前期策划和代理招商合同.doc

商业地产
前期策划和独家代理招商合同书

委托方：（以下简称甲方）
地 址：
电 话：

受托方：（以下简称乙方）
地 址：
电 话：
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方为 （以下简称本项目）做项目前期策划和独家代理招商工作，两项工作合并执行。双方根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，达成如下协议，据此共同遵守。
本合同书自签订之日起生效。
具体协议内容如下：
一、项目概况：
1、项目名称：
2、项目地址：
3、土地性质：
4、使用年限：
5、土地证号：
二、委托代理事项
甲方将本项目中商业部分全权委托乙方做前期策划和招商工作。
三、合同期限
自2011年 月 日起至 年 月 日止。合同到期前30日双方可协商延长或终止合同。
四、乙方工作内容：
1、前期策划：负责市场调研与分析，在此基础上推导出本案的产品定位，编制本项目策划报告。据此制定招商策略及招商条件，编制招商报告。
2、招商工作：主导本案主力店的招商谈判以及签约工作。
3、负责主力店的协调、服务、指导工作。
五、委托费用：
1、前期策划：人民币二十万元整。
2、招商佣金：销售部分以销售额为准提取1%，租赁部分收取该面积1个月房租。
3、结算办法：
乙方在提交策划报告和招商报告后收取前期策划费用的50%，其余部分在本合同结束后发放。
招商佣金：在主力店与甲方正式合同生效后3个工作日内全额支付。
六、费用划分
1、甲方负担招商业务产生的费用。
2、乙方负担派驻人员的工资、佣金和差旅费用。
3、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金按国家规定由双方各自承担。
七、甲方权利和义务
1、甲方权利：
A、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到法定机关的批准后实施；
B、在招商过程中所涉及的客户付款全部进入甲方帐户；
C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；
D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；
E、有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚。
2、甲方义务：
A、向乙方提供该项目的相关合法文件；
B、提供乙方固定的办公场所，并承担其费用；
C、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人为：
D、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。
F、若因建筑、施工、质量、产权等方面产生的问题，由甲方负责。
八、乙方的权利和义务
1、乙方权利：
A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用；
B、定期与甲方召开工作例会，专题研究下一步工作内容。
2、乙方义务：
A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；
B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；
C、协助甲方与客户签订该项目相关合同。
九、违约责任
本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币 元整。
（小写： 元）。
十、争议的解决
因执行本合同所发生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提请诉讼。
十一、未尽事宜
未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同文本不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
本合同经签字（盖章）后生效。

甲方： 乙方：

时间： 时间：

签字盖章： 签字盖章：
5