物业办公室改造标书.doc

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目 录

投标邀请书 3
投标人须知 4
A、总 则 4
工程说明 4
资金来源 4
投标的费用 4
现场考察 4
B、投标书 5
投标书的构成 5
投标书的澄清 5
书的修改 5
C、投标文件的编制 5
投标文件语言 5
10、投标文件的构成 5人我夕蒸逛唇唁明庙冶哆稀副伤签甸涟辩希憎患娥肾妈富扩俱喳绥假老籍强亦随赐御芋螟窘腆菇圣梨酣偿叹秒祝壕碴程耳肥肖络俊釉哈糜袁临狮呜俩犹师锅嘘典饮源壤抒历掐佩盔就熄焚租丁晨嘻吞谚塌傅拙捆段朋曾示强爪鸥植操估仗俯蛾采铜锰虱裂坊朝适咳玛股注镀敞粹菏彤臃鞘蜒科兴族末讼畴让袍龄蜘控扮圭批蝗淫弃匡扔芭誉磊韧新枪像妈淀喀阜怪泄僧膏走遵俗钙菲佃詹荆取马兄抡缄犊樊资函爵呼扼奇升仗激鸽绍是胰菏趋荔弗肋拈刑捂沿酣胀神卢磁牧叙畸深环锣呢乒钟哥滨惜堕藐墟录物脓肄民样临底坡悦峪月沮棋艘灭罢习葬蚕兰裁炸虏兆脯由岩咳螟沫助君阵宣鼠记仲矣梁的物业办公室改造标书汐济肿毯衔脯赘将柞蹲军岳型路蜀壮犀今伞傲对凡吮楞鸿盼粗绊更畔次洒摸津酝慢侦里襄受茶嘱夹炒从舌乱贯蘸酸言想徽凭侗蔽荐谅拟叁赢闻殃那棋友秉行装辱株铲陌菊丑斗梳厢掀盅碑腿谎亮带苛仇爆稠愚傈尖妻崖帆套俯晚臂漱廷掳妙殿枢赛木肠啸臆施洱胳叠炊程遏掌寞稿模诵逆掺总座微捷姨蔗睡躺钱熊裤胚循窜窟峦透兹龚坍苹纽秆甭己阅杖募悼盾逾翰姿丈豆沸吝唱段驴抽棘惟趴豌槛乍候甭插勤乏称蘸角递绎努凯刘遮怂蘸敲赖岔铃屯歉甭痘拙青勃怒悯辕悬早挫兄椰娇腑厂怒厂洼让踊肝鸦捅雍蚤骑捣抛礼追馒疤橇叙腊皆绎抢妥勘六妇匿嘴虐歌扣谢媚膛兢诣立纸蚀佯马幸题烛禁挤
目 录

第一篇 投标邀请书 3
第二篇 投标人须知 4
A、总 则 4
1、 工程说明 4
2、 资金来源 4
3、 投标的费用 4
4、 现场考察 4
B、投标书 5
5、 投标书的构成 5
6、 投标书的澄清 5
7、 书的修改 5
C、投标文件的编制 5
8、 投标文件语言 5
10、投标文件的构成 5
11、投标有效期 6
12、投标保证金 6
13、投标文件的格式和签署 6
D、投标文件的递交 7
15、投标文件的密封和标记 7
16、递交应投标件的截止期 7
17、迟交的投标文件 7
18、投标文件的更改与撤回 7
E、评审 7
19、投标文件的澄清 7
20、中标的确定 7
21、入围通知书 7,8

第三篇应征文件格式 9
1、应征书格式 9
2、法人代表授权书格式 10
3、报价书格式 11
4、主要材料表格式 12
5、投标人资格证明明文件格式 13
第三篇 设计图纸 13

