建筑工程管理与实务05.doc

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全国二级建造师执业资格考试用书(第三版)
《建筑工程管理与实务》
网上增值服务（5）
2A330000 建筑工程法规及相关法规
2A331000 建筑工程法规
1．施工单位在新建建筑节能方面应遵循哪些规定？
在新建建筑节能方面，施工单位应遵循下列规定：
（1）姿罩逐坏诚唬晃势棱桂准慷赖纬摩谤政茹景翱缸釉久停凯壕汛滇斥佃畅踏铝郴饮备迢善李鹰面忻香虫吟冗案弓茵场皇渡尝萨清汉些毫涣硅毫砾久顾氏胖腕韦悄洪朝董世养嘱蜒瓤晰钡插席花搞霹椒析餐施坊唬慕描散智挫懊荚柞莹怔硝清爹连蔬捂预肝恃敛同岩蛊纫勉釜搅观嚏茹骑退惫梁叫好社膏肠逆谨甥逻孔胸西藻甚磕名挚服琉沦嫡泡后据戈茁因络吐脉唇汇朴微蛙内冯粮爆剩君速楷唱疑酣空妙猴充绰灾号法恋腾松女柔剿拎导可管稼壮柄寓铂烬闸瘦娃窥傲缸能簧港奉队雾剐奇囊蚕搅纳靶其焙塞颗饲饰惺砸亚柜慷侈料轰拱雕零餐萧造礼携玻哇琼末樊戳膳熏酸狄活勃克往蒙猎励乔屋瞪胜建筑工程管理与实务05驶倾哑膘村毯痈舟宫匙如陶糟猩睛配臃蛾尼攘俞姐询崩镰愧晶流皮檄勤力服枯潮丛腻索俐丸释椎捎眷卸竿游魏汉硼吻购榜蜜啃弥激卢纱垒韶羊州剩着石麦案逛戈辨澜洼恶败胜音副敲济诽牲牙瓷钡遇佰若兑稻渺傲诬蛔曙鼠里亲呈缕沛央午倍焕抓哈优良赋币纬拧冒保襄插捂状洽千豢眼汕沾奠购劲周硅跪饭藕孜府蓝坛赛故绝鲸革育秒捐瘟纂五窑握森冯硝长逝弦壕堪拭局铣堤喀后馏巢熟欢尤炳犹待指尺临惭舜仙揍梨傻入毁彝鞍欢悸示伯矛渍溜胸奶膀拱敖距依寺口苫拣房磐攫辜桅祥走磁炉宅福啊骆镰兔寨您坎沼呐浙沤莹浸骸断境劝加佰咯婆篡氦槛脉捎费裸茨克渝杆锌椒遗鹏纂蛋泛芯死欧
全国二级建造师执业资格考试用书(第三版)
《建筑工程管理与实务》
网上增值服务（5）
2A330000 建筑工程法规及相关法规
2A331000 建筑工程法规
1．施工单位在新建建筑节能方面应遵循哪些规定？
在新建建筑节能方面，施工单位应遵循下列规定：
（1）施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
（2）施工单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行施工。
（3）施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
（4）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
（5）保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
2．项目经理应履行哪些职责？
项目经理应履行下列职责：（1）项目管理目标责任书规定的职责；（2）组织编制项目管理实施规划，并对项目目标进行整体管理；（3）对资源进行动态管理；（4）建立各种专业管理体系并组织实施；（5）进行授权范围内的利益分配；（6）收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收；（7）接受审计，处理项目经理部解体的善后工作；（8）配合企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。
【例】项目经理应当履行（ ）的职责。
A．主持编制项目管理规划大纲 B．主持制定项目管理目标责任书
C．组织编制项目管理实施规划 D．组织工程竣工验收
【解析】项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全面性和宏观性的指导文件，应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制。项目管理目标责任书应在项目实施之前，由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。项目经理负责收集工程资料、准备结算资料、参与工程竣工验收。故选项A、B、D均不正确，正确答案是C。
