外墙真石漆施工合同包清工.doc

外墙真石漆施工协议外墙真石漆施工协议 甲甲 方方：泗县经济开发区永安房地产开发有限公司 乙乙 方方：根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就东发社区工程外墙真石漆施工达成如下协议，共同遵守:第一条：工程概况第一条：工程概况 1、工程名称：东发社区外墙真石漆施工工程 2、工程地点：赤山路东侧，东发社区院内 3、承包方式：包工包料，固定综合单价。4：承包范围：东发社区开发一期及 B5 号楼所涉及的外墙真石漆施工的所有内容。第二条：工程工期第二条：工程工期 总工期 个日历天。以甲方开工告知单计起，（因甲方及天气因素，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面确认，工期顺延。第三条：工程建设执行标准及质量标准第三条：工程建设执行标准及质量标准 1、工程质量必须符合建筑工程质量验收统一标准、建筑装饰装修质量验收规范等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级达成合格以上。若工程质量达不到规定，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用，并承担由此引起的一切直接或间接损失。2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，。3、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真石漆面层最少不得少于两遍。5、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线宽度不得超过 1cm。6、施工重要工序应满足以下顺序：修补清扫刮腻子施涂封底涂料分割画线贴纸胶带喷涂真石漆揭纸胶带喷涂真石漆防尘面漆细部解决、界面污染清洗和现场清理。第四条：协议综合单价（人民第四条：协议综合单价（人民币）：币）：5353 元元/平米平米 (真石漆颜色及真石漆颜色及分格分格按甲方指定规定施工按甲方指定规定施工)。1、本协议执行综合单价形式，一次性综合单价包死；综合单价包含所有主材及辅助材料费、运送费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、措施费、利润等与真石漆施工有关的一切费用。2、工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积）。第五条：付款方式第五条：付款方式;分割划线施工完毕后，付工程总价的分割划线施工完毕后，付工程总价的 20%20%，防尘面漆施工完毕防尘面漆施工完毕 经甲方验收合格后付至工程总价的经甲方验收合格后付至工程总价的 95%95%，余款，余款 5%5%作为质保金，待作为质保金，待一一年以后无质量问题，余款一次性无息返还。年以后无质量问题，余款一次性无息返还。第六条第六条 ：甲、乙方权利及义务：甲、乙方权利及义务 甲方权利义务甲方权利义务 为保证工程顺利施工，甲方指派 赵娜 同志负责解决施工过程中的有关问题，并协调各方关系，联系电话：。1、根据协议总工期，制定月、周施工进度计划、编制施工组织方案，并及时向乙方进行交底，施工期间督促乙方严格按施工进度计划及施工方案执行。2、协调解决乙方施工水、电源和垂直运送机械、材料堆放场地事宜。3、与监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。4、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。5、按协议规定支付工程进度款。乙方权利义务：乙方权利义务：委派 李荣余 为项目负责人，履行乙方相应的责任和义务，并负责施工中的施工质量及现场安全生产管理，联系电话：。1、进场前，向甲方提供该项目的施工人员名单，为施工人员办理好工伤保险后方可进场施工，应严格遵守甲方施工现场管理条例进行施工。2、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续。3、服从甲方、监理方的统一管理，按照协议约定组织施工。项目负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上，定期参与监理和项目部例会。4、在施工前，对甲方提供的图纸具体审查，如发现影响真石漆施工、验收的设计缺陷，应及时向甲方报告。施工前，必须对施工的墙面基层进行检查，验收满足真石漆施工条件后方可进行基层施工。5、设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门备案后方可使用。6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统一安排后自行组织，乙方施工人员食宿自理。7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和国家现行施工技术规范施工，保证工程达成协议约定的质量等级。负责本分项工程的施工、验收、质保服务。8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施工，否则后果自负，给甲方导致经济损失的乙方应予以全额补偿。9、乙方所使用的吊篮严格按照安全管理规定进行检测备案等手续，乙方在施工中发生的安全事故，乙方应承担所有法律责任和经济补偿责任。10、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，乙方应承担所有经济、法律责任。第第七七条：安全施工条：安全施工 1、安全施工与检查 1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力导致的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、事故解决 1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并告知甲方，同时按政府有关部门规定解决，由事故责任方承担发生的费用。第第八八条：违约责任条：违约责任 1、乙方应严格按照甲方的周进度计划进行施工，接受甲方、监理方对进度的检查、监督。4、乙方在施工过程中，未按甲方施工方案组织施工、不服从甲方现场管理，甲方视乙方情节严重限度，对乙方处以相应罚款并责令乙方无条件退场。7、因乙方因素给甲方导致损失的，乙方应承担相应损失的补偿责任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。第第九九条：条：回访保修回访保修:为了保证回访责任和保修及时的情况下,甲方在乙方的总工程款中留存 5%金额作为保修费用；在质保期内，凡是真石漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象的均由乙方负责维修并承担因此引起的其它相关损失，乙方应当在接到保修告知之日起 3 天内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托别人修理，费用按实际费用的 2 倍在乙方的保修金中扣除；若乙方所预留的质保金局限性以填补甲方的损失，乙方必须按照甲方的实际损失予以补偿；保修期满一月后，无任何质量问题甲方将质保金一次性无息返还给乙方。第十第十条条:争议解决争议解决 甲、乙双在履行协议时发生争议，可以自行和解或规定有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，均可向 泗县 人民法院起诉。本协议一式两份，具有同等效力，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，工程结束工程款付清后自动失效。甲方：泗县经济开发区永安 乙方：房地产开发有限公司 负责人（签字）：承包人（签字）联系电话：联系电话：签定协议日期：年 月 日