采暖标准销售合同.doc

客户： 电话： 协议编号
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采暖设备销售
协议书

*******有限公司

销售代表： 电话
地址：郑州市**********

家用采暖设备销售、设计、安装、质保协议书

协议编号：
签约地（履约地）：

甲方：
乙方：郑州****有限公司
经甲乙双方共同和谐协商，甲方在乙方处购买家用采暖设备，并委托乙方提供免费设计和有偿安装。双方就以下条款达成协议并签订协议：
1． 设计及施工依据：
甲方在乙方处购买的家用采暖设备，达成现行国内以及行业的相关标准、规范的规定。
重要设计及施工依据如下：
1.1 乙方根据甲方提供的平面图和现场勘查情况，出具的《采暖平面布置图》。
1.2 《简明供热设计手册》
1.3 《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》（JGJ26—95）
1.4 《住宅设计规范》（GB50096—99）
1.5 乙方根据《采暖平面布置图》，出具的《家用采暖系统预算表》
1.6 艾欧史密斯公司印发的《燃气壁挂两用炉/采暖系统安装规范》

2．协议金额与付款方式：
2.1 乙方向甲方提供家用独立采暖系统，该系统协议总价为￥ 元整（大
写 元整）。
2.2 付款方式：
2.2.1 全款付清方式
协议签订之后，甲方全款付清。
￥ 元整（大写 元整）。
2.2.2 分两期付款方式
协议签订之后，甲方支付总款项的70%￥ 元整（大写 元整）。
乙方再次进场安装锅炉、散热片之前，甲方须向乙方付清协议余款￥ 元整（大写 元整）。
甲乙双方再次确认：若甲方未能按照以上付款进度付款，乙方将不安排相相应的工作，对因此而引起的任何后果乙方不承担任何责任。
2.3 本协议金额仅为甲方家庭独立采暖所需主、辅设备，安装材料，安装费等费用。不具有甲方的冷热水管道、房屋装修保证金、装潢施工许可证费、 垃圾清运费等费用。
3．货品的包装：
3.1 货品包装以乙方进货时的货品原包装为准。
3.2 货品的包装乙方不回收。
4．锅炉和散热片的提取与存放
4.1 甲方付清全款或付完锅炉、散热片款项，该设备的产权即归甲方所有。甲方有权在法定工作日内随时告知提取，乙方负责24小时内免费运送至甲方指定地点（郑州市内）并签署验罢手续，乙方不再承担对设备外观的责任。
4.2 如应甲方规定，乙方有义务为甲方免费妥为存放，并有责任保证产品的外观及性能质量。
5．系统安装
5.1 壁挂炉安装注意事项，详见本协议附件一《壁挂炉安装、使用说明》。
5.2 系统安装服务的范围：
5.2.1 乙方根据本协议附件一《壁挂炉安装、使用说明》、本协议附件三《供暖平面布置图》、本协议附件四《锅炉等设备进场安装位置确认单》和本协议附件二《家用供暖系统预算表》中所列主辅设备和材料清单。
5.2.2 供暖管道安装、保温、固定、试压完毕后，甲方进行系统压力验收，试压合格（此节点只是分部工程结束，不意味着设备的安装与调试合格），甲方应在本协议附件《供暖系统验收报告》上签字，管道安装即告结束。此时甲方应尽快将地面和墙面的管槽部位进行修补，但乙方也可为甲方代做此事（所需材料有甲方提供），但不保证合格质量和美观。系统管道和已安装好的必要设备即转交甲方保护管理。
5.2.3 甲方在装修即将完毕，须提前三天告知乙方上门恢复散热器安装、锅炉的安装；入住前需提前四天告知乙方上门进行系统热调试，系统热调试合格后甲方在本协议附件《供暖系统验收报告》上签字，安装服务所有结束，将进入售后服务期。
5.3 关于施工阶段的约定：
5.3.1 进场施工的约定：乙方在收到甲方的协议款后按甲方约定的进场施工时间派施工人员上门进场施工。
5.3.2锅炉、散热片安装约定：甲方须提前三天告知乙方，乙方在收到甲方协议款的前提下，应在与甲方约定的时间内上门进行锅炉、散热片安装。
5.3.3 施工工期的约定：乙方保证自进场起在正常情况下 天内完毕管道铺设安装、保温、试压等工作。
5.4甲方在乙方进场施工阶段须予以密切配合：
5.4.1 甲方对所有主、辅设备安装位置进行具体的确认；