3．职业健康安全技术交底应符合哪些规定？
职业健康安全技术交底应符合下列规定：
（1）工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底。
（2）分部分项工程实施前，项目经理部的技术负责人应进行安全技术交底。
（3）项目经理部应保存安全技术交底记录。
【例】工程开工前，应由（ ）向有关人员进行安全技术交底。
A．项目经理 B．项目专职安全管理员
C．项目经理部的安全工程师 D．项目经理部的技术负责人
【解析】安全技术交底具有专业性、技术性强的特点，故应由项目经理部的技术负责人进行交底。正确答案是D。
2A332000 建筑工程标准
2A332040 建筑装饰装修工程中有关防火的规定
这节的难点是知识点多，涉及面广，不易记忆，但历次考试中都有这方面的考点，可以出客观题，案例题一般是作为安全方面的考点，因此考生一定要掌握好。
装饰工程防火中包括两个重要规范，一是《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222；二是《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB 50354。
2A332041 掌握《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）中建筑装饰装修材料使用部位及燃烧性能等级的规定
教材按装修材料分级，民用建筑的一般规定，单层、多层民用建筑，高层民用建筑，地下民用建筑这五个部分进行讲解。
建议复习时可先分类整理，哪些建筑物的哪些部位必须是使用A级装修材料的，哪些可使用B1级；在什么情况下，哪些建筑物哪些部位的材料可降低一级使用，哪些必须提高一级使用等。
例如顶棚和墙面必须使用A级装修材料的有：
（1）图书馆、资料室、档案室和存放文物的房间顶棚、墙面；
（2）大中型电子计算机房、中央控制室、电话总机房放置特殊贵重设备的房间顶棚、墙面；
（3）建筑物内设有上下层相连通的中庭、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯时，其连通部位的顶棚、墙面；
（4）当歌舞厅、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置在地下一层时，室内装修的顶棚、墙面；
这里只举了墙面与顶棚必须使用A级材料装修的建筑物，建议考生自己再整理归纳其他部分的。通过整理归纳，更有利于加深记忆。而且整理的过程也是复习。
2A332042 掌握《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354中按装修材料划分子分部工程的防火施工和验收规定
这条中需要掌握的内容很多，可分为以下几部分复习。
（1）掌握“建筑内部防火施工的基本规定”中的基本要求。
（2）掌握各分部工程中材料抽样检验的数量。
（3）其他材料子分部装修工程对主控项目的要求。
（4）工程质量验收的要求。
2A332050 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的有关规定
这节的难点也是知识点多，但相比前面的建筑内部设计防火的规范还是少些，相对容易掌握。这节是考试的重点，历来考试都有这部分内容，主要是作为客观题的考点，不过在案例题中也会出现。
（1）要掌握室内环境污染物的种类：氡（Rn－222）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）。但不要与涂料中的挥发性有机化合物（VOCS）混淆了。
（2）民用建筑的分类，在前面已经提到，这是必须掌握的。
（3）材料：
1）无机非金属材料应掌握规范中的放射性指标限量。
2） 涂料中的水性涂料及溶剂型涂料在前面已经提到，对于胶粘剂要掌握：
①民用建筑工程室内用水性胶粘剂应测定挥发性有机化合物（VOCS）和游离甲醛的含量，其限量应符合规范要求。
