软土地区房屋倾斜纠偏加固方法.doc
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1、软土地区房屋倾斜纠偏加固方法南湖小区位于南京市水西门外,东靠南湖,北临莫愁湖。小区占地面积61.3ha,房屋面积58万m2,其中多层住宅279幢,建筑面积51万m2。全部投资1.7亿元。地基基处理顺序大多为:大开挖砂石垫层(0.61.0m)整板德基架空板。也有的采用振沉管灌注桩、水泥深层搅拌法以及石灰桩、碎石桩等挤密桩役基架空板。施工后期使用半年后,陆续出现房屋沉降与不均匀沉降,引起墙体开裂与房屋整体倾斜、扭曲等现象。1987年上半年对南湖小区逐幢房屋进行普查、测试、修复与纠偏加固处理,普查结果表9-25-1。1990年复查,偏差大于20cm者已增加到5幢,1020cm者为17幢。由于不匀沉降
2、、温差应力以及施工、材料质量等因素造成墙体裂缝的有75幢,占总数的26.88%。公建配套房屋114项,其中整体倾斜在5cm以上者7幢,有墙体裂缝者21幢。第1章 场地地基土概况小区场地位于秦淮河西、长江漫滩区,主要地基土为新近沉积的淤泥质亚粘土,分布较均匀,厚度一般大于40m,其物理力学性能指标见表9-25-2。这类软土具有以下特性:含水量高(WWL),孔隙比大(e1),压缩性高(al-25MPa-1),承载能力低(fk2m),未分层辗压夯实,密度不均。9.施工过程中部分原状土被扰动,使其抗剪强度降低;局部长期抽水,因水位降低而造成房屋不均匀沉降。10.各种挤密桩的施工操作质量差异过大,材料质
3、量低劣,断桩、缩颈现象严重;桩距过密,相邻桩的施工间隔时间过短,造成后成桩对前成桩的横向挤压。11.雨季基坑长期泡水,造成底板下软土局部松散、软化,使地基强度不均匀。第3章 纠偏加固方法的实践9-25-3-1堆载降水法在8号楼沉降较小一侧的底层架空板下,用砖块堆压重300余t,约占整幢房屋全部荷载的1/15。纠偏的效果虽不明显,但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水,降低地下水位。由于土的渗透系数小,抽水涌水量小,形成的潜流漏斗曲线缓降,影响半径小,效果不明显。9-25-3-2静压桩法南湖利民新村1号楼最大倾斜量29cm。该建筑平面两段前后错动2m,中间设双墙沉降缝,
4、整个楼沉降曲线呈正弯曲形,宽12cm的沉降缝两侧墙顶层互相碰撞。在沉降量大的一侧共压桩21根,桩长20m(为多节桩,断面250mm250mm,每节长2m,用硫磺胶泥锚筋连接),压桩力300kN。由于压桩速度过快,布桩集中于一端,使软土被扰动,加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年,房屋沉降才趋于稳定。9-25-3-3静压锚杆桩和掏土纠偏法南湖湖西村9号、10号楼均为6层建筑。纠偏前,9号楼最大倾斜值为36.9cm,10号楼为32.1cm,倾斜率已达22并仍在发展。采用的纠偏方法是,先在沉降大的一侧基础底板上打孔,压桩41根(静压锚杆多节桩),每节长2.5m,断面250mm2,混凝土为C3
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