造价1105-孟艳实习报告-Word-文档.doc

山东工业职业学院
实习报告

专业：工程造价
班级：造价1105
学号：201111316
姓名：孟艳
指导老师：何滨
实习时间2013.8.20—2014.6.14

实习报告
一、 实习时间
2013.8.20--2014.6.14
二、 实习岗位
工程内业资料员
三、 实习内容
(一) 一些简单的CAD作图，做表
（二） 信息处理，整理资料，打印资料
四、 实习单位
山东潍坊华林信息工程有限公司
潍坊华林信息工程有限公司生产力量组建于2003年5月，于2005年12月正式成立，办公面积200余平方米，拥有各类测绘仪器30余台（套），电脑30余台。测绘资质等级为丙级，业务范围涉及工程测量：地形测量、城乡规划定线测量、市政工程测量、水利工程测量、建筑工程测量、形变测量、竣工测量；地籍测绘：平面控制测量、界址测量、其他地籍要素调查与测量、地籍图测绘、面积量算和其他相关技术服务项目等。
公司现有职工三十余人，其中具有测绘专业中级职称7人、初级职称6人、其他相关专业人员16人。公司主要技术人员大多来自明嘉测绘工程有限公司及许多知名测绘单位。技术骨干都是长期从事勘探、测量工作的精英，具有丰富的实践经验。多年来，公司承接的测绘任务遍及全国近十个省市，在同行业中，享有良好的声誉和较高的信誉。
公司承揽了淄博市及周边城市相当份额的工程测量项目，近两年还承揽了淄博市各·
(一)、 调查要求
1、宅基地土地的所有权按照农村土地确权登记发证的结果确认。
2、农村居民点调查范围，按最新的土地利用更新调查成果划定的农村居民点范围进行调查。农村居民点范围外的不作调查。
3、农村居民使用的宅基地宗地范围，原则上按居民实际建造房屋及附属生活设施的现状范围调查。林盘属宅基地范围。在不涉及公共利益和相关权利人权益的前提下，以房屋滴水线作为宗地的界址线。
4、村庄内已有道路、规划道路和排水沟等公共设施用地，不划入宗地调查范围。
5、一处宅基地中有几户共用，且难以划分使用范围的，可作为共有土地使用权宗地处理。各户可先自行协议分摊使用面积，无法分摊面积的按共用共有处理。
6、一处宅基地中有多人共用，符合多户分宗条件的，分户分宗调查。
7、只建围墙未建房或打好基础未建房，能够明确土地使用者的，应按明确的宅基地使用者进行调查。
8、村内老房子因自然灾害等原因部分倒塌，经农村集体经济组织同意调查的，应予调查。
9、庭院经济用地只能用于种植庭院经济作物，不得用于建造住房等永久性建筑物、构筑物。不属于宅基地，不按宅基地确权登记，应按现状地类调查。
10、居民点范围内的学校、寺庙、村委会、经济社以及农村集体经济组织活动场所等集体建设用地和国有建设用地，应按现状调查。
11、宅基地以户为单位申请登记.户的确定，原则上以公安部门户籍登记为准。在户籍登记中没有单独立户，但符合下列条件之一的，也可按户申请宅基地确权登记。
（1）第二轮土地承包时，已经与集体经济组织签订了土地承包经营合同单独承包土地的。
（2）已婚且已分家单独居住生活的。
（3）未婚，但年龄已到法定结婚年龄以上且已分家单独居住生活的。
（4）依法继承宅基地使用权的未成年人可以独立作为特殊“户”。
12、因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，并按规定申请确权登记。
（二）、外业测量阶段
外业测量是保证确权登记成果“面积准确”的关键。在外业测量阶段将采取以下措施有效保证成果质量：
1、在作业前对仪器设备进行检查、校正，以便有效的地保证测量精度，同时杜绝不合格仪器设备进入测区。
2、测量人员严格按方案和规范实施测量，合理选取和应用控制点，正确施测各点坐标。
3、必须当天完成内业成图，成图中发现问题的及时到现场复核完善，杜绝将问题遗留或搁置。
4、外业测量成果采取三级检查制度，分为外业实地检查和内业室内检查两
项。外业实地检查内容包括平面精度检查，以及地物取舍是否恰当或遗漏的检查，采用设站散点检查和巡视核查的办法，对界址点、地物、地貌要素的平面精度、表示情况进行检查；内业室内检查内容包括逐项检查线划、符号等要素的规格和完整性，杜绝错漏，各种注记是否规范、地形地物有无虚断现象，图内要素显示层次是否清楚，各要素符号相切、相接、相交、相离关系的处理是否符合要求等。
（三）、内业处理阶段
内业处理阶段包括根据外业权属调查和测量成果，编制宗地图和量算面积等工作，该阶段是对确权登记成果的具体显现，其成果质量尤为关键。该阶段成果在作业员自检的基础上，由项目小组长进行100%的内业复查，项目负责人和院总工办进行20%的内业抽查。
（四）、宗地整理阶段
1、 宗地的定义
宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。
2、 宗地图的含义
宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。
有以下作用：(1) 宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点；(2) 是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。(3) 在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快地完成地块的分割与合并等工作，直观地反映了宗地变更的相互关系，便于日常地籍管理
3、 宗地的划分基本方法：
（1） 由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地。
（2） 如果同一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地。
（3） 如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，划为一宗地，称组合宗。
。
（五）、地籍测量阶段
地籍测量整体流程
1、依据先控制后测量的原则，在高等级的控制点坐标测量出来了，再布设地籍测量控制网。
2、根据掌握的测量方法制定测量计划测算出导向点坐标。
3、在保证精度的情况下进行界址点的测量。
4、在CASS软件上传输数据，并绘制数字图。
5、绘制地籍图并制作成果表格。
6、角度测量的精度要求 导线平差精度要求 界址点精度要求。
（1）数字化测图的主要方法
目前我国数字成图的方法主要有三种：原图数字化、航测数字成图、地面数字测图。原图数字化是将原有图件进行矢量化处理，使图形数据变成矢量数据，通过各种编辑，获得数字化地籍图的一种方法；或者将原有图纸通过扫描仪扫描，通过一些矢量化软件，将由扫描得到的栅格数据转化为矢量数据，然后通过编辑处理，进而得到数字化地籍图的方法。航测数字成图是将航摄像片通过解析测图仪，获得地面立体模型，采集地面模型数据，从而得到数字化地籍图的一种方法。这些方法的主要作业过程均需要三个步骤：数据采集、数据处理与编辑以及成果图件的数据输出。这三种方法适用的情况和作业方法各异，应根据具体情况区别对待。在没有符合要求的大比例尺地形图的地区，可直接采用地面数字测图的方法，即内外业一体化数字成图。
（2）数字化测绘在地籍测量中的作业流程
地籍图生成与编辑。对照宗地关系图与宗地草图，根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所波及的作业分区数据文件，由测点平面坐标和地块描述信息自动生成平面图。地籍图生成完毕后，在输出前利用制图软件的图形编辑功能进行图形编辑处理。图形编辑处理后，要对其进行全面检查，查看是否有漏测及处理不当的地方，并加以修改，消除一些地物、地貌的矛盾，进行文字注记说明及地形符号的填充，进行图廓整饰等。也可对图形的地物、地貌进行增加或删除、修改。如果没有什么重大问题，则可以生成界址线等地籍要素，注记相关的地籍要素内容，打印初步地籍图。进行外业巡查，根据初步地籍图利用钢尺对测量精度进行审核，这一步是质量控制的关键所在。
面积量算汇总。在错误修正后，按照从整体到局部，层层控制，分级量算，块块检核，按面积平差的原则进行面积量算、面积平差、面积汇总等工作。
图表生成。最后在检核无误的情况下利用制图软件的功能生成地籍图、宗地图、界址点成果表、宗地面积绘总表、土地面积分类表等图表文件。
地籍信息系统的建立。进行图表一致性、勘丈边长与反算边长一致性的检核，经检核无误或对检核问题修改后，建立初始地籍调查数据库文件，再进行人库前的数据检查，如无错误则可以人库，即建立了地籍信息系统。
在地籍测量工作中采用数字化测绘技术，可以提高数字化测图技术和效率，保证成图精度，满足实际建设的需求，为后续的规划和调整工作提供了基础资料，取得了较好的经济和社会效益。
（六）、数据建库阶段
宅基地登记数据库的建设是对全市宅基地确权数据规范化整合，是为今后的成果应用奠定基础，在建库阶段将采取以下质量控制措施：
1、制定规范的数据标准。在各标段开展外业工作前，制定规范的数据标准，包括数据内容、数据格式、数学基础等，让各测量单位按规范的数据标准提供登记入库数据。
2、加强作业过程中相关资料和问题的收集，及时解决影响数据建库工作的问题，丰富各种报告和数据内容。
3、加强数据建库成果的测试和应用，尽量在建库阶段发现并解决存在的问题。