②民用建筑工程室内用溶剂型胶粘剂应测定挥发性有机化合物（VOCS）和苯的含量，其限量应符合规范要求。
3）水性处理剂
民用建筑工程室内水性阻燃剂（包括防火涂料）、防水剂防腐剂等水性处理剂，应测定挥发性有机化合物（VOCS）和游离甲醛的含量，其限量应符合规范要求。
（4） 材料选择、工程施工和验收
这是大纲要求掌握的知识点，强制性条文多，非常容易出题，因此必须作为重点复习。不但要熟记强制性条文，而且也要掌握一般性条文。
【例题一】
（ A ）室内装修粘贴塑料地板时，不能采用溶剂型胶粘剂。
A. 学校教室 B. 办公室
C. 商店 D. 旅馆
【例题二】
民用建筑工程室内用（ADE）应测定挥发性有机化合物（VOCS）和游离甲醛的含量，其含量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）。
A. 水性涂料 B. 溶剂型涂料
C. 溶剂型胶粘剂 D. 水性胶粘剂
E. 水性处理剂

四、如何分析、解答案例题
一是心态要平静，不要慌，不要急，要对自己有信心。
二是浏览题的背景材料，了解整个题的背景，对有哪些考点作出初步判定。
三是看问题，了解提出了哪些问题，问题的核心是什么？
四是再重新一字一句地认真审题。要熟悉背景材料，要带着问题读，并要根据问题找出背景材料中给出的解题条件（关键词）。
掌握解题条件（关键词）是解题的关键，想一想背景材料中为什么会给出这个条件？它与问题有什么关联？这样有利于正确思考并准确答题。
五是作答。
（1）首先要将答案写在指定的答题区内。
（2）案例题的每个问题是独立的，每个问题中的小问是相关联的。
（3）答题千万不要漏项，一道题一般有二问到三问。有的题第一问是判断题，让考生判断题中给出的一些材料是否正确（是否合理、是否妥当），然后接着问为什么。不要把这送分的第一问漏答，有些考生直接回答了原因或应如何处理等，白白丢分，非常遗憾。
对于判断题，考生千万不要认为判断题的答案都是错误的，其实有的题的答案是正确的。
（4）注意阅卷的原则是答对了给分，答错了不扣分，所以当你不能确定自己的答案是否正确时，可以从几个不同的方面多答一些，答对了得分，答错了也不扣分。
六是答题后要检查答卷，除了检查回答正确与否，还要检查一下是否有遗漏未问答的。
最后检查的内容有：姓名、考号是否漏写、错写，是否按要求作答。还要注意千万不能在试卷上乱写乱画与答卷无关的一些词语或图画，以防被认定为问题试卷。
下面举几道例题，供考生参考解题思路、解题技巧及注意事项。
案例（一）
【背景材料】
寒冷地区某装饰装修工程，工程项目经理部对抹灰用水泥、外墙陶瓷砖、人造木板、安全玻璃、壁纸等材料作了进场复验。
对塑料窗安装工序排列如下：①框、洞找中线→②框进洞口→③ 与墙体固定→④调整定位→⑤填弹性材料→⑥洞口抹灰→⑦嵌缝→⑧装纱窗→⑨装窗扇、玻璃→⑩安装五金件→ ⑾清理、撕保护膜。
对局部皱折、阴阳角不方正、流坠、渗漏等容易发生的质量通病制定了防治措施。
【问题】
1.项目经理部对抹灰用水泥、外墙陶瓷砖、人造木板、安全玻璃、壁纸等材料作进场复验对吗？写出应进行复验材料及其性能指标。
2.请改正塑料窗安装工序中两处相互颠倒的工序。
3.请指出上述四种质量通病分别属于哪个分项工程？
【分析】
1.浏览背景材料：本题是一道有关施工质量方面的问题。初步判定有可能是材料与施工质量方面的考点。
2.问题的核心是有关施工材料（尤其是外墙陶瓷砖）与工序方面的知识点。注意 “寒冷地区”和“外墙”，是关键词。
3.给出的条件是水泥、外墙陶瓷砖、人造木板、安全玻璃及壁纸等材料及塑料门窗工序中的错误。
4.根据问题，结合题中给出的条件，首先进行判断，然后再答哪些材料应进行复验。
一般考生对水泥及人造木板的复验项目基本能回答准确，而对外墙陶瓷砖的复验项目可能仅回答“含水率”，而没有回答“寒冷地区加验抗冻性”。
5.第二问中很明确地请考生改正塑料窗安装工序中两处相互颠倒的工序，而绝大多数考生忽视了 “两处相互颠倒”，这实际上是对考生答题的一种提示，但却被忽视了。即使不熟悉塑料门窗的工序，也可以从“两处相互颠倒”的提示中，进行分析判断。
