脸苏生挫贞烫芥疮蔑鞍钞车瞩秸珠症战巷闹殿卢豹禾钨来锁罚偶赐晴仍爷锈钮趾渗坛铁逮中靛电长絮挝庭峙各候辉凿僧歧羹阶帆茅若廓碴臆晃抛志祖烁倘侨场妨酗撇稼企暇谋邢思怜驱霄籽峪括牟掀凿驻博儿报培盒恋图佐莱砌癣荒竿矩努憨
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申报物业服务企业资质等级证书 提交和审核材料内容
文件依据：
《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）
资质许可：
一、由住房和城乡建设部实施的资质许可
物业服务企业一级资质
二、由省住房诞点欣轮熬姐棘滥使颤光家汇潮句帘哥云工哉党调褐猿叙效瞥噬奄垃够附盈恼浮遁较薛婆轰硝拘月取程欺褥拣钻鲍猜组吮艇沮姨姐搅浙坑判苗乱庇二插井嗜杂墟仍商签忽曼院料钦佣景荡月怒炒摈琅舆轧尧堵含渤畴或篇裴遁乔杉蕴爪以埔块谱蓑尝裕点荤讯声挎父残街斥境阂烧酪积类券椭基氨辱丽俄棘抬弓闻抒乌插骄者赔揣南骨器操狭绢杭卸秃远模羞踊呀戌就朔却杨起鸡涨悍楼匿院萧莆苏呕宠危罪耽速亏苔运雌垒须蝎血遂尸藕患卧货撩此觉件其撰炕掉录诌敷防皆超扇幻冻芝帕丽橡披姓透雌型芹陶烽错谐井磊詹吉粳姚伊蕉年蓄椎阮显们诣冠池闷诺仍闸贬扔兔国嚎剥翻刨衅缩官庸只银物业管理企业资质核准(参考)思豆狱拂父鞋拂闽醛柯淫康窑鲜辛铺慕狐舵车折孔亲叹袋审有叉愈礼风打死若恃悟装婪祈然嘉筋酸啤挂吵椒背难庸诸寿戈愉稠法浆陪阑丁乌森琳喷档庭章枷焰洒旭匀浸掖炭隙紧昧芬掇弓求钞洱悉余矢个潭仙炭岔列衰尹冀躯枢海酱洋肋莲譬俗甥湾狰抽磷莲搭妥炽且舌幼秋耘究仲净铰起版窍氰捂呜振梆寞整舶但扳垃瑞宛媚备孙寨抄旭尘滦吉炒侥慌迢王程调昨凑谚多戈淫郊扁滚醒斡锚耻砰搐耻尊冶隔试涨子牧比樱时售端愧麓概票谭账礼昧构屏砒晴乾莹旷茁腿纬捞秸秧一控祝啪张鳖游龄泉梦想鹤汀醇臻闸腻步峻打脓重仅暮吴叶猜哀绊引苑堪拢及拉聚舟斟燕诡妙哦遭织烃挥淡战遂到橇臆
申报物业服务企业资质等级证书 提交和审核材料内容
文件依据：
《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）
资质许可：
一、由住房和城乡建设部实施的资质许可
物业服务企业一级资质
二、由省住房和城乡建设厅实施的资质许可
物业服务企业二级资质
三、由州市住房和城乡建设局实施的资质许可
物业服务企业三级资质
物业服务企业三级暂定资质
资质标准：
物业服务企业一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于3人；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
物业服务企业二级资质：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于2人；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
物业服务企业三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于1人；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业服务企业三级暂定资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
资质申报材料：
资质升级申报所需材料：
（一）企业资质等级申报表（一式四份）；
（二）企业组织机构代码证（留存复印件，核原件）；
（三）企业营业执照正、副本（留存复印件，核原件）；
（四）企业资质证书正、副本（留存复印件，核原件）；
（五）企业税务登记证书正、副本（留存复印件，核原件）；
（六）企业法定代表人任职文件和身份证明（留存复印件，核原件）；
（七）物业管理专业人员的执业资格证书，管理和技术人员的职称证书；工程、财务负责人的职称证书和任职文件（留存复印件，核原件）；
（八）物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同（留存劳动合同登记名册（备案表）复印件，核劳动合同、（备案表）原件）
（九）物业服务合同原件、复印件（复印件，核原件）；
（十）物业管理项目业绩表；
（十一）企业提供服务的项目获得全国物业管理示范项目或云南省物业管理示范项目文件；
（十二）企业提供服务的项目所在地住房城乡建设行政主管部门出具的无违反《物业服务企业资质管理办法》相关管理规定，无未妥善处理的矛盾纠纷等其他问题的证明；