4、建库成果由项目小组专职检查员100%检查，项目部专职检查员抽查30%，项目负责人和总工办抽查10%。
（七）、权属调查阶段
土地权属调查的内容
土地权属调查的内容： 土地的权属状况 土地的位置 土地的行政区划界线 调查土地的利用状况和土地级别。
权属调查是地籍调查的核心，权属调查成果质量是确权登记成果质量的关键，是实现登记成果“权源合法、界址清楚”的关键。权属调查是调查人员和权利人双方共同开展的工作，调查人员必须严格按指界人确定的界址点线进行调查，收集并核对相关权属文件。权属调查成果的质量控制将采取外业抽查和内业全检的方式进行。
1、内业全检：先由外业项目组长对权属调查人员提交的权属调查成果进行100%的室内复检；再由项目负责人和院总工办对各测量小组提交的权属调查成果进行20%的室内终检。检查内容包括：所收集的资料是否齐全、权利人和相关证明材料是否一致、调查表填写是否完整规范等。
2、外业抽查：先由外业项目组长在外业权属调查的同时，对权属调查人员提交的权属调查成果进行50%的复检；再由项目负责人和院总工办对各测量小组提交的权属调查成果进行实地20%的终检。检查内容包括界址点线位置和走向、宗地四至关系、权利人信息、土地座落、签字盖章是否齐全有效等。
（八）、资料整理阶段
以宗（户）为单位进行资料装档；将户主声明书、申请书、地籍调查法人代表身份证明书、户主身份证复印件、户口本复印件、宗地草图、宗地图、界址点界成表、卡入地籍调查表，最后放入档案代。在档案代封面上填上档案号、土地所有者等。
以组为单位按档案号先后排列打捆装入档案盒，在最上面附公示表、审批表、公告。如一个档案盒不能完全存放宗地案卷的可分装多个档案盒，并编号(X-1,X-2), 公示表、审批表、公告等资料存放于X-1档案盒。
（九）、提交的成果资料
1、宅基地土地使用证。
2、以村民小组为单位的公示表（包括电子文档）。
3、以村民小组为单位的公告。
4、以户为单位宗地草图1份。
5、以户为单位宗地图2份（包括电子文档）。
6、以村民小组为单位的宗地分布图电子文档。
7、以户为单位宗地界址点成果表1份（包括电子文档）。
8、地籍调查表（扫描为电子档）。
（十）、编写成果报告
1、农村宅基地确权登记工作报告。
2、农村宅基地确权登记工作技术报告。
3、农村宅基地确权登记工作成果分析报告。
4、农村宅基地确权登记汇总表、明细表（明细表以组为单位，汇总表含镇（乡）、村、组）。
五、 实习总结
通过这次在潍坊华林信息工程有限公司的实习，让我认识到自己还有很多不足，同时也了解到可以胜任哪些工作，学校学的很多知识如果不应用于实践没有办法得到更全面系统的知识。实习短短的一年的时间，要学习的还有很多，刚进入工作岗位的时候虽然还是新手，但是随着每天一步步的深入了解，慢慢摸索学习，现在对于内业的知识也或多或少有些了解。同时也通过经常询问，了解了外业工作的一些知识，这对于内业修图也有很大帮助。在实践中发现自己的问题并给予纠正和提高。对以后参加工作有了系统的认识。
对于角色的转换，或许刚开始都不太适应，慢慢地时间长了好了很多。通过短短一年的在外实习让我知道对于任何工作都要保持责任心。对工作负责，同时也对自己负责。认真对待每张图，做好每次的检查。只有做好百分之百的准备才不会总担心被质检查到不合格的图。虽然每天对着电脑作图很枯燥﹑乏味，但同时我也可以真正静下心来做事，不再浮躁，更加培养出了我的耐心，让我不在象以前那样三天打鱼，两天晒网。同时我还认真的思考我毕业之后要走的每一步，虽然现在还是不确定，至少能了解到自己适合什么样的工作，这些工作大概做哪些方面，我又可以做些什么，让我不再茫然。在这里我除了学到书本上没有的知识，也让我对社会有了新的认识。这让我更能自信的面对今后就业的岗位。更清楚自己的短板在哪，怎样更快的提高欠缺的知识。两个月的实习收获很多。让我更清楚的了解到怎样融入社会，怎样在集体中进行沟通，也对今后的工作充满期待，相信我能做好。
、 致谢
在这次的实习中，自己应该感谢很多人，感谢学校和老师给予了这次实习的机会，感谢老师门在学校里的精心教导，让自己更加成熟，也让自己懂得了许多工程内业知识。再者，感谢实习过程中，马经理和徐经理的精心栽培与教导，没有他们的栽培，自己也不会拥有这样的好的实习岗位，更不会有这么快的进步。同时还要感谢公司精心的照顾，让刚步入社会的自己感受到了家庭的温暖，同时也相信在这个大家庭自己里将会做的更好更出色。在为期一年的实习中，自己懂得了很多学到了很多，明白了很多，也为自己以后的工作和学习打下了一定的基础，让自己努力拥有和更好地明天。

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责