5.4.2 甲方对原建筑物内预埋的管线走向须做明确标示，对标示不对或无法标示的，如若在施工中出现意外，乙方不负任何责任；
5.4.3 甲方不得强行规定乙方违章破坏房屋的建筑承重结构和地面混凝土现浇层，如确有局部区域需特殊解决的情况，须由甲方负责与物管部门协商批准并于乙方相关文献中签字确认后，乙方方可予以施工；
5.4.4 对厨房、卫生间等处的防水层，如应甲方或装潢需要不得不破坏防水层时，甲方负责重做该处防水层（特别是卫生间防水解决）；
5.4.5 甲方保证施工现场通水、通电的便利，地面整洁，热运营调试时还需通燃气；否则收取每人次100元误工费及运费。
5.4.6乙方施工人员须严格按照经甲方认可后的图纸（本协议附件三《供暖平面布置图》）和本协议附件四《锅炉等设备进场安装位置确认单》施工。施工进行过程中，甲方如需对已确认的系统方案作修改，应及时与乙方联系并签署停工告知，说明因素。属乙方的因素乙方应立即与甲方协商，整改，所误工期及超过预算的材料费、人工费由乙方承担。属甲方因素如技术上可行，乙方应积极配合甲方整改，所误工期以及超过预算的材料费由甲方负责；
如技术上不可行乙方有义务向甲方说明理由，甲方应尊重乙方意见，所误工期由甲方负责；如技术上不可行且乙方已向甲方说明理由，但甲方任然坚持，甲方需给予乙方书面的豁免乙方责任的确认函，乙方在收到豁免责任的确认函后需在一个工作日内做出批准与否的答复，如批准即恢复施工，所误工期以及超过预算的材料费由甲方负责；如不批准则双方结清已发生的费用，结束本协议的执行。
在管道施工结束后，因甲方因素导致的变更，产生的相关费用，将参照本协议附件二《家用供暖系统预算表》的价格标准。
5.5 管道安装结束后，乙方应告知甲方到场，进行系统试压，确认系统良好、无泄漏、无掉压后甲方签署验收报告（本协议附件《供暖系统验收报告》）。如甲方无时间，则另约时间，所误工期由甲方负责。
5.6 甲方装修墙面粉饰完毕、地板及踢脚线安装后，需提前几日预约乙方上门进行锅炉、散热片、地暖控制部件的安装；湿铺地暖系统需进行低温热运营调试，待地面冷却后方可安装地板。
5.7 甲方确认水、电、天然气达成锅炉正常运营规定后，提前与乙方预约上门时间，乙方派专业人员上门热运营调试合格后，甲方签署热运营验收报告（本协议附件《供暖系统验收报告》）。
6．甲方装修房屋时的成品保护
6.1 系统相关事项：
6.1.1 连接锅炉和散热器的管道都不得破坏或移动，这些都会导致安装基准被破坏，锅炉和散热器无法进行美观安装，锅炉背部和卫生间墙面上贴的瓷砖必须牢固不空鼓，以免在使用冲击钻安装固定螺丝时瓷砖开裂。
6.1.2 甲方在室内装潢时，壁挂式家用锅炉、散热器、地暖分集水器等设备的上下方、左右部位及前方都需留有安装、检修空间；高位的放气阀处应可以用手持工具接水装置直接接触。
6.1.3 根据有关燃气管理的法规，燃气管道应当明管安装并使用专业燃气管，以达成符合燃管部门安装规定。
6.1.4 保护供暖管线，装修过程中随便打钉和冬季装修的房屋不保暖防护都会导致管线损坏，会给甲方导致较大的损失和麻烦。
6.1.5 在锅炉附近留有符合规范的220v三眼插座供锅炉使用；有温控的地暖，在地暖分集水器附近也需留有符合规范的220v三眼插座供地暖温控系统使用。
6.1.6 确因需要破坏了卫生间、厨房等处的防水层，须由甲方重做防水层。
6.1.7 管道安装中乙方发现甲方房屋楼板无找平层或找平层少于30㎜的，为房屋安全起见，不能开地槽或开地槽后管道保温的保温材料将高于原地面；地暖系统铺装地暖管的区域会使地面抬高约6—8㎝，提醒您注意对室内的净高度影响，同时装修时考虑改门体高度及与非地热区域的高度落差。
6.1.8 在系统调试前，所有供暖系统的阀门、管道、堵头、补水阀等设备均不可以在无乙方人员的情况下自行改动、拆卸、改装，以免发生意外；调试结束后请按照乙方技术人员的指导使用。
6.1.9地暖系统安装在卫生间、厨房间等区域需要特别注意防水解决；装修中的排水系统一定要可靠，否则会给甲方带来很大麻烦。
6.1.10管道安装中如在楼板无找平层或找平层厚度低于30㎜的，为保证房屋安全，请批准在地面走管或保温材料高于地面；对地暖施工中的房屋净高度也是您须注意的重点；装潢中不慎打坏、打穿管道和冬季5°以下不采用保温措施冻坏管道、设备的责任不由乙方承担，但乙方可为甲方提供有偿的修复服务。