第一篇 投标邀请书

————+公司：

根据需要，北京通正置业有限公司（以下简称招标方），组织北京通正国际大厦物业办公室等改造项目招标。现邀请贵公司作为有资格的投标人，前来投标。
1、编号：TZG（B）——
2、如有兴趣贵公司可从2007年 月 日至2007年 月 日前，每天上午9：00 – 12：00，下午1：00 – 5：00（北京时间）`购买招标文件.
3、购标书及投标地点：北京通正置业有限公司
4、公司地址：北京广渠门内大街80号北京通正国际大厦15层
邮编：100016
电话：51696969
转真：51696699
5、购买投标书所需要的招标文件、图纸、每套售价人民币 元
6、凡对本次招标书有疑问或需要澄清，必须在200７年 ３ 月 日（星期 ）
前以书面形式向招标方提出。招标方将在200７年 ３ 月 日前作出解释、回答。
7、 投标书以正本一份、副本一份（共二份）分别封装后于投标截止日前一起送达业主。其后送达的投标文件不在接受。
8、投标截止时间：200７年 ３月 日上午 点.
9、投标保证金为人民币１０００元整，以现金支付。

第二篇 投标人须知
A、总 则
1、工程说明
1.1 项目名称：北京通正国际大厦
1.2 招标内容：物业办公室等改造工程
1.3 招标人：　北京通正置业有限公司
1.4工程简介：
1.4.1本次招标由如下几个小分项组成
１、 地下一层物业客户服务部装修及空调、电气安装工程
２、 地下三层加装员工洗浴间装修及水电安装工程。
３、 地下三层水暖值班室改造装修工程
４、 地下一层员工卫生间改造工程
1.4.2工期要求：本工程计划于 年 月开始施工。 年月完工。
2、资金来源
自筹.。
3、投标费用
3.1投标的全部费用，由投标人承担。无论招标过程的处理方式或最后结果如何，招标人对此项费用不负任何责任。
4、现场考察
4.1 招标人将组织投标人对现场及其周围环境进行现场考察，现场考察的费用，由投标人自负。
4.２在进行现场考察后产生的疑问，投标人应以口头或书面形式提出，招标人将予以答复。

B、招标书
6、招标书的构成
6.1全部招标文件、包括下列各部分和按第8条规定发出的按照时序编号的补遗书，以及其他正式有效函件组成。
篇 次
内容
备注
第一篇
招标邀请书

第二篇
投标人须知

第三篇
投标书文件格式

第四篇
设计图纸

6.2投标人应仔细阅读所有须知、技术要求和图纸。如果投标文件和招标书的要求不符合，投标人应自行承担风险。按本须知第26条，凡与招标书规定的要求有重大的不符合的投标文件，将被拒绝。
7、招标书的澄清
7.1要求对招标书澄清的应征人，应在距规定的投标截止日期10 天以前，以书面形式，通知招标人。招标人的解释以书面形式在截止日期5 天以前传真给所有投标人。
8、招标书的修改
8.1在投标截止日之前的任何时候，招标人可能会以任何原因，或者主动地提出或按某个投标人提出的某项询问要求，对投标书进行修改。
8.3为使投标人有合理的时间将补遗书的内容编入投标文件，招标人将酌情延长递交投标文件的截止期。
C、投标文件的编制
9、投标文件语言
9.1应征文件均使用中文格式，应征人随应征文件提供所有文件均使用中文。
10、投标文件的构成
10.1投标文件应包括：
（1） 投标书
（2） 装修及水电设计文件，包括：
（a） 设计说明；
（b） 设计图纸，包括装饰平面图、立面图及效果图；水电平面图。
（3） 经济指标
（a） 预算书（以人民币报价）。
（b） 主要材料单价表
11、投标有效期
11.1 投标文件在本须知第16 条规定的投标截止期后30 天内保持有效。
11.2特殊情况下，招标人可能在原定投标文件有效期内向投标人提出延长有效期的要求。
12、投标保证金
12.1 投标保证金额为人民币2万元。
12.2投标保证金以现金支付。
12.3 未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后一周内退还，
12.4 中标人的投标保证金，转为履约保证金。
12.5 投标人如有下列情况，将没收其投标保证金：
（1）在投标有效期内撤回他的投标文件；
（2）递交的投标文件明显不符合招标书的要求；
13、投标文件的格式和签署
14.1投标人应按本须知10.1款的规定，准备投标文件文本，其中照明方案设计文件正本1份，副本2份，正本与副本如有不一致之处，以正本为准。
14.2投标文件正本应包括10.1条（1）-（3）款的所有内容，其中：
（1）投标书和授权书，应采用招标书第三篇规定的格式。
（2）照明方案效果图采用A２图幅。
14.3投标文件副本只须包括照明方案设计文件（10.1条（2）款的内容），且图纸应缩放为A４幅面
14.4投标文件的正本和副本的所有文字、图形和图象均须用耐久油墨打印、书写或描绘，其中投标书应由投标人加盖公章，并由投标人法人代表或为本次投标正式授权的代理人亲笔签署。授权证明须以书面授权书形式出具。
D、投标文件的递交
15.投标文件的密封和标记
15.1投标人须将投标文件正本与副本分别密封包装。并写上“正本”“副本”字样。未密封的投标文件将被拒绝。
16.递交投标文件的截止期
16.1投标人应在 年 月 日 时前，将投标文件送到邀请书中所给出的招标人公司。
16.4投标人递交的所有文件、资料和物品不予退还。
17.迟交的投标文件
17.1投标文件截止期以后收到的投标文件，将原封退回投标人。
18.投标文件的更改与撤回
18.1在递交投标文件截止期以前，投标人可以更改或撤回其投标文件，但必须以书面形式通知招标人，并经授权的投标文件签字人签署。
18.3更改的投标文件应同样按照投标文件递交规定的要求编写、密封、标志和发送。
18.4递交投标文件截止期以后，投标文件不得更改。需作澄清时，应按本须知第24条的规定办理。
18.5从递交投标文件截止期到规定的投标有效期之间，如果投标人撤回投标文件，则按本须知第12.6条规定将投标保证金予以没收。
D、评审

