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街区制下开放式小区生态分析

屈雯雯+牟江
摘要：在城市快速扩张、汽车保有量激增的背景下，城市发展面临社区与城市联系割裂、传统邻里文化式微、城市内交通不堪重负的困境。由此国家层面将街区制和开放式小区的推行提上日程。为了研究基于改善城市内部交通提出的开放式小区是否符合理想人居环境，本文通过现场调研访谈和先关文献查询，根据生态社区要求，将开放性社区玉林的特点进行生态性分析，总结玉林社区的借鉴意义，提出推行街区制的建议。
关键词：开放式小区；玉林社区；生态
在经济发展和城市快速扩张的背景下，现代[本文来自于wwW.zz-newS.cOm]城市空间宽马路、大街区、封闭式高层小区林立的格局，使得小区成为城市“孤岛”。社区与城市联系割裂，邻里之间缺乏良好的社会交流，现代封闭式小区已经不能满足人们对邻里文化的向往和社区精神回归的要求。同时由于城市缺乏支路、汽车保有量激增、不限购措施，城市交通不堪重负，国家管理层面也希望打开内部交通，开始推行街区制和开放式小区。然而基于改善城市内部交通提出的开放式小区是否符合理想人居环境还有待商榷。而生态社区因追求住区、城市、自然生态之间的和谐，是实现可持续发展的理想人居环境的有效途径。因此根据生态社区的要求，将开放性社区特点进行生态性分析对街区制的推广具有重要意义。
1现状背景
车本位规划使住宅区被车流量大的次干道环绕，各类商业综合体消费高度集中辐射范围大，吃饭购物都需要开车才能到达，道路廊道成了快速通过的地方、渗透性降低即街道活动无法发生，割裂人与道路，社区与城市的关系、信息交流。同时缺少支路的分流，本地车辆、过境车辆、生活消费车辆混行，交通能力降低。
封闭式小区外街道冷清，使正式、非正式交往与消费往往到城中心的商业及公共设施密集区，带给居民的不仅仅是极大的不便，而且使人们之间交往减少、城市效率降低、土地资源浪费、能源和资源耗费。
2街区制
我国的开放式街区也并不陌生，从唐朝的里坊制（封闭的居住型社区）之后，从宋代开始，我们就开始了以街区为主要公共生活空间形式的“街巷制”城市社区模式，直到建国以前的漫长时期里，我们的传统社区社区基本都可以被称作开放式街区，如北京胡同、上海弄堂、成都本地的老单位筒子楼等。
2.1政策支持
2016年2月印发的《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出了我国新建住宅要推广街区制。原则上不再建设封闭性住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。街区制社区下小区开放多元。《意见》的提出主要是为了完善城市公共服务；营造良好的城市环境；合理利用小区内的道路、扩充路网、增加交通资源等。强调交通资源和景观资源的公平占有。
2.2封闭式小区与开放式小区
封闭式小区是指采用全封闭式管理模式，使小区的道路、绿化、公共设施等规划元素的使用独立于城市结构，自成体系，满足小区居民领域感、安全感的需求。封闭式小区的特点是通过在小区的主要出入口设置保安值守等管理手段，限制非小区居民进入，在规划上往往以小区自身功能和使用合理为出发点，强调小区独立于城市的封闭围合形态。
开放式小区没有严格的概念定义，根据相关规定解释开放式小区指早期小区没有围墙、小区主路与外围道路相接的居住组团或者小区。在功能上，开放式小区不仅是住宅区，还包括了开放顺畅的街道和轻松便捷的生活环境等。
2.3玉林社区简介
玉林社区南起二环路，北至一环路南三段，东邻人民南路，西至永丰路，面积约2.4平方公里，人口约5万人。社区被地铁一号线和三号线三面环绕，另外内部有5号线和8号线在建，位置居中、交通便利。
