黔西汽修厂房屋租赁合同2.doc

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房屋租赁合同

黔租备 号
第一条 合同当事人
出租人（甲方）：

承租人（乙方）：
根据国家、省、市、县有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在贵州省黔西县莲城办事处双桥社区九组 的自建房及地块（清毕路旁房屋一楼肆个门面及前后院坝，建设用地批准书为贵州省黔西县城关双桥九组2002字第017号）出租给乙方作 建厂办公 用途使用，房屋占地面积 平方米，前后院坝占地面积 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租 赁 期 限
年租金额（币种：人民币）万元
小 写
大 写
2015年78月15日至2015年9月1530日
免租期
免租期
2015年910月16日至2017年9月1530日
8
捌
2017年910月16日至201520年79月1530日至
9
玖
2020年910月16日至2025年9月1530日
5年租金共肆拾伍万元
20175年710月15日至201520年79月1530日租金按 月 年结算，由乙方在每 年月 的第 1 日前按 转账 付款方式缴付租金给甲方。2020年109月16日至2025年9月3015日该五年的租金于第一年2020年9月16日前一次性支付给甲方。
第四条 在签订本合同时乙方应向甲方缴付首年及次年租金人民币捌壹拾陆万元整（￥1680000.00元）。经协商该款项抵扣甲方向乙方的投资款。
第五条 双方的主要职责：
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《贵州省城镇房屋租赁条例》、《黔西县房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1．依照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一个工作日，须按月租金额的 0.5 %向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任： 房屋主体结构的维护和保养
3．租赁期间转让该房屋时，须提前 6 个月（不少于6个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金30个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1．按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一个工作日，乙方须按月租金额的 0.5 ％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任： 爱护及正确使用房屋主体结构及附属设施，如有人为损坏，则由乙方负责维修或更换，如属自然老化，则由甲方负责修复或赔偿更换。
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 90 日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定 1.免租期及租期内，使用该物业所产生的管理费、水电煤气费及宽带等所有费用，由乙方负责，上述费用逾期15日交付，可认定为乙方无故违约；2.甲方将物业交付给乙方的标准是：收齐首年租金，结清交付物业前的管理费、水电煤气费等相关费用，房屋按现状交付；租约期满，乙方按使用之现状以完整、清洁状态交还给甲方，若乙方某些设备设施等甲方需要，则按合理折旧价格转让给甲方；3.甲方需保证该物业权属清晰，并提供相关产权资料配合乙方办理租赁备案及工商登记；4.乙方如有违法行为被执法部门查处，甲方有权于乙方被查证属实违法当日起单方面收回出租物业并终止合同，乙方的债权债务与甲方无关；5.租约期内，乙方有优先购买权，若乙方放弃优先购买权，甲方需保证无论该物业的所有权或享有权如何变更，其承让人都必须继续履行本合同至租约期满；6.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途及转租给第三方使用，否则按乙方违约处理；7.租约期内，任何一方无故提前解除本合同的，守约方有权要求违约方按相当于租金金额的三倍数目赔偿予守约方；8.在同等条件下，乙方有优先承租权。9.甲方指定的收款账号：
开户行：
姓 名：
账 号：
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力及国家建设征用，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份交相关部门备案。
第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向当地有管辖权的人民法院起诉。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方

地址：
联系电话：
年 月 日

乙方（签章）

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年 月 日

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