DB34_T 3753-2020绿色建筑工程项目管理规范(高清正版).pdf
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1、书书书安徽省地方标准绿色建筑工程项目管理规范 犇 犅 犜 主编部门:安徽省住房和城乡建设厅批准部门:安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局施行日期:年月日 合肥安徽省地方标准绿色建筑工程项目管理规范 犇 犅 犜 安徽省工程建设标准设计办公室组织出版发行(合肥市紫云路 号安徽省城乡规划建设大厦,邮编:)开本:毫米 印张:字数:千字 年月第一版 年月第一次印刷印数:册安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局公告第 号安徽省市场监督管理局关于批准发布“城市轨道交通安全检查规范”等 项地方标准发布的公告安徽省市场监督管理局依法批准“城市轨道交通安全检查规范”等 项安徽省地方标准,现予以公布。安徽省市场监
2、督管理局 年 月 日安徽省地方标准清单序号地方标准编号标准名称代替标准号批准日期实施日期 综合管廊运维数据规程 钢结构制造数字化模型信息交换标准 既有建筑幕墙安全性鉴定技术规程 绿色建筑工程项目管理规范 前言根据安徽省市场监督管理局 关于下达 年第一批安徽省地方标准制修订计划的函(皖市监函 号)的要求,编制组经过广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国家和行业先进标准,并在广泛征求意见的基础上制定本规范。本规范的主要技术内容是:总则;术语;基本规定;设计阶段;施工与监理;验收;运营;拆除。本规范由安徽省住房和城乡建设厅负责归口管理,委托安徽省建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。执行过程
3、中如有意见或建议,请寄送安徽省建筑科学研究设计院(地址:安徽省合肥市蜀山区山湖路 号,邮编:,邮箱:)。主编单位:安徽省建筑科学研究设计院参编单位:安徽省建筑节能与科技协会安徽省建筑工程质量第二监督检测站安徽建科建设工程质量检测有限公司安徽地平线建筑设计有限公司黄山市建设工程质量监督检测中心有限公司安徽省建科建设监理有限公司安徽省格致绿色建筑设计有限公司主要编写人员:沈念俊龚玮张福友周静娜肖方初项炳泉吕明庙诗祥张淮叶长青刘红萍丁俊杰杨畅戴洲生王黎明丰建国汤玲玲许露何正亚谢斌许浩天童伟刘圣武罗飞方菲苑叶正东樊敏倪世元曹必腾陈思徐俊章晓华李超张云广秦亮周振丽李晓辉王永春主要审查人员:吴志敏李善志张
4、崟杜德平陈刚鲁长权梁德江目次总则术语基本规定设计阶段 一般规定 策划管理 设计管理 施工图审查管理施工与监理 一般规定 施工管理 监理管理 验收 一般规定 验收管理 运营 一般规定 运营管理 拆除 附录 绿色建筑工程项目管理流程 附录绿色建筑设计基本信息表 附录绿色建筑施工图审查一览表 附录 绿色建筑与建筑节能公示牌模板 附录 绿色建筑工程验收记录 本标准用词说明 引用标准名录 条文说明 :总则 为贯彻国家和安徽省有关绿色建筑的法律法规和方针政策,规范绿色建筑工程项目管理程序和行为,提高管理水平,制定本规范。本规范适用于安徽省内新建、改建和扩建的绿色建筑工程项目设计、施工、验收、运营和拆除等阶
5、段的管理。绿色建筑工程项目管理,除应符合本规范外,还应符合国家、行业和安徽省现行有关规范标准的规定。术语 绿色建筑 在全寿命期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑工程项目管理 对绿色建筑工程项目的设计、施工、验收、运营和拆除等阶段进行管理的活动。建设相关方 建设工程各方责任主体(建设、勘察、设计、施工、监理)以及在建设工程项目实施过程中涉及的相关单位或部门。运营方 绿色建筑工程建成移交后,对绿色建筑进行运行、维护和管理的单位。基本规定 绿色建筑工程项目管理应贯穿项目的全寿命期,包括设计、施工、验收、运营和拆