玉林社区始建于上世纪八九十年代，主体形成在九十年代房地产风暴之前，多为多层的国企办公楼和职工福利房，当时开发商只能拿到小地块开发，形成的各个小区规模较小，经过近30年的发展，各个年代建设的各种功能的建筑由小街小巷串联，自发形成了小街巷社区。此后宜人的街巷尺度和老成都生活气息吸引了很多成都美食、艺术画室、咖啡馆等业态的进驻，玉林社区空间开放多元，社会阶层融合，公共生活繁荣，是成功的开放小街区社区案例。
3生态社区
生态社区是社区人与自然复合协调发展的系统，体现人与自然和谐，注重环境保护，提倡可持续发展和公众参与机制，是一个不断演进的、追求可持续发展的过程，具有地域性特征的生态环境优美、社区服务完善、文化教育发达、人际关系和谐、社会秩序稳定、生活质量优良的人居环境理想模式。生态社区注重人与自然之间的和谐，这一和谐关系不仅体现于社区本身物质环境、非物质环境和居民活动的良性互动，还体现在社区与外部环境的有机融入。宋言奇总结生态社区的九大基本特征包括布局合理、环境保护、绿化体系、功能混合、安全至上、文脉延续、公众参与、资源共享和社会资本。
4生态性分析
从系统的观点看，生态社区是一个复合生态系统。生态社区系统的主体是社区居民，社区内一般由三大子系统构成：社会、文化子系统，资源、环境子系统以及社区经济子系统，他们彼此之间相互作用、相互影响。下面将从社会文化生态性、经济生态性、环境生态三个层面对玉林社区特点进行生态性分析。
4.1社会文化生态性
4.1.1“接地气”的社区管理
生态社区实践重视开放的参与机制，社区认同感的培养。玉林社区在开放的过程中是居民自下而上的推动的，居民的积极参与政府、市场的各方的沟通与合作，从而为社区可持续发展提供强大的动力，使得开放过程中社区景观、社区安全性、交通干扰等问题妥善解决，居民积极参与社區组织的健身活动、环保展览等。
政府引导及市场调节并行，公共设施尽量合理分配，为居民提供更多样化的公共场所，避免城市公共设施的重复建设。玉林的公共建筑、广场、绿地等都便捷小型化，灵活设置在社区的各个地方，没有大面积的公共广场或绿地，加上层级复杂的内部道路，较少了大量外来人员的资源占用。endprint
4.1.2社区差异融合
生态社区注重和谐的社会关系。城市向外扩张过程中，由于城市景观和社会生态平衡的打破，城市社会异质性增强，社会阶层日益分化，社会空间也渐趋破碎化。随之而来的社区内部关系结构的破碎化，让传统的邻里文化岌岌可危。
而玉林的“社区”概念，是靠生活在里面的学生、服务业者、艺术家、高收入者、低收入者不同群体之间的差异融合。实证研究表明，封闭的社区空间尽管使社区居民的物理距离更接近，却扩大了社区居民的心理距离，让社区人际关系更加疏离。在玉林的开放式小区中店铺沿街分布，邻里关系融洽，封闭式高层小区店铺分散，邻里关系疏远。社区内坐落的各类小酒吧、咖啡馆、茶馆成为各类艺术小圈子的聚集地。歌手赵雷的一首“成都”，更是肯定了玉林的艺术吸引力，使玉林成为了“网红”社区。
4.1.3社区安全
玉林社区在开放的过程中，居民小区也在小型化，由许多个整齐的微型社区组成了玉林大社区。基本上两栋楼通过围墙形成院落空间，设置门禁和一两个门卫专门管理，变成一个微型小区。这样一来社区的道路逐渐街区化的同时，门卫的管理密度却在变大，也保障了社区的安全性。同时普遍的社会信任在社区治理中发挥着显著的正功能。和谐的邻里关系、繁荣街巷中的“街道眼”也促进了公共空间中的安全。
4.2经济生态性
4.2.1发达的底商
开放小区可以提供更方便的商业服务，还可以可以解决封闭式小区的公共设施的对外开放和封闭式管理模式的冲突，如很多小区游泳池因为经济效益的原因采用了面向社会的经营方式，造成外部人员进入，小区自行改建房屋商用造成安全隐患。
玉林社区的底商空间完美容纳了高中低三種不同档次的商业，这种繁荣成就了玉林的市井气。尤其是一层底商的各类美食餐饮，与束之高阁的商业综合体顶层餐饮不同，这样接地气自然的就餐方式受到爱好者的追捧。现代都市缺少的市井气和亲和环境也吸引了大量休闲文化业态的入驻。玉林社区作为成都知名美食集散地吸引大量外部人员进入，加强了社区与城市之间联系，繁荣了社区经济，提高了社区生态位。
