小区物业保洁服务委托合同.docx

小区物业保洁服务委托合同

甲方：

乙方：

双方经充分协商，本着友好互利的合作宗旨，遵照公平，诚实信用的原则，维 护双方的合法权益，一致同意签订本合同。  

一、  保洁工作范围：

二、 合同履行期限： 

 本合同履行期限自        年      月     日起至        年      月      日止
（不可抗力的事故导致合同无法履行，合同自动终止）  

三、  保洁工作质量标准：

  四、 合同双方的责任： 

（一）甲方责任 
1、按合同约定向乙方支付保洁服务费用。 
2、无偿为乙方提供保洁用水、电以及在定期作业时的场所留守值班人员的安排。 
3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 
4、教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境。
 5、为乙方提供必要的物料仓库等便利条件。 
6、积极采纳乙方在保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关保洁问题。 7、甲方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂（如：大垃圾袋、香精球、光亮剂、清洁剂等）。 

（二）、乙方责任 
1、乙方经与甲方商议为甲方安排保洁员，甲方如增加工作量需要增加保洁员需另行收费。收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现 
场。 
2、 乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。
3、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，遵守甲方各项内部规章制。 
4、乙方保洁员在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方保洁员应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 
5、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，乙方必须更换保洁员，直到甲方满意为止。 
6、乙方教育员工爱护保洁区内建筑物及室内各种设施，注意节水节电。 
7、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担。 
8、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 
9、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。  

五、 工作时间：      

上午：              ；  下午：               ；     双休休息  

六、合同总价： 
          本合同每月费用                 元，全年保洁费用总计：

七、付款方式： 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式每月全额向乙方支付上月的日常保洁服务费。  

八、合同变更与终止： 
1、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。 
2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止，甲乙双方可提前协商下次的合同签订事宜。 
3、如社会发生双方不可抗力的事件（诸如自然灾害、战争、暴乱、传染病等）或甲方原因导致部分（或整体）保洁项目无法完成，可协商解除部分（或整体）合同。其中一方未达到本合同约定的条件下擅自解除合同的部分（或整体）条约，未经对方协商同意，造成的损失由擅自解除合同的一方赔偿。 
4、在本合同履行期限内，如市场行情上浮过大（诸如物价、工价、材料费用等成本费用加大），超过合同签定时市场行情的 30% （应以乌鲁木齐市物价监督部门公布的数据为准），乙方有权向甲方提出增加保洁费用的申请，其申请增加费用的比例要比市场行情上浮的比例低 10% ；甲方在接到乙方增加保洁费  
用的申请后一个月内应给予批准，双方可另行修订合同部分条款。如因成本加大，而甲方在乙方提出追加费用后的一个月内未做出增加响应，导致乙方经营亏损，乙方在书面通知甲方后有权单方面解除合同。

5、 甲乙双方任何一方违约，须向对方支付合同约定年费用的10%作为违约金。   
6、本合同在执行中若发生争议，双方协商解决或签定补充合同。如解决不了，可诉诸有关司法部门进行调解判决。  

九、附则  
1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 
2、本合同有甲乙双方代表签字，并加盖双方公章或合同专用章即可生效。 3、本合同签定后，甲乙双方如需要提出修改时则由双方协商一致。     

甲方（公章或合同专用章）：             乙方（公章或合同专用章）：    

法定代表签字：                         法定代表签字：   

项目负责人签字：                       项目负责人签字：   

联系电话：                             联系电话：   

签订日期：         年       月       日