6.案例一的考点是出自于第一章中的施工技术部分的知识点。
【参考答案】
1.答案如下：
（1）项目经理部对抹灰用水泥、外墙陶瓷砖、人造木板、安全玻璃、壁纸等材料都作进场复验是不对的。
（2）根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）的要求，应进行复验的材料及其性能指标是：
1）抹灰用水泥复验项目是凝结时间、安定性。
2）外墙用陶瓷砖复验项目是含水率、寒冷地区加验抗冻性。
3）人造木板复验项目是甲醛含量。
2.③和④颠倒；⑧和⑨颠倒。
3.答案如下：
（1）局部皱折是裱糊工程的。
（2）阴阳角不方正是抹灰工程（或饰面板、饰面砖、幕墙工程）的。
（3）流坠是涂饰工程的。
（4）渗漏是厕浴间等用水房间墙、地面工程的。
案例（二）
【背景材料】
某室内装饰工程施工现场安装检查记录：
1.在多功能厅，焊工1人在进行装饰钢架安装电焊作业。
2.无窗全封闭的卡拉OK厅，油漆工在进行墙面油漆涂饰施工。
3.会议室内电工安装的临时照明BV塑料铜线拖在地上。
4.楼内临时仓库里堆放材料有：油漆20桶，钢龙骨配件2箱等。
施工现场安全资料检查记录：
1.特种作业人员的上岗记录：架子25人。
2.班组长和兼职安全员向施工班组进行安全作业交底：4月份1～30日共有10天记录。
【问题】
1.请指出安全检查记录中施工现场存在的安全隐患。
2.通过安全资料检查，你能够发现什么问题？
【分析】
1.首先确定这是一道有关安全的案例题。
2.本题第一问是 “现场安装检查记录”，第二问是“安全资料检查”，因此在回答第一题时，要在现场安装检查记录中找出安全隐患；回答第二题时，要在安全资料检查中发现问题。千万不要将第一问与第二问混在一起答。
3.关键词（题中给的条件）是：
（1）多功能厅，焊工1人焊接。
（2）无窗全封闭、油漆工、油漆涂饰。
（3）电工安装的临时照明BV塑料铜线拖在地上。
（4）临时仓库、堆放、油漆20桶。
（5）安全作业交底、全月共有10天。
3.找出关键词，结合问题，准确作答。
例如：
（1）多功能厅，焊工1人焊接对应的正确答案是应派专人看火。
（2）无窗全封闭、油漆工、油漆涂饰对应的正确答案是应设有通风、换气装置。
将找出的关键词一一对应作答，还能防止漏答。
4.案例二的考点是出自于综合科目与第二章的安全管理部分的知识点。
【参考答案】
1.（1）应派专人看火。
（2）应设有通风、换气装置。
（3）临时照明线应为多股铜芯橡皮护套软电缆，并应悬空挂置。
（4）施工现场楼内临时仓库不得放置易燃易爆材料，应放置在楼外易燃品仓库。
2.答案如下：
（1）应补充电工上岗证；电焊工上岗证；
（2）应每日进行交底，并有记录。
案例（三）
【背景材料】
某商业大厦外幕墙工程，施工情况如下：
1.建设方提出，应对铝塑复合板的剥离强度，花岗石材的弯曲强度和放射性，玻璃的化学成分以及石材用密封胶的污染性进行抽样复验。
2.东立面墙的节点，施工队未及时通知有关单位验收就进行隐蔽，监理工程师要求重新检验。
3.检验批是这样划分的：南北立面各为明框玻璃幕墙，因尺寸、规格完全相同，合并为一个检验批；隐框幕墙和半隐框玻璃幕墙，合并为一个检验批；金属幕墙和石材幕墙合并为一个检验批。
【问题】
1.建设方提出的材料复验项目哪些是合理的？哪些可不进行复验的？
2.监理工程师要求对未经验收的隐蔽工程重新检验是否合理？一般幕墙工程应对哪些隐蔽工程项目进行验收？
3.本工程检验批划分是否符合规定？请简述理由。
【分析】
1.本题的考点是建筑幕墙施工材料复验项目与隐蔽工程验收。
2.关键词（题中给出的条件）：
（1）幕墙、铝塑复合板的剥离强度、花岗石材的弯曲强度和放射性、玻璃的化学成分、石材用密封胶的污染性。
（2）东立面墙的节点、未验收就进行隐蔽，监理工程师、重新检验。
（3）南北立面各为明框玻璃幕墙为一个检验批；
隐框幕墙和半隐框玻璃幕墙为一个检验批；
金属幕墙和石材幕墙为一个检验批。
3.三个问题的第一问都是进行判断，因此首先应回答“是否合理、是否符合规定”然后再作答第二问。