4.3环境生态
4.3.1空间布局多元有序
生态社区强调功能复合，以尽可能小的物理空间容纳尽可能多的生态功能。社区建设中必须合理配置公[本文来自于wwW.Zz-news.Com]共设施以及必要的公园绿地和户外活动场所。在充分考虑舒适的通风、日照及交通的条件下，尽量维持原有的生态系统，减少对周边环境的影响。
玉林社区各个年代建设的微型小区由小街巷串联，新老建筑的混合，主体为六层居民楼，空间多元充满内在秩序，功能复合。社区的主要功能有住宅、商业、学校、办公、广场五大类，主体为住宅，其他功能嵌入式分布，有利于为住区住户开展各类交往活动提供可达性与整体性兼备的场所，也有助于营造异质性的居住空间。
4.3.2街道
街道是社区系统的廊道，起到物质运输、信息交流、人流通道、街道生活发生的场所的作用。生态社区提倡的绿色交通为通达、安全、有序、舒适、低能耗、低污染。社区的道路交通应组织应充分体现为步行和自行车提供方便的特征。
玉林社区街道干道、次干道、生活性道路结合，层级丰富，尺度宜人。与现在车本位的规划设计不同，玉林街道也强调了人的通达性和领域感。玉林社区的街道分布呈网格模式，属于传统型“外街内巷”，低层级的街巷道路分担了城市主干道的交通压力。社区内部道路宽度多在6m以下，缺少停车场，占道停车严重，降低了通行能力，部分街边绿化也侵占道路，应该发展垂直绿化。
玉林社区街道功能多样，交通功能之外也是社会交往发生的场所和街道景观的载体，社区内部有很多适合步行和骑行幽静的小巷道，同时使社区的私密性增强。
4.3.3镶嵌式绿化体系
绿地系统是社区内唯一具有负反馈功能的生态系统。一般社区绿化覆盖率约为30%，有净化空气和调节小气候等生态功能，主要分为公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、道路绿地。
玉林社区公共绿地总面积不大，但空间形式丰富，呈镶嵌式灵活散落在社区内部，但部分设施较为陈旧。社区绿化植物种类不多，大部分是乡土植物，但是生长良好，街道郁闭度高。传统现代风格并存，尺度宜人，中老年人群的利用率较高，其中社区花园广场和社区公园空间使用率最高。但社区景观品质一般，不能满足城市中产对园林景观环境的品质和公共设施的要求，这也是封闭式小区占领市场的原因之一。归根到底，还是城市中的公共服务资源稀缺，并且缺少合理的分配制度来保证市民们公平的享有资源服务。
玉林社区的室外空间由于开放带来的公共属性向居住的私密属性过渡，尺度转换，空间多样性比封闭式小区更加丰富。根据大小和功能，将社区绿地分为：（1）社区小花园：线性花园如火烧碧翠廊，块状花园如沁园（2）街心花园广场：街道交汇型如福苑，区域节点型如综合菜市场入口花园（3）街边绿地。其中传统街旁小花园设施陈旧破损较多。（图1-3）
结语：目前社区复合系统达到平衡，雨水管理系统、节能材料措施等的缺失在推广新建时也能避免。但玉林模式仍然存在一些不能忽略的问题，根据调研走访，很多年轻人想要搬离这里去更好的小区。随着老旧开放小区景观环境的提升，势必关停一些底层商业，影响社区经济活力，还有优质社区公共资源外来占用问题，高层与多层的配比问题。玉林社区对开放街区的借鉴意义有小街巷式的街道形制和空间尺度、小型化的小区管理、繁荣的底商、阶层多元融合、镶嵌式的便捷社区绿化。封闭高层住宅区和开放街区多元共存的城市空间集约利用可以让庞大的人口更公平的获得现代城市的优质景观等资源。归根究底，缓解城市交通压力，最重要的是城市公共交通系统的完善和限制汽车数量，建设街区制最重要的政府推行小体量土地出让模式和交通、景观、绿化等公共资源的加大投放，不能本末倒置。endprint

-全文完-