东站店设计合同.doc

建设工程设计合同（一）
（民用建设工程设计合同）

工 程 名 称： 香山·福久源A区6#楼 1层大厅、4-11层的装修设计（以下简称乐高酒店火车东站店）
工 程 地 点: 湖北省宜昌市桔城路
合 同 编 号:
（由设计人编填）
设计证书等级： 级
发 包 人： 宜昌市乐高酒店有限公司
设 计 人：宜昌市新锐智设计公司有限公司
签 订 日 期： 2011.

监制
中华人民共和国建设部

　 发包人： 宜昌市乐高酒店有限公司

设计人：

发包人委托设计人承担 香山·福久源A区6#楼 1层大厅、4-11层设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　本合同依据下列文件签订：
　　1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1. 3建设工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。　
序号
<div align="center">分项目名称</div>
<div align="center">建设规模</div>
<div align="center">设计阶段及内容</div>
<div align="center">估算总投资（万元）</div>
<div align="center">费率%</div>
<div align="center">设计费（万元）</div>
<div align="center">层数</div>
<div align="center">建筑面积（m2）</div>
<div align="center">方案</div>
<div align="center">初步设计</div>
<div align="center">施工图</div>
1
酒店大堂区域
1

√

√

12.0
2
酒店四楼会议室区域
1

√

3
酒店5层至11至客房区域及公共区域
7

√

4
酒店店名牌、灯光及外围设计

√

说明
1、大堂区域包括：一层大厅、总台（含商务中心功能）、茶吧、电梯厅、团队通道、公卫、雨篷、店名牌灯光。
2、设计档次达到商务酒店较高档次，具有时尚、现代风格和“文化艺术”底蕴。
3、方案设计包括效果图（要求能全面反应装修效果）；施工图设计包括主要用材选定、施工概算。
4、设计满足发包人《宜昌市乐高酒店有限公司位于东站店的装修设计要求》（另附）
5、设计费：共计12万元

第三条　发包人应向设计人提交的有关资料及文件　
<div align="center">序号</div>
<div align="center">资料及文件名称</div>
<div align="center">份数</div>
<div align="center">提交日期</div>
<div align="center">有关事宜</div>

全套土建及设备竣工图
1
2011．9．15

现状有关资料
1
2011．9．15

需设计的楼层的建筑施工平面图
1
2011. 9. 15

第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
<div align="center">序号</div>
<div align="center">资料及文件名称</div>
<div align="center">份数</div>
<div align="center">提交日期</div>
有关事宜
1
方案设计

2011年10月20日

2
方案设计审定

2011年10月31日

3
施工图

2011年11月10日

4
施工概算

2011年10月17日

说明：
1. 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2. 在工程施工结束后付清全部设计费，不留尾款。
3. 甲方委托乙方设计的工程项目若交由乙方进行施工、装修，则设计费用只需支付合同约定设计费的一半，即人民币陆万元整。
4. 本合同履行后，定金抵作设计费。
5. 方案提交日期按收到定金时计算，依次顺延。

　　第五条　本合同设计收费为 壹拾贰万 元人民币。设计费支付进度详见下表。　
<div align="center">付费次序</div>
<div align="center">占总设计费％</div>
<div align="center">付费额
（万元） </div>
<div align="center">付 费 时 间
（由交付设计文件所决定） </div>
第一次付费
30％定金
3.6
本合同签订后七日内
第二次付费
50%
6.0
施工图交付后七日内
第三次付费
20%
2.4
施工结束后七日内
说明：
1． 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2． 本合同履行后，定金抵作设计费。

第六条　双方责任
6.1发包人责任：
6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。（到达现场的设计人员居住、餐饮均由发包人负责。）
6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
6.2 设计人责任：
6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：
现行国家颁发的国标、规范和规程等
　　6.2.3设计合理使用年限为 10 年。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做出必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6.2.7设计人应确保设计资料通过工程所在地地方消防、建设部门的审查，必要时按其审查意见修改完善设计。
　　第七条　违约责任：
7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方按实际损失协商。
7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
　　7.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。
第八条　其他
8.1发包人要求设计人必须派专人留驻施工现场进行配合与解决有关设计方面的问题。
8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计单位的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。
8.5 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。
8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.7 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 宜昌市 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
　　8.8 本合同一式 陆 份，发包人 叁 份，设计人 叁 份。
8.9 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。
8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.11 其他约定事项：
设计的界定范围：
8.12.1 室内外装饰、装修设计
（1）、设计区域内的所有地面装饰
（2）、设计区域内的所有天花装饰
（3）、设计区域内的所有墙面装饰
（4）、所有家具及卫生洁具的选型和选色
（5）、所有艺术陈设及纺织窗帘的选型和选色
（6）、设计区域内的所有照明布置及灯具款式选择布点
8.12.2 室内给排水设计——主管道至用水点和排水点
8.12.3 室内弱强电设计——每层接线盘至用电点（包括终端布置）
8.12.4 室内空调设计——主管道至送风口和排风口
8.12.5 室内烟雾报警和自动喷淋只做平面定位示意图。
8.12.6与设计区域内的弱电系统、机电系统设计的配合
8.12.7消防设计、环保、卫生审批等项目由发包人负责审批手续，设计人应根据审批部门意见进行修改设计。
8.12.8设计人员去现场图纸交底及解答有关施工技术问题至施工结束，施工结束后如现场再次需要设计人员到场，则交通及其他等费用由发包人支付。

（此页无正文）
发包人名称：（盖章）　 设计人名称：（盖章）
宜昌市乐高酒店有限公司
法定代表人：（签字）　　　　 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）　　　　 委托代理人：（签字）
住　　所：宜昌市港窑路52号　 住　　所：
邮政编码：443000　　　　　　　　 邮政编码：
电　　话：07178866881　　　　　　电　　话：
传　　真：　　　　　　　　　 传　　真：
开户银行：　　　　　　　　　 开户银行：
银行帐号：　　　　　　　　　 银行帐号：