装修合同例文.doc

装修合同书

发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市房屋装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的房屋装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。
一、 工程概况
1、 工程地点：
2、 承包方式: 大包
3、 工期自__ ___年_____月_____日开工。至_____年_____月____日竣工。工期______天。
4、 工程款和报价单。
（1）。工程款：本合同工程造价为（人民币） 元
金额大写：
（2）。报价单、根据市场经济的运作规则，本着优质原则，由双方约定，作为本合同附件。
（3）。报价单应当与材料质量标准，制作工艺配套编制共同作为确定工程式价款的根据。

二、 工程材料
1、 由乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
2、 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认方案。
三、 工期延误
1、 对以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认，工期应当顺延：
（1） 工程量变化或设计变更；
（2） 不可抗力；
（3） 甲方同意工期顺延的其他情况。
2、 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：
（1） 甲方未按合同约定完其应当负责的工作面影响工期的；
（2） 甲方款按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（3） 因甲方责任造成工期延误的其他情况。
（4） 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。
四、 工程监理
甲方应聘请专职监理工程师，若自己监理了，甲方应当经常到达施工现场监督施工，不妥之处及时提出，以利改进，如乙方没有按规定施工的，乙方应无条件进行返修，因返修给甲方造成的损失由乙方负责，甲方在施工中不断提出问题，竣工后再百般挑剔，乙方概不负责。
五、 工程款支付方式
1、 合同签字后效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数
支付时间
应支付金额
首期款
开工三日前

中期款
工程进度过半

尾款
竣工验收合格

2、 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木工板制品基本制安装完成，为界定工程过半的标准。
3、 工程验收合格后，在2-3天内甲方支付乙方工程尾款。
4、 工程保修期壹年。工程款需全部结清，甲、乙双方应签订《工程保修单》。保修期从竣工验收签章之日起算。
六、 甲方工作
1、 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2、 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖（若条件具备）。
3、 负责办理开工手续和应当由甲方支付的有关费用。
4、 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收\隐蔽工程验收\竣工验收。
七、 乙方工作
1、 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
2、 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1） 无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
（2） 不得扰民及污染环境。
（3） 因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
（4） 负责工程成品、设备的保护。
（5） 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
（6） 保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。

八、 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
九、 本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决。
十、 双方产生纠纷协商解决不成的，提交本地区人民法院解决。
十一、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方签章： 乙方签章：

地址： 地址：

电话： 电话：

签订日期： 年 月 日