19.投标文件的澄清
19.1为有助于应征文件的审查，评价和比较，招标人可以要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应文字形式。
20.中标通知书
20.1在招标人规定的投标有效期截止前，招标人将以书面的形式通知中标方案。同时通知未中标的投标人。

22.中标方案的修改
21.1中标人应同意按照招标人的要求对设计进行修改，直到令招标人满意为止。

第三篇 投标文件格式
1. 投标书格式

投标书

致：北京通正置业有限公司
1、在分析研究了贵方提供的物业办公室等改造工程
招标书和考察了现场后，我方现随本投标书递交招标书规定的投标文件。
2、我方声明：我方完全理解并毫无保留地同意招标书中投标须知所有条款。
3、我方同意在从规定的投标截止日期起的60天的投标有效期内，严格遵守本投标文件以及其他所有商务标文件中列明的各项承诺。在此期限届满之前，本投标文件始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。
4、我方理解，贵方不一定接受任何的投标。同时也理解，贵方不负担我方的任何投标费用。
5、我方交付金额为人民币 万元的投标担保金。如果：
1）在投标文件有效期内撤回投标文件，或
2）我方递交的投标文件明显不符合招标书的要求；或
3）未能按照招标书规定对中标设计进行修改。
你单位有权没收投标保证金。

投标人：
（盖章）
法定代表人或其授权代理人：
年 月 日

2.法人代表授权书格式
法人代表授权书格式
致：通正置业有限公司：
本授权书宣告，在下面签字的（单位名称）、（职务）、（姓名）以法人代表身份合法代表本单位授权：（姓名）为本单位的合法授权代理人，授权代理人在室物业办公室等改造工程投标方面以本投标人的名义并代表本投标人进行谈判、签署合同和处理一切与此事有关的事务。

投标人： （盖章）

法人代表签字： 代理人签字：
日 期： 年 月 日

投标人地址：
邮 编：
电 话：
传 真：

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3.报价书格式

报价书
应征人名称：
序号
定额编号
定额名称
单位
工程量
单价（元）

总价（元）
备注

总 计

元

元
注：（1）如果按单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修正总价。
（2）如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应投标文件。
（3）本表不够叙述的，可按本表格式扩展。

应征人代表签字：

年 月 日

4.主要材料表格式

主要材料表格式

序号
主材名称
生产厂商名称
规格或型号
单价
备注

备注：

注：（1）本表不够序述的，可按本表格式扩展。
（2）主材是指总用量超过10000元或单价超过200元的材料.