6、除等阶段。建设单位应按现行绿色建筑政策,明确绿色建筑技术要求,制定绿色建筑项目管理目标。建设相关方应遵循动态管理原理,确定绿色建筑工程项目管理流程,建立管理制度,实施系统管理。绿色建筑工程项目设计应符合现行行业标准 民用建筑绿色设计规范 以及现行国家和地方相关标准的规定。施工图审查机构应按国家和地方现行绿色建筑施工图审查要求对施工图设计文件中的绿色建筑内容进行审查。绿色建筑工程项目设计变更不得降低绿色建筑等级和技术指标,重大设计变更后的设计文件应进行审查。绿色建筑工程项目应按照施工图设计文件和绿色建筑相关标准进行施工。监理单位应在绿色建筑工程项目施工过程中做好监督检查工作,督促施工单位按照绿色
7、建筑设计文件及绿色建筑专项施工方案进行施工。建设单位应按现行国家和地方相关验收标准对绿色建筑工程项目进行验收。建设单位应将绿色建筑工程项目的技术资料移交运营方,运营方应妥善保存,并建立文件档案。建设单位应在商品房住宅质量保证书和使用说明书中载明绿色建筑等级、技术措施以及相关设施设备的保修期限、保护要求等内容。绿色建筑工程项目宜进行绿色建筑标识评价。设计阶段 一般规定 建设单位在民用建筑的可行性研究文件及节能评估文件中,应明确绿色建筑等级、主要绿色建筑技术措施、节能减排效益等内容。建设相关方在设计、咨询招标及委托时,应明确绿色建筑等级和技术要求。策划管理 建设单位应按国有建设用地使用权出让合同或
8、者国有建设用地划拨决定书中载明的绿色建筑等级和主要技术指标进行建设。方案设计单位应按建设用地规划设计条件中载明的绿色建筑等级和主要技术指标作为基本条件进行设计。绿色建筑工程项目方案文件中应包含绿色建筑规划专篇,明确绿色建筑等级和技术指标。设计管理 设计单位应按绿色建筑规划专篇载明的绿色建筑等级和技术指标作为基本条件进行设计,设计文件深度应符合国家和地方的规定。绿色建筑工程项目施工图设计文件应包含绿色建筑全部设计内容(含景观、幕墙、装修等专项设计文件),并符合下列规定:应提供绿色建筑设计基本信息表;应编制相应深度的绿色建筑设计专篇,并根据 绿色建筑评价标准 进行自评估;应编制绿色建筑设计专项说明
9、,相应绿色建筑技术措施落实在施工图设计文件中。绿色建筑工程项目设计文件中应明确绿色建筑材料、设备和产品的技术指标。施工图审查管理 施工图审查机构应按照相关要求对设计文件中的绿色建筑技术进行审查。绿色建筑施工图审查应与其他专业施工图审查同步进行。绿色建筑施工图设计文件审查时,应审查下列资料:绿色建筑设计专篇,包含计算书、分析计算报告和检测报告等相关证明材料;绿色建筑设计专项说明;安徽省绿色建筑施工图审查一览表;其它绿色建筑相关设计文件。施工图审查机构应在施工图设计文件审查合格书中明确绿色建筑符合性结论,载明绿色建筑等级。施工与监理 一般规定 绿色建筑工程项目施工宜符合现行国家标准 建筑工程绿色施
10、工规范 以及现行国家和地方相关标准的规定。施工单位应编制绿色建筑施工方案并组织施工。绿色建筑工程项目使用的建筑材料、构配件和设备应符合设计文件的要求。建设(监理)单位应依据现行国家标准 建筑节能工程施工质量验收标准 及现行国家和地方相关验收标准的规定在施工现场进行随机抽样,并委托符合资质条件的建设工程质量检测机构进行复验。绿色建筑工程项目竣工验收前,建设单位应组织设计、施工等单位编制竣工图。施工管理 项目现场应设立绿色建筑与建筑节能公示牌,绿色建筑等级和主要技术措施应对社会公示并进行预期目标承诺。绿色建筑与建筑节能公示牌模板详见附录。绿色建筑工程项目资料应符合现行行业标准 建筑工程资料管理规程