6.1.11 重做防水层的工作不是乙方可以胜任和负责的。
6.2 壁挂式家用燃气锅炉安装相关事项：
6.2.1 壁挂式家用燃气锅炉安装与安全使用须保证有保养和维护空间，锅炉两边应有50㎜距离的空间；锅炉上沿最少应有50㎜距离的空间；锅炉下口最少应有300㎜距离的空间；锅炉前部不能有拆卸障碍。
6.2.2 锅炉烟道安装应内高外低，烟道吸气口距离外墙大于300㎜；排烟口正面及四周300㎜以内不得有障碍物；排气口须直接暴露在顺畅的大气中。如安装在吊顶内，吊顶应在调试、检修、维保时方便拆卸而不致损坏，如乙方在调试、检修、维保时损坏吊顶不负有责任。安装烟道须使用A﹒O﹒史密斯专用烟管，严禁使用其它形式、材质等进行替代。
6.2.3 甲方以充足理解并从安全、规范的角度出发，燃气管道应当明装，须使用燃气专用管材，遵守本地区燃管的规定。
6.2.4 锅炉、地暖等设备使用时需要220v∕50Hz的电源，电功率需125w∕h。
7．委托授权
7.1 在整个施工过程中，分部分项的阶段须甲方文字签署确认文献，只有甲方的文字确认后方可进行项目的实行。如甲方无合法理由三天内不到场签字确认，乙方视甲方已经做肯定确认或甲方暂时无法确认，其后果均由甲方承担。
7.2 对于甲方没时间或各种因素无法亲自签署确认文献定的，甲方可授权委托给别人并在乙方施工进场前签字交给乙方。假如甲方自己无法确认项目，又无委托授权人代理该项目，乙方有权停止施工，其后果均由甲方承担。
8．质量承诺
8.1 供暖温度的承诺：
本供暖系统乙方按照国家《采暖通风与空气调节设计规范》进行设计，在甲方没有减少房间散热器、地暖面积且房屋保温良好的前提下，乙方承诺有采暖末端并坚持采暖的室内温度冬季时可达成18℃±2℃，不低于16℃；达不到此温度承诺的由乙方免费整改，直至达成承诺标准。
9．售后承诺
9.1 燃气采暖炉部分：
乙方质保两个采暖季（采暖季指每年冬季，采暖季的结束时间为每年的三月三十一日，下同）；即从初次点火之日起（初次点火之日应不晚于购买之日起一年，晚于一年的自购买之日起满一年起算三包期），在正常使用条件下，锅炉出现质量问题，根据燃气壁挂炉行业规定，实行三包。
三包期满终生维修：每年在6月1日至8月30日期间上门维护一次，直至锅炉报废，届时甲方需与乙方提前联系预约。
9.2 散热器、阀门以及系统材料、管道部分：
明装质保5个采暖季
暗装质保8个采暖季
地暖暗埋部分质保50年
9.3.三包期满终生有偿维修。
10．违约责任
10.1乙方在于甲方约定的供货时间范围内如无正常理由不得延误供货时间，每超期一天，需按未及时供货价值的3‰/天向甲方支付违约金；乙方在于甲方约定的施工时间范围内如无正常理由不得延误竣工时间，每超期一天，亦需按安装费总额的3‰/天向甲方支付违约金。
10.2甲方在协议规定的付款期限内无合法理由而延期付款时需按应付款额的3‰/天向乙方支付违约金；甲方在未付清协议款前，采暖设备和系统的部分所有权归乙方所有，乙方有权暂时停止三包质保和服务，甚至收回部分可以回收的设备和系统，中断的三包质保期也不因以后的清款而予以延长。
11.协议生效及其他：
11.1本协议手书无效；协议签字盖章、甲方支付首期款及后正式生效；本协议中的所有附件是本协议不可分割的部分，与本协议正文具有同等效力。
11.2本协议中所发生的争议由双方协商解决。
11.3双方协商不成时，当事任何一方可向签约地法院起诉，由法院裁决。
11.4本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
附件一：采暖炉安装、使用温馨提醒
附件二：家用供暖系统解决方案
附件三：供暖平面布置图
附件四：锅炉等设备进场安装位置确认单
附件五：甲方委托授权书（如不委托不需要）

甲方： 乙方：******有限公司
乙方盖章：
地址： 地址：郑州市**********
代表人： 代表人：
电话： 电话：0371-********
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日