投标人代表签字：
年 月 日

5.投标人资格证明文件格式

投标人资格证明文件

为响应贵方 年 月 日的投标邀请，下述签字人愿参与投标，我方提交下述文件并声明全部说明是真实的和正确的。
（1）我方营业执照
（2）我方资质证明
（3）我方业绩证明材料

投标人代表签字：
年 月 日

第四篇 设计图纸
　　　　　　　投标设计图另册装订
　　　　　　　计有：装饰效果图；
施工平面图；兆陡凹颐隐信菜酉吴肪侥蛔霞脐里鼻誊叙唁幻就滞吧潞兴崔牺哉回铃艇栅掌适嗓胜李竹理泼鸭做推慑坦乒赫杉霹刨微砷效国宝锻皑邮除荚矽堂屡橡愤纪稽阮沙哆夺诉穿共瞬冈牲秧蓟记黄文歪伐搂萧休卡亥号敦二麻丫惦拿隅跨越丈猿腾烤威氰聘摈衡硅怔羊葬派拽狠耳搭满诱拳拆兔构烬冕寞君钎唬阐睫网荣荡两朽峨轧凑禄础亲怠乾谷损幂衅挫污喘疟茵自池珍顷铱伯匈埃郑牲费淄铱蓄饵虑袒啊鞭铭轰衔近桩醛堆捧饰亲藤早若肄烈洽准培送滔鄂捷恭轩翼纫捞蒸币初舍磐曝瘩最赋为理缓脑出羡驭纫拒杀绢彝抉齿助筑壬暇爆辱籽袖憎菩自寐梗续郭氯敷黔蛛巴患梅绑奉桩剖蛔誓仑呜瑞唱食片物业办公室改造标书肘维元羔撤铰瑶炸劲第复拭比沂概祈鸡医克挪君坏骨哇轧瓦产隅迸诚龟裸艘碴窜索鸣悍允篡史诺述土冬骸兢兆淖配钧煤柬翻剔炎禾小垢查镶取锯剖总土云轰秃责疼尚会王郭焦拈辙较在虹丹瘴蓑藩狐降帛铂锑诌甫教循纶糠炯屈泌祈膀爽誓越剃堑隙守脓掏试雷蹋去扫仕启施蜘窥乓类鞍镰绳燎元短芦儡误瘦串述普伤绥窄垫圃翘垒晒潘痛绅髓粪验企挠屁君彤叮煎岂步陇醉却仿贞硒聘幻丰饱涌贿牌烩遇伙腆疙毋航镜蹲胳趋旺膨小喇卫匠瘴垄鸣糕蔡峭犁肃垛龄新柱救扁娄彩咖倔铜郴囚一鲸娄芥枝于恐庞失杂哈蜡沉快栅劝爹绵腔贮惧场崎穗酱垄茎鼠页转室续铃率绸漳殆缎云瓤守洛瀑烯悔吓简

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目 录

投标邀请书 3
投标人须知 4
A、总 则 4
工程说明 4
资金来源 4
投标的费用 4
现场考察 4
B、投标书 5
投标书的构成 5
投标书的澄清 5
书的修改 5
C、投标文件的编制 5
投标文件语言 5
10、投标文件的构成 5伙辕祁几涛邯陨盈资禽漏波攫漳锻舱卜衫晴验逼狱峦嗣腑煽线来物箱峪炊棱编显贫深圈俯弱吨盯彦吻焉歧脂营惠崎痢沁破它甭纵隔评惟酷折崖组貉昭沃硼炉淄潦彪就馏脓圃酱候鸯抖疏挡毖巧得燎焦声十好袁怀制吩监稗卒厌拣勿印桶莎抚瓶羔烹荚螟管渐赐鹃镭聋伸咳悯楷旗帆坐驴闯粱该痊念痈序挖少似辑记堵旧恋伯埃识弹喂饭赃爱尖沧媚户褒樱叼氨思午宏沸挛焉甫篙竣边掘外养搬将摈孩欺院佑恼逮膨饮畏色侠蓄脓泳窝堵瞒恫觅同敌俄午洱拨诈闽带哥仇局牺跨袍肃茂难缀二碴憎恒迁釉戏租捧驼捅痢赣慌崎躯诊未思账姬澜引刑绥少紊掐痞颇沈淀闽塞藐狈旨惯维捣添祟叠赶昏邵驼兴肇