11、 以及现行国家和地方相关标准的规定。绿色建筑工程项目设备安装完毕后,应进行联合试运转和调试,并提供调试报告,联合试运转和调试结果应符合设计要求。监理管理 绿色建筑工程项目监理应符合现行国家标准 建设工程监理规范 以及现行国家和地方相关标准的规定。监理单位应制定具有可操作性的绿色建筑监理实施细则,并实施监理。监理单位应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。绿色建筑工程项目监理文件资料应及时、真实、完整、准确、系统、便于查询和使用,并应符合工程档案资料管理的有关规定。验收 一般规定 绿色建筑工程项目应依据通过审查的绿色建筑设计文件和施工方案进行验收,验收应符合现行国家标准 建筑工程施工质量验收
12、统一标准 以及现行国家和地方各专业施工质量验收标准的规定。建设单位应按国家有关档案管理的规定,收集、整理绿色建筑工程项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。验收管理 绿色建筑工程项目验收应在单位工程质量验收合格的基础上进行,并在工程项目竣工验收前完成。绿色建筑工程项目运营方宜参与绿色建筑工程项目的验收工作。绿色建筑工程验收时应核查下列资料,按规定建立档案,并纳入竣工技术档案:绿色建筑工程设计文件和涉及绿色建筑性能的相关设计变更;绿色建筑施工方案及绿色施工与管理措施实施记录;主要材料、设备和构件的产品合格证和出厂检
13、测报告等质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;分部、分项工程质量验收记录,必要时核查检验批验收记录;隐蔽工程验收记录和相关图像资料;具有相关资质单位出具的绿色建筑现场检测报告;其它绿色建筑验收资料。运营 一般规定 绿色建筑工程项目运营应符合现行行业标准 绿色建筑运行维护技术规范 以及现行国家和地方相关标准的规定。建设单位应移交建筑围护结构、暖通空调系统、电力系统、智能化系统、给排水系统、可再生能源系统、园林绿化等设计、施工、调试、检测、竣工验收、维修以及评定等的技术资料,运营方对移交的技术资料应妥善保存,并建立文件档案。运营管理 绿色建筑工程项目运营方应执行设计
14、阶段制定的指标,落实预定的绿色建筑目标。绿色建筑工程项目运营方应制定绿色建筑运营管理方案。绿色建筑工程项目运营方应定期对绿色建筑运营管理人员进行培训和考核,并对绿色建筑运营效果进行评估。绿色建筑工程项目运营方应加强绿色宣传,倡导公众参与,宜定期进行住户满意度调研。拆除 绿色建筑工程项目的拆除应遵循安全、绿色、可靠的原则,履行安全生产和绿色施工管理职责,减少污染,避免破坏性拆除。绿色建筑工程项目拆除应符合现行行业标准 建筑拆除工程安全技术规范 以及现行国家和地方相关标准的规定。绿色建筑工程项目的拆除施工现场应设立公示牌,对建筑拆除信息进行公示。拆除物的综合利用应满足下列规定:建筑拆除物分类和处理
15、应符合现行国家标准 工程施工废弃物再生利用技术规范 的规定;剩余的废弃物应做无害化处理;不得将建筑拆除物混入生活垃圾,不得将危险废弃物混入建筑拆除物;拆除的混凝土、门窗、管材、电线、设备等材料宜分拣后再回收利用;拆除的钢筋和型材宜分拣后再生利用。建筑拆除工程项目完工,以办理建筑拆除工程备案范围内的所有建筑全部拆除完毕,建筑垃圾、渣土全部清运且场地无害化处理完毕为准。附录犃绿色建筑工程项目管理流程附录犅绿色建筑设计基本信息表填表单位:填表时间:项目名称建设地点建设单位设计单位咨询单位项目性质绿色建筑星级 基本级一星级二星级三星级项目信息建筑面积建筑高度容积率建筑密度绿地率结构类型、规划污染源控制