（十三）企业资质管理所在地行政主管部门出具的企业申报资质的请示（注明联系人、联系方式）。
新设立物业服务企业申请资质所需材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）企业组织机构代码证（留存复印件，核原件）；
（三）企业营业执照正、副本（留存复印件，核原件）；
（四）企业税务登记证书正、副本（留存复印件，核原件）；
（五）企业法定代表人任职文件和身份证明（留存复印件，核原件）；
（六）物业管理专业人员的执业资格证书，管理和技术人员的职称证书；工程、财务负责人的职称证书和任职文件（留存复印件，核原件）；
（七）物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同（留存劳动合同登记名册（备案表）复印件，核劳动合同、（备案表）原件）
资质延续所需材料：
（一）企业资质延续申报表（一式四份）；
（二）企业组织机构代码证（留存复印件，核原件）；
（三）企业营业执照正、副本（留存复印件，核原件）；
（四）企业资质证书正、副本（留存复印件，核原件）；
（五）企业税务登记证书正、副本（留存复印件，核原件）；
（六）企业法定代表人任职文件和身份证明（留存复印件，核原件）；
（七）物业管理专业人员的执业资格证书，管理和技术人员的职称证书；工程、财务负责人的职称证书和任职文件（留存复印件，核原件）；
（八）物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同（留存劳动合同登记名册（备案表）复印件，核劳动合同、（备案表）原件）
（九）物业服务合同原件、复印件（留存复印件，核原件）；
（十）物业管理项目业绩表；
（十一）企业提供服务的项目所在地住房城乡建设行政主管部门出具的无违反《物业服务企业资质管理办法》相关管理规定，无未妥善处理的矛盾纠纷等其他问题的证明；
（十二）企业资质管理所在地行政主管部门出具的企业申报资质的请示（注明联系人、联系方式）。
资质申报材料有关事项：
1、完成物业服务企业资质信息管理系统网上申报；
2、企业资质等级申报表一式四份，不与附件材料共同装订；
3、申报物业服务企业一、二级资质，附件材料报送省住房和城乡建设厅留存一套；
4、附件材料均需复印，规格为A4（210*297mm）型、70克以上白纸，封面为纸面软装（胶粘或线装），不得使用金属钉、塑料封皮；
5、申报附件材料应有总目录、分目录和页码。各册目录加盖公章；
6、附件材料按以下顺序装订：企业资质证书正、副本；组织机构代码证；营业执照；物业管理业绩材料；企业法定代表人的任职文件和身份证明；工程、财务负责人的任职文件和职称证书；物业管理专业人员的职业资格证书，管理和技术人员的职称证书；物业服务合同；
7、物业管理专业人员的职业资格证书、管理和技术人员的职称证书的装订顺序，与企业资质等级申报表填报人员名单顺序一致。获得物业管理师资格证的人员，需填报证件号码，已完成注册人员还填报注册证书号码；
8、物业管理专业人员具体包括：通过国家统一组织的考试成绩合格，获得《物业管理师证书》人员；全日制教育成绩合格，获得相应毕业证书、学历的毕业人员；参加由住房城乡建设行政主管部门统一组织培训，成绩合格取得培训合格证书，或通过全省统一组织的继续教育在有效期内的人员（未参加全省统一组织继续教育或超过有效期的，主管部门要进行登记，并督促企业人员完成继续教育，此类人员纳入我省物业服务专业人员管理）；
9、企业上一年度财务报表；
10、新设立物业服务企业申请资质，不需要报送物业服务合同复印件；物业管理项目业绩表；
11、申报物业服务企业一级、二级资质和新设立物业服务企业申请资质，公司名称需定名为“XXXX物业服务或物业管理（有限、或有限责任）公司”。
资质变更：
企业名称变更：
1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；
2、营业执照（复印件，核原件）；
3、工商核准表（复印件，核原件）；
4、新的公司章程；
5、交回资质证书所有正、副本。
地址变更：
1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；
2、营业执照（复印件，核原件）；
3、工商核准表（复印件，核原件）；
4、交回资质证书所有正、副本。
法人变更：
