新代理合同(东太湖游泳池及驳岸三标段).doc

正本

江 苏 省 建 设 工 程
招 标 代 理 合 同

招标单位：苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司
工程名称：东太湖游泳池及附属工程驳岸三标段
（样板段）工程
合同编号：2014-057

江苏省建设工程招标投标办公室
江苏省建设工程招标投标协会

依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司 （以下简称委托人）与 吴江市建设工程技术咨询中心有限公司 （以下简称代理人）就 东太湖游泳池及附属工程驳岸三标段（样板段）工程 的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。
一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况
1、工程地点： 太湖新城
2、工程项目审批文件：
3、资金来源： 自筹
4、工程规模： 驳岸700米，沙滩13000平方米等
5、总投资额： 1300万元
二、委托代理范围
1、委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，
无委托的在□中打×）：
×□勘察，具体包括：
×□设计，具体包括：
√□施工，具体包括： 驳岸等
×□监理，具体包括：
×□设备，具体包括：
×□材料，具体包括：
2、委托代理范围内单项合同估算价：
1300万元
3、委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：
√□代拟发包方案；
√□发布招标公告（发出投标邀请书）；
√□编制资格预审文件；
√□组织接收投标申请人报名；
√□审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；
√□编制招标文件；
×□编制工程量清单；
×□编制工程标底；
√□组织现场踏勘和答疑；
√□组织开标、评标；
√□草拟工程合同；
√□编制招投标情况书面报告；
√□与发包有关的其它事宜：
代拟中标公示
三、委托人的权利
1、委托人有权参与招投标的有关活动。
2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。
3、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。
4、委托人有权确定代理人的具体工作内容。
5、如委托人或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。
四、委托人的义务和责任
1、委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。
2、委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料（如建设批文、资金证明、地质勘察资料、施工图纸等）。
3、对代理人提出的书面要求，委托人应当在 5 日内做出书面答复，如因此造成的时间延长由委托人负责。
4、在合同履行期间，委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的鲁冠洲作为委托人的代表，配合代理人工作。
5、委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应当提前 1 日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。
6、委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。
7、在法律规定的时限内签订工程合同，并在签订合同后提交招投标监管机构备案。
8、承担由于自己过失造成代理人的经济损失。
9、委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得在代理人报销应由个人支付的费用。
10、委托人应当完成的其它工作：
无
五、代理人的权利
1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。
2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。
3、有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。
4、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，
代理人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。
5、除发包方案、中标通知书及招投标情况书面报告由委托人盖章签字，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签字。
六、代理人的义务和责任
1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。
2、在委托授权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。
3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作。
4、代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。
5、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。
6、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。
7、代理人成立招标代理项目组，并任命 倪卫林 为项目组组长，负责该项目招标代理工作。项目组组成人员情况见附件一。
8、代理人未经委托人书面同意不得随意更换项目组人员。
9、项目组负责人应当随时相应委托方的要求，不得以各种理由推脱。
10、代理人应当按照委托方的要求，高质量完成公告、拟招标文件、组织答疑、公布限价、开标、拟合同、整理招标资料等各项工作，保障招标工作的顺利开展。
11、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不受建设工程招标代理服务费总额之限。
12、因不可抗力导致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承担责任。
13、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争。
七、招标代理服务收费的计取
1、根据国家现行取费政策，按照以下计算方法确定招标代理服务费金额：
暂定代理收费2.2万元，具体按照吴江城市投资发展有限公司规定取费（见附表四）
2、招标代理服务费的支付，采用以下 (1) 方式。
（1）由委托人支付。
（2）与投标人约定，由中标人支付。
采用第（2）种方式支付招标代理服务费的，招标文件必须写明，并包含在投标报价中。
3、支付招标代理服务费的时间： 甲方内部审计后支付
八、委托人对代理人完成本合同委托内容的时间要求和资料要求
1、代理工作开始时间： 2014年6月30日
2、代理工作完成时间： 签订本工程施工合同并提交完整的代理资料
3、代理方资料装订应完整，并符合《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标档案管理办法》的有关规定，提供委托人三份：其中一份原件，二份复印件。（具体要求详见附件一）。代理方应于开标后七天内将完整资料提供给委托方。
非代理方原因造成的时间延误，结束时间相应延长；代理结束以完成 签订本工程施工合同并提交完整的代理资料 时间为准。
九、违约和争议的解决
1、由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
2、由于违约造成第三方损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失。
3、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。
4、委托人与代理人在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下(1)方式解决争议：
（1）双方约定向 苏州市吴江区 （工程所在地）仲裁委员会申请仲裁。
（2）向有管辖权的人民法院起诉。
十 、合同份数
双方约定合同正本一式柒份，双方各执三份，报招投标监督机构一份。
补充条款：
无

委托人（公章）： 代理人（公章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
2014年6月30日 2014年6月30日

地址：松陵镇 地址：松陵镇
开户： 开户：
帐号： 帐号：
邮编： 215200 邮编： 215200
电话： 0512—63955063 电话： [phone]
传真： 传真：
E-mail： E-mail：

