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谈改善性住房结构施工技术研究

摘要：近些年来，改善性住房的结构施工技术已经取得了令人瞩目的成就，但随着人们对住房质量要求的日益提高，改善性住房还要要在施工技术方面加强改进，不断探索新技术、新方法，还可以采取高度信息化技术，促使我国的改善性住房条件越来越好，尽量满足人们日益增长的住房需求。
关键词：改善性住房施工技术策略
一、前言
2015年，政府工作报告中明确提出要“支持和满足居民自住和改善性住房需求”，该指示使得我国房地产行业调控放松的预期骤然升温。再加上央行、银监会、住建部联合下发的关于二套房首付降至最低20%的通知，使得改善性住房市场全面回温，也给我国建筑行业带来前所未有的良好发展机遇。
根据北京市银监局的规定，以人均住宅建筑面积27.07平方米为限来界定改善性住房需求。改善性住房能在一定程度上优化人们的生活质量。同时，人们对改善性住房的质量要求也越来越高。由此一来，研究改善性住房结构施工技术就有了应有之义。
二、改善性住房结构施工技术
要加强改善性住房质量，在施工技术方面要从以下几点入手：
1.深基地施工技术
高质量的改善性住房必须拥有良好的地基。稳固的地基是改善性住房的重要保障。在改善性住房施工前，必须认真计算与校核基础结构、地下水和深基坑支护，只有全面了解深基础的相关情况，才能保证施工进程的顺利无忧。在具体施工时，要结合改善性住房周边环境和水文地质情况设计好支护结构。有些改善性住房带有地下室或地下车库，所以在基坑的支护结构的施工过程中，必须紧密结合地下室或地下车库的结构。基础是改善性住房的关键所在，必须得到高度重视，这样才能保证改善性住房施工工程的顺利完成。
2.混凝土施工技术
作为改善性住房的“盔甲”，混凝土的选择至关重要。一般而言，在建筑的底层柱需要高强劲和高性能的混凝土。当混凝土浇筑完毕之后，要对其进行及时的养护，以解决裂缝问题。在改善性住房施工过程中，混凝土的养护工作非常重要。依照地区和季节的不同，可以选择蒸汽、电热、浇水等养护方法，在其表层覆盖上薄膜、塑料布和保温材料。目前，抗压度是衡量混凝土质量高低的重要指标，其强度与混凝土使用水泥、水的量成正比。除此之外，水灰比也能够决定混凝土的强度。由此可见，在水灰比一定时，单纯依靠增加水泥量来提高混凝土的强度是不可取的。
3.钢筋工程的施工技术
钢筋是改善性住房结构前度非常重要的保障。其不仅要符合建筑工程设计的要求，还要符合国家规定的标准。因此在具体施工前，要按照相关要求来选择适合的钢筋，以此确保改善性住房的质量和经济性。要尽力选择信誉高、质量好、安全佳、口碑强的钢筋生产厂家，对其进行严格的抽样检查，保证其力学性能符合施工标准。同时，还要根据图纸对钢筋的尺寸级别进行有针对性的下料，保护层大小和接头位置要严格符合标准，不能出丝毫纰漏。另外，还要在安装柱模前完成柱钢的绑扎工作，要仔细检查，防止其变形，危害改善性住房的安全性。
4.结构转换层的施工技术
目前，我国的改善性住房越建越高，其下部楼层的受力比较大，但是上面部分的受力比较小。一般而言，下部分的刚度大、柱网比较密实，越往上墙与柱就越少。但是改善性住房的功能要求与结构要求正好相反，上部分要布置比较小的空间，而下部分要布置比较大的空间。要满足这种需要，就应该在结构转换楼层设计一个适当的转换层，可以设计一个剪力墙结构。另外，转换层的高度能够对改善性住房的抗震性产生一定的影响。在施工过程中，要对转换层的高度加以一定的限制，以此削减转换层的上下层之间的位移角，加强改善性住房的抗震力度。
5.排水施工技术
在改善性住房施工过程中，需要重视排水工作。一方面可以采取人工降低水位法，即采取相关措施使地下水位始终处于坑底之下，在开挖基坑前，先在基坑四周设置足够的滤水管，方便日后排水；另一方面可以采取明排水法，即用水泵抽干坑底的水，再在坑底铺设集水井和排水沟。设置良好的排水设施对改善性住房的安全性和质量性非常重要，需要引起施工方的高度重视。
三、结束语
近些年来，改善性住房的结构施工技术已经取得了令人瞩目的成就，但随着人们对住房质量要求的日益提高，改善性住房还要要在施工技术方面加强改进，不断探索新技术、新方法，还可以采取高度信息化技术，促使我国的改善性住房条件越来越好，尽量满足人们日益增长的住房需求！
Reference：
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