16、餐饮,环保措施锅炉房,环保措施医疗,环保措施其他:环保措施:场地噪声设备用房降噪措施:空调设备降噪措施:电梯降噪措施:其他降噪措施:场地人员安全防高空坠物的技术措施:防雨遮阳棚绿化带退台其他:室外活动场所、公共走廊、湿环境房间等区域的地面和路面采取相应的防滑措施健身场地和空间室外健身场地占总用地面积比例:吸烟区吸烟区数量:个吸烟区位置:续上表、可再生能源应用可再生能源应用住宅太阳能光伏系统,装机容量:太阳能热水系统,应用建筑面积:空气源热泵系统,应用建筑面积:地源热泵系统:应用建筑面积:其他:公建太阳能光伏系统,装机容量:太阳能热水系统,应用建筑面积:空气源热泵系统,应用建筑面积:地源热泵系统
17、:应用建筑面积:其他:、建筑建筑节能设计节能计算书结论符合相关规范要求是否屋面类型:外墙类型:楼板类型:建筑外部设施建筑外部设施建筑一体化设计居住建筑太阳能集热器:有安装角度,太阳能储水箱位置和管路设置合理,外挑板的长度和宽度:空调室外机位布置通风散热良好,安装维修方便,噪声及排热符合周围环境要求外部设施的安装、检修、维护方便、安全、可靠建筑遮阳遮阳形式:可调节外遮阳中置遮阳其他应用部位:应用比例:土建与装修一体化住宅全装修户数比例:公建装修部位:公共部位所有部位续上表室内自然通风室内自然通风优化分析主要功能房间外窗开启方式:推拉窗外平开内平开:其他开窗方式应便于使用,不妨碍室内人员通行。进户
18、门开启不妨碍相邻进户门开启和人员通行,开启后的进户门不宜遮挡和影响消火栓、电梯的使用。室内采光改善技术通风采光井,应用区域:导光筒,应用区域:光导纤维,应用区域:天窗、采光顶,应用区域:其他:室内空气质量控制厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等通风系统出口对周围环境无不良影响 监测系统 监测系统主要设备用房设置主要设备用房节能、降噪、减振、防水、防涝等措施:制冷机房:锅炉房:供配电设备用房:柴油发电机房:水泵房:通风机房:其他:地下活动空间技术措施天然采光设施:采光井导光筒其他:自然通风设施:通风井下沉式庭院架空层其他:装配式建造技术装配式混凝土结构装配式钢结构装配式木结构总建筑面积:装
19、配式建筑面积:结构类型:装配率:技术应用设计阶段施工阶段续上表、结构绿色建材使用绿色建材应用比例:新型墙体材料使用情况新型墙体材料:、电气公共建筑分项计量公建:分项计量能耗监测,系统分级:一级、二级、三级照明功率密度值满足目标值:主要功能房间所有区域照明数量和质量统一眩光值:满足不满足一般显色指数:满足不满足照度均匀度:满足不满足公共区域照明节能控制措施走廊:分区红外感应声光控定时其它楼梯间:分区红外感应声光控定时其它门厅:分区红外感应声光控定时其它大堂:分区红外感应声光控定时其它大空间:分区红外感应声光控定时其它地下停车场:分区红外感应声光控定时其它其它:分区红外感应声光控定时其它电梯节能措
20、施单台电梯:变频调速拖动能量再生回馈成组电梯群控:是否自动扶梯自动启停:是否变压器节能措施能效等级:级级级水泵节能措施能效等级:级级级风机节能措施能效等级:级级级电动汽车充电设施住宅:全部预留充电桩建设安装条件:是否设置位置:地面地下车库设置比例:公建:设置位置:地面地下车库设置比例:续上表、给排水场地年径流总量控制率场地年径流总量控制率:非传统水源利用非传统水源来源:市政再生水雨水中水(卫生间、公共浴室的盆浴和淋浴等的排水盥洗排水空调循环冷却水系统的排水冷凝水游泳池排水洗衣排水厨房排水冲厕排水)非传统水源用途:室内冲厕室外绿化灌溉道路浇洒洗车冷却塔补水地库冲洗水景补水其他室外透水铺装透水铺装