附件一
招投标资料归档要求
1、招投标情况书面报告（原件）
2、项目批文
3、建设工程委托招标代理合同、授权委托书（原件）
4、初步发包方案（原件）
5、招标公告（原件）
6、资格预审文件（原件）
7、各潜在投标人资料（各投标单位名单，中标单位资料）
8、资格预审报告（原件）
9、资格预审合格通知书（原件）
10、投标单位承诺书、确认书
11、资格预审结果通知书（原件）
12、施工招标文件（原件）
13、工程量清单（原件、执业章、签字齐全）
14、招标答疑及补充答疑（原件）
15、提前开标申请（若有）
16、最高限价公示（原件）
17、投标单位签到表
18、评委评标打分表
19、施工招标评标报告
20、工程标底（原件、执业章、签字齐全，含工程量计算底稿）
21、中标结果公示（原件）
22、中标通知书、公证书（原件）
23、中标单位投标文件（商务标、技术标）（副本原件各二套）
24、招标图纸（加盖招标专用章）
25、市工程建设项目招投标备案表

附 件 二：
工程代理项目组组成人员情况及事项表
工 程 项
目 名 称
东太湖游泳池及附属工程驳岸三标段（样板段）工程
招 标
内 容
驳岸等
人 员 情 况
姓 名
职 务
职 称
注册资格
上岗证号
备注
   倪卫林
组 长
高级工程师
造价师 
0400

 施彩琴
成 员
高级工程师 
造价师 
0396

沈玲凤
成 员
高级工程师
造价师  
0397

顾鸿光
成 员

1404

倪双双
成 员

1407

代 理 事 项 及 承 办 人 安 排
代 理 事 项
承办人
签 名
代 理 事 项
承办人
签 名
代拟招标方案

编制标底

发布招标公告

组织现场踏勘和答疑

组织接受投标申请人报名

组织开标、评标

编制资格预审文件

代拟中标公示

审查潜在投标人资格

代拟中标通知书

编制招标文件

草拟工程合同

编制工程量清单

编制招投标情况书面报告

代理人:(盖章)
注：本表中承办人签名一栏必须由本人亲自签字。
附件三：
建设工程招标代理授权委托书
(委托人即招标人的法定代表人的姓名)系 苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司 (招标人名称)的法定代表人,现授权委托 吴江市建设工程技术咨询中心有限公司 (招标代理机构名称),为东太湖游泳池及附属工程驳岸三标段（样板段）工程(拟招标项目名称)的代理人,以招标人的名义办理以下事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：
√□代拟发包方案；
√□发布招标公告；
√□组织接收投标申请人报名；
√□编制资格预审文件；
√□审查潜在投标申请人资格，确定潜在投标人；
√□编制招标文件；
×□编制工程量清单；
×□编制工程标底；
√□组织现场踏勘和答疑；
√□组织开标、评标；
√□代拟中标公示；
√□代拟中标通知书；
√□草拟工程合同；
√□编制招投标情况书面报告；
√□与发包有关的其它事宜：
招标代理人在代理招标过程中办理上述事宜所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，委托人均予以承认，但发包方案、中标通知书、招投标情况书面报告需经委托人签署，代理人无转委托权。
本授权委托书的有效期为 2014年6月30日至2014年11月30日。
特此声明。
委 托 人：（盖章）
法定代表人：（签章）
2014年6月30日

附件四：

一、招标代理业务的酬金按规定计取，具体取费编制如下：
1、 500万元（含500万元）以下部分，按3‰计取；
2、 500——1000万元（含1000万元）之间部分，按1‰计取；
3、 1000——5000万元（含5000万元）之间部分，按0.5‰计取；
4、 5000——10000万元（含10000万元）之间部分，按0.2‰计取；
5、 10000万元以上部分，按0.1‰计取。
招标代理收费采用差额定率分档累进方式计算，以中标价为计费基数，单个标段代理费用低于伍仟元的，按伍仟元计。
如：中标价为5000万元的招标代理费=（500万×3‰）+（500万×1‰）+（4000万×0.5‰）=15000+5000+20000=40000(元)

二、工程造价咨询业务的酬金按规定计取，具体取费编制如下：
1、500万元（含500万元）以下部分，按2‰计取；
2、500——1000万元（含1000万元）之间部分，按1.8‰计取；
3、1000——5000万元（含5000万元）之间部分，按1.5‰计取；
4、5000——10000万元（含10000万元）之间部分，按0.6‰计取；
5、10000万元以上，按0.4‰计取。
6、 土建项目如需编制钢筋翻样的，此项费用可另行商定。
造价咨询收费采用差额定率分档累进方式计算，以标底价为计费基数，单个标段造价咨询费用低于壹仟元的，按壹仟元计。
如：标底价为5000万元的造价咨询费=（500万×2‰）+（500万×1.8‰）+（4000万×1.5‰）=10000+9000+60000=79000(元)