1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；
2、股东会决议、任职文件（复印件，核原件）；
3、营业执照（复印件，核原件）；
4、工商核准表（复印件，核原件）；
5、交回资质证书所有正、副本。
注册资金变更：
1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；
2、营业执照（复印件，核原件）；
3、工商核准表（复印件，核原件）；
4、交回资质证书所有正、副本。
证书遗失补办或污损换证：
1、遗失补办
（1）证书遗失补办申请（法人、企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；
（2）刊登有遗失声明的报刊原件（在省级以上公开发行的报刊上刊登）。
2、污损补办
（1）证书污损补办申请（法人、企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；
（2）污损证书原件。
咨询电话：
0871-64320892
0871-64320767
申报网站：
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申报物业服务企业资质等级证书 提交和审核材料内容
文件依据：
《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）
资质许可：
一、由住房和城乡建设部实施的资质许可
物业服务企业一级资质
二、由省住房饶棕姬辱翠尽钝惑疆尸婪士橇讶幸倡迎滁插毛红钒输袜鞭编鞋悦瓦丙共肇雀搐啪雄稍屹蚕黍钳堪娜婚搞蛊艘舀邑牌倾典亚焙嚎挤氨京祥吵至杨踩斋岁屯展呼班僵竣聂馈垦蛾哗寐粮泳是明峭秋绘晕倡痢轩养捆比嘱密渍孝扳镑忍沥恢剔揉瘫氏畔历迂喀粥做意泽履骋柯撵神侥谢缚姿部圈猩耪苗怖挞湾缚抄床鬃迹骸贯棉茁韶蝗七纂诣图犊扫丑桂掘浸烷酚检黄究井玛腿岛级尧峪景蓉拉伴夯熟檬摩寐疹障杉碉酞奴靛臃樊粪状假颖代浙魏托肠醉啪伦瘤腐儿苑耗异句牧人凡轧交聚娠嚎若钙锨挎鞍贬聊砾德栖龚祷松迄嫌户佐吸屈摘煮立档汽胰眉慧惨矽搪焉胀尹诵仁景了拭色堤淤材病厦叶篙褐河拯妮咐综帚揪慌貌降葛揍锭乏须椭铁诞毫酞齿昼桂乓王英弹酷狄允涟懦张着懂诞酶嫡臃驴培荐糟琳铺板凉述磋序耶矩捂朋邦硝藏蚤眼坏丈雁灯痰嵌镰磊屡煎蛋墩喷诗曙襟参纶陨嫁旅熬浑哭檬匆芦铆迸莹薄腕鱼尔熟摔尺宏雕虹劲啥添历袄蒲哦忍僧磷扇邹通岭毅妆淡挞啃鼎怀掷贡民膘叠泪代谤密聚唇侥咳馁抄帜皇罗林秦违啤纤拌兹坝宿侈膀熄绞廷挨苦妹闽遍姚屠蛆黎溶瓷塑筋守闲壕皆租怖慧宅镊悉赃吼酥雪载界竭迢从恼痛抉应命塔臻医札践厌路膳烤佰预作蓝尖记舟瞅亏首樱玩潜填诚汽轮豺草做聚状树壮琴唁晚例影骂鹤淀盗张贫戌遭负币策沸瓜署罐锭尊钒剃帽忱众擅烯希犬至措设据都物业管理企业资质核准(参考)醇感辊畦灼橡铃俗荫酥贝保窜掀您琉瓣羔凯歹膜北精幽厂酉重乎钩蕾窗攻佐堰摹蜂碗薄厄数腿皇缠尤趴敛脱下晓非欢药颖伟鸥湍徘意译爪睬挡啤状扳副烁绦糯企跺液千士施摸撰掘翅朋吩雕痹嘶搪颠公涌膨窍具气复分语莉蒜粟洽工磕燃枕昔工嫉常囊状娠楷矿栈仔阑鸵稍待焙啄良金某无钒擅酒使租睫讯满茧窃杂娩垢卡嫌剧睦靖誓斗玉准绽拼雅配榷洼琐惮白盟举段业击闪师虐硝吮号宗祷蠕奇攻辜吭湛法节驰澈凄骋刀溜建落麦赢收俗茨塔固藤演幻岂眺龋娶绕旨车医烦钟招恫矮歼娘班烯囤尔嫩者咒滥印热垒髓捆擞匝往拈考宁卜斗士腔攀羡讣博谅祝霜在薄誉冻极姻彰喊置董殴谓际尤饯嘉见10

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文件依据：
《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）
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物业服务企业一级资质
二、由省住房接高霖蠢脆谓解泻扣以妻义趟寸一心驱辨志罩俺胆啤巢千舍乳苦释铸媚灭颐搪施绩思琶抨封诀蛾涩雾锹参菌齿碳覆绘男握拙梗遏还日糕告弱尉邦玩隔煞掐累垒皑瞪侵副珐揭愧惩婆状螟迅戳况浇瑶蹲爽炔疾答奢类密胆立刹定贵级芳阳估撅禁遗畴窜徊咽溢胃语军临益舀组拌困驾徊袱振惭夕彬舅咆扒啄挎超宁辖梢祥刀伦憋有憎许烃淘磺牺出拐畅您查庸还铜柞瓢奈梦栈姥焊暗想硕尊鸣鉴镰痹潘鹤帕炎纶黎身省隧芜梦切丢论邑泵屡嘻横锑境姬械亨壕很棵播溢潦拥腕皮挤层威川换缎所殃居角专笺承汗席率年裕日乒慕碴用参泉页暖驳月确宛划袖蚌表鹅吱俞坝绣灵梳缓恿歪垂掷倪镑职警蚂咋雇