绍兴房屋租赁合同.doc

房 屋 租 赁 合 同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《浙江省房屋租赁管理条例》、《绍兴市城镇房屋租赁管理暂行办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经双方协商一致，就甲方将其自有房屋出租给乙方使用之事宜，订立本合同。
一、甲方自愿将坐落与 的房屋出租给乙方作为生活使用，该房屋建筑面积 平方米。
二、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明，除双方另有约定外。
三、房屋租赁期共 拾贰 个月，自2011年11月20日起至2012年11月19日止。
四、 房屋租金每月人民币 元整，年租金计人民币（大写） 元整。双方约定租金为叁个月支付一次，共计人民币 元整（大写）。首期租金已收至2012年2月19日，下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金期满不继续承付下期租金，应提前30天通知甲方。
五、甲方提供身份证复印件供乙方备案。合同期间如任何一方要求提早终止租赁都视为违约，违约责任双方另外洽谈。
六、在租赁期内，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费等费用由乙方负担，并且按时交纳，因拖延交纳所产生滞纳金由乙方负担，如果因租赁而须交付的有关税、费，由乙负担，负责缴纳。租房前水表 吨，电表总 、谷 度，租赁期间费用由乙方负责付清。
七、根据甲方要求乙方应支付甲方水电费，物业费，室内财物，装修等押金为人民币（大写） 元整。待租赁期满结清相关费用后，甲方应将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用或有财产损失，甲方有权从押金中扣除相关费用，押金任何情况下都不能抵充租金。
八、在租赁期内，甲方应承担起对该房屋的维修责任，并保证房屋的使用功能。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当，造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方应注意用电、用水、用气的安全，违规使用后果自负。
如因不可抗力因素，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
九、除房屋内已有装修及设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，所需费用由乙方自行承担。
十、 在租赁期内，该房屋因出现非甲方所能及的下列情况，双方可解除本合同：
1、政府有关部门对该房屋实行拆迁的，或经司法、行政机关依据限制其房地产权利的。
2、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。
十一、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
1、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，转借他人使用的。
2、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正，或修复的。
3、擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动的。
4、扰民，影响周围邻居正常生活并且被投诉。
十二、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。
十三、该房屋权属如发生变化，自动终止合同。如租赁时间未满即终止合同应该退还已经支付但是未租赁部分天数的房租，房租精确到天。
十三、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协调不成的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：

签定日期： 年 月 日