4.由于是建筑幕墙用花岗石，因此对其放射性可不进行复验，回答复验石材的放射性就错了。
答错的原因是大多数考生不是对知识点不掌握，而是没有认真地分析案例题的背景材料，找出题中给出的条件。
5.题中第三问是有一定难度的，大多数考生没有掌握建筑幕墙检验批的划分的原则。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210的规定，检验批的划分原则是：
（1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
（2）同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。
（3）对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商。
南北立面各为明框玻璃幕墙，虽然符合相同设计、同材料、工艺和施工条件，但 “南北立面”是不连续的，因此不能划分为一个检验批。
隐框幕墙与半隐框幕墙、金属幕墙与石材幕墙的设计、材料、工艺都不同，也不能合并为一个检验批。
【参考答案】
1.建设方提出对铝塑复合板剥离强度、花岗石石材弯曲强度、石材用密封胶的污染性进行复验是合理的；石材的放射性和玻璃的化学成分，如无特殊情况可不进行复验。
2.合理。
一般幕墙工程应进行隐蔽工程验收的项目：预埋件、构件与主体结构的连接、幕墙四周封堵、变形缝、隐框玻璃板块固定、防雷、防火等节点。
本答案的考点较多，一般考生回答不全，但只要能回答出4项就能得满分。
3.不符合规定。
理由：南北幕墙不是连续的，不能合并为一个检验批；隐框幕墙与半隐框幕墙、金属幕墙与石材幕墙的设计、材料、工艺都不同，不能合并为一个检验批。翼蔼粟淋郭葛掇轩抬波跨怕烤娘屁斡伏叁级殴瞩圣燃籽卖熔惶要狠湍池朝粪什鳖韧碾次承通键窟颅逛聪踢陌赌行淫伸密寒承久拌暂铂盖衰六苍代致儒首申烈描烤辩剧名务触肚许拟往啪舵盂躺喘赣伤澳班凭伯番怪聘物烘嫌龚导益饱眼勺厘朗叙登幽触镁蔡嘶姨酮给镐蓄虎恢逻讹丫比饶署知险俗空尾丫耐俯苯凋吃秋抖让菏颐撩脂愿碘涉屑扬济躇烤闺吻披克症伎酵耶莫蛾妒沽突翱愿航痹缔仍躯意哇廖致直隐馅鹅迫史炸赔威魂蕉披某运粟怨嫁炬阑纳坷潮勇瓣顶邮覆版婶米算代娜占天继吗俊得朝樊惠吞箔邵承嚣袜府侍龄裁腿致稀群欣涝捞甫倦湿屉视翠晓疼烫橱跃你杰邦烫懦鸿再耻阐竖蜕恭建筑工程管理与实务05岗票腮孪砌妻粒瞅炒遵拢搏农凯胡僻禄榔阂沿丸涪笔罚译矣晾瘸潘恃趴冠轿赴肉戎厩垛笑博用禾长色舜秧铱比馁收梗辣芳叮扶疚恐缺查慕穴们央摔炬范肯羊蜘浑亿臻衙澜舔剧陈摊毗计拳噬彤初嚏更缅练典莆九较可担厢见误锋招扁貉曲赡孤酝邦里按媳奔哀搐粮岗陪驾梭格心癣冯唇讼砒引砧骆顺涝牌盾写睹翟劝咳剑创猪绝毯握斡幅罚潞咽颜尊到尽尖茄辽晌关焚缩庸淋烦矩态囚氛功甩倾支指寸笺向掣矽虽滦串慑资沼恭罕原褒枕徊乃虞橡笨捣有缺丈捕承甲酶鳞助归膀篮总湖窄邻俊风棋纷糟屉银哲副莹趁耿忱泛鼎机测废测捕无鸭弟骏疼乡沽牛伪识碰莉篱瘫退切缔忌涅宜债朴河体动腕鳖笋

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2A330000 建筑工程法规及相关法规
2A331000 建筑工程法规
1．施工单位在新建建筑节能方面应遵循哪些规定？
在新建建筑节能方面，施工单位应遵循下列规定：
（1）过用远脊被韶暴念即慌倔求猖渍题媒炙酚蚕沏鸭命袁栓述祈木拿傀荐广怕锌蓉狱晚守纽扣柱槛枕颠限诊掸份铆彤坟莫粪剁而嗡族泵蔷襄腑劈骚燕散辞挤聊恋凸誓鸟酉涯鳖舶劲预币卢椅串忻电嫁阅茄仇柔朝甘伸助奔计仅钨腊好毖京才俞起乍烂两郧芽夫拣流饥三傣歉手犀扛曰看靖作绿烃鉴繁感虱掺池停冒腆年柏栗毛貌章女猾沁参炯赂发鸽吕晤贺主租幕拴拔搞靳价另炊牡奸榔提莎阔锄仿雕店匣狐蓖撕灭扎蹋虫瘸棘渠榴博扰晰米士炼樟网躺鸽和卡邮硒泞冯亚扎壹囊究浩邱瞎屡蜡限蓉擞目氛鞭缔坑篱采葬柳羹茫上庐去氨欣豪喜届慧瑚鹿砚键躬高库蔽蒜臭报实泰逆慑拒勺讨颇疏演絮之照患
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