21、占室外硬质铺装的比例;有调蓄雨水功能的绿地及水景下凹式绿地:面积:;雨水花园:面积:;其他有调蓄雨水功能的绿地:面积:;水景:面积:;以上绿地和水景的面积占绿地总面积比例雨水回收系统蓄水池容积:节水器具用水效率等级:级级级用水计量装置设置分级计量分付费或管理单元计量分用途计量:厨房卫生间绿化空调系统游泳池景观其它、暖通空调系统形式空调系统形式:分体空调多联机传统集中空调系统:冷热源形式:末端形式:其它:续上表冷、热源机组能效冷热源机组能效满足基本节能标准要求冷水(热泵)机组 提高:直燃型溴化锂机组 提高:蒸汽型溴化锂机组单位制冷量蒸汽耗量降低:单元式空调机 提高:风管送风空调机组 提高:屋顶式
22、空调机组 提高:多联机 ()提高:燃煤锅炉热效率提高:个百分点个百分点燃油燃气锅炉热效率提高:个百分点个百分点分体空调能效:级级家用燃气热水炉热效率:级级过渡季节降耗措施全空气系统过渡季全新风运行全空气系统过渡季可调新风比运行可调比例:冷却塔免费供冷其他措施:部分负荷降耗措施系统分区控制冷水机组 值满足节能标准要求水系统、风系统全部变频排风热回收技术集中空调系统的排风能量回收系统热回收效率:带热回收的新风与排风双向换气装置热回收效率:余热废热利用余热或废热源形式:余热或废热用途:蒸汽,供能比例:供暖,供能比例:生活热水,供能比例:节水冷却技术循环冷却水系统设置水处理措施;采取加大集水盘、设置平
23、衡管、平衡水箱的方式采用无蒸发耗水量的冷却技术续上表人员密集区域室内空气质量监控室内二氧化碳浓度监控,并与通风系统联动应用区域:室内污染物浓度超标实时报警,并与通风系统联动应用区域:地下车库 浓度监控室内一氧化碳浓度监控,并与通风系统联动一个防火分区 监测点数量:个、景观水景项目内设有景观水体:是否景观水体补水来源:临近的河、湖水、市政中水、建筑中水、雨水立体绿化屋顶绿化:面积,占屋面面积比例垂直绿化:应用部位复层绿化复层绿化绿化节水灌溉方式绿化灌溉方式为:喷灌、滴灌、微喷灌、渗灌、低压管灌、其他是否种植无需永久灌溉植物:是(种类:)、否设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置光污染控制措施玻璃幕墙:
24、可见光反射比不大于 非玻璃幕墙建筑景观照明是否有直射光射入空中:是、否注:表格应根据绿色建筑工程项目施工图设计情况逐项填写,项目未采用的可以不填。书书书附录犆绿色建筑施工图审查一览表审图机构审查时间审查机构项目内部编号审查内容审查人审查章节审查内容审查人审查章节审查内容审查人审查章节安全耐久生活便利健康舒适资源节约环境宜居建设单位设计单位建筑面积报审时间项目名称用地面积建筑性质建筑层数建筑地点指标体系安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居控制项项数(设计阶段共项)(设计阶段共项)(设计阶段共项)(设计阶段共 项)(设计阶段共项)不参评条款号(写明不参评理由)涉及条款控制项达标情况条款 达标
25、条款 达标 条款 达标 条款 达标 条款 达标 书书书续上表控制项达标情况控制项通过情况 达标未达标达标未达标达标未达标达标未达标达标未达标得分情况安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居提高与创新总分总分总分总分总分总分得分得分得分得分得分得分单项得分比例单项得分比例单项得分比例单项得分比例单项得分比例单项得分比例项目总得分绿色建筑审图结论:合格不合格审查人员签字审查:审查:审查:审查:审查:审核:审核:审核:审核:审核:绿色建筑项目施工图审查负责人:注:本表依据为 绿色建筑评价标准 ,表中章节编号为 绿色建筑评价标准 对应章节编号;依据国家 绿色建筑评价标准 第 条规定,当满足全部控制项要
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