物业公司花木管理协议.doc

花木管理协议

甲方：XXXXXXXX有限公司
乙方：XXXXXXXX园艺花木中心

经甲乙双方协商，就XXXXXXXX室外绿地管理工作达成如下协议：

一、 甲方委托乙方负责位于XXXXXXXXB座南侧、XXXXXXXX楼（西侧、南侧）、写字楼北侧共4块绿地的维护保养工作。
二、 乙方定期或按季节天气情况定期派专人进行维护保养。
三、 维护内容：
1、修剪、平整、维护、补充草坪、清理修剪后的绿化垃圾。
2、树木、花草科学搭配、设计合理、定期修剪、浇水。
3、打药、灭虫；并保持绿地内的整洁。
四、 维护标准：
1、 植物配置设计合理，乔灌花草齐全。B座南侧绿地内春、夏、秋三季有常开花卉，花卉叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，成活率达95%。绿化较充分，基本无裸露土地。
2、 树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；树木缺株在4%以下；树木无钉栓、捆绑现象。
3、 乔木、灌木造型美观，形态生动，绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，
基本无死株和干死枝，每年至少修剪4次，造型每年6次，乔木每年1—2 次。
4、 草坪覆盖率达到90%以上，修剪及时，草坪平均高度为10厘米，超过15厘米则必须进行剪草，并保持草坪绿地叶色正常，无明显枯黄，无明显杂草；无斑秃现象。宿根花卉管理及时，花期正常，缺株率在5%以下。
5、 绿地整洁，无杂树，绿化生产垃圾能及时清运。
6、 乙方要保证所管理植被的病虫害预防工作及时进行，定期打药，保证植被正
常生长。植物被啃咬的叶片最严重的每株10%以下；有蛀干害虫的株树在2%
以下；介壳虫为害较轻。
7、 如花木出现死亡，而非甲方原因造成的，需由乙方负责更新。
8、 按二级养护技术措施要求认真地进行养护。
五、 养护计划；详见附件（1）。
六、 全年养护费 XXXXXX 元。
七、 付款方式：自合同签定之日起7日内，甲方向乙方预付30%的养护费，即XXXX 元；合同执行半年后，甲方支付40%养护费，即XXXX元；合同期满后，支付尾款30%养护费，即XXXX元。
八、 乙方未能达到甲方要求，甲方酌情扣减养护费。
九、 如果甲方绿地面积增加，由双方共同修改此协议。
十、 执行合同发生争议，双方可协商解决；协商不妥，可向地区仲裁委员会申请仲裁。
十一、 合同有效期为一年，自XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止，双方签字盖章后生效。
十二、 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：XXXXXXXX有限公司 乙方：XXXXXXXX园艺花木中心
（盖章） （盖章）

代表人： 代表人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

附件（1）
绿地养护工作时间安排

全年养护计划：
1月1日—15日：
清理杂物，修理干枝。
1月15日—31日：
清理杂物、修理干枝。
2月1日—15日：
清理杂物，修理干枝。
2月15日—29日：
清理杂物，修理干枝。
3月1日—15日：
树木定型修剪，浇春季反青水，施春季肥，整理树坑，拆除防寒物，以便
绿地管理。
3月15日—31日：
浇春季水反青水，清理杂物，草坪修剪黄叶。
4月1日—15日：
绿地全面浇反青水，施肥，清理杂物，树木修剪，施肥，剥芽去杂草，树
木松土，草坪修剪，草坪打眼透气，预防虫灾打药。
4月15日—30日：
剥芽去杂草，树木松土浇反青水，修剪草坪。
5月1日—15日：
清理绿地杂物、修剪草坪，整理树坑、施肥、树木修剪、全面浇水、除虫
打药、拔杂草等。
5月15日—31日：
绿地全面浇水，拔杂草，草坪修剪消毒，特殊树木人工打药。
6月1日—15日：
根据天气情况，及时补种草坪，树木花卉定期修剪，草坪修剪、施肥、修
理树木干枝、树坑松土、打药。
6月15日—30日：
拔杂草、草坪修剪，根据天气情况绿地浇水、草坪施肥。
7月1日—15日：
绿地浇水、拔杂草、修剪草坪及灌木、除虫打药、根据雨季天气，绿地排涝。
7月15日—31日：
草坪修剪、施肥、拔杂草、除虫打药、树木封坑。
8月1日—15日：
整理树坑、绿地浇水、草坪修剪、拔杂草、草坪消毒、树木打药。
8月15日—31日：
树木修剪、绿篱修剪、树坑松土、草坪修剪、拔杂草、树木打药。
9月1日—15日：
绿地浇水、以防树木、草坪冬季安全过冬，重点施秋肥、树木修剪、拔杂
草、树木打药。
9月15日—30日：
树坑整理、除虫打药、浇水、拔杂草、树木、草坪施入冬肥。
10月1日—15日：
绿地浇水、全面清理地上杂物及杂草，以防虫类过冬，打入冬药。
10月15日—31日：
绿地全面浇防冻水，做好树木入冬防寒措施，树木封存，宿根花卉埋土。
11月1日—15日：
绿地浇防冻水，绿地每天清理杂物，树木修剪，去干枝，以防安全。
11月15日—30日：
绿地每天清理杂物，去干枝。
12月1日—15日：
绿地清理杂物，检查防寒措施。
12月15日—31日：
检查防寒措施，修剪树木干枝，保证安全过冬。