威海市房屋拆迁产权调换补偿安置协议书.doc

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合同备案号第（ ）号
威海市房屋拆迁产权调换补偿安置协议书

拆迁人： （以下简称甲方）
地址： 电话
被拆迁人： （以下简称乙方）
地址： 电话
房屋拆迁许可证号： 拆迁公告
因城市建设需要，甲方须拆迁乙方的房屋，根据城市房屋拆迁管理的有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜自愿达成如下协议：
第一条 被拆迁房屋状况
被拆迁房屋坐落 ，房证号 ，
产权人 ，房屋建筑面积 平方米，用途 ，附属物 ，面积 平方米，其它 。
第二条 安置房屋状况及安置期限
经甲、乙 双方协商同意，甲方为乙方回迁安置的（住宅、非住宅）房屋共 套，安置情况分别为：
1.第一套安置房坐落于威海市 路（街、巷） 小区 号楼（施工号） 室。设计用途 ，建筑面积 平方米。其配套设施有 等；附属物 ，建筑面积 平方米。
2.第二套安置房坐落于威海市 路（街、巷） 小区 号楼（施工号） 室。设计用途 ，建筑面积 平方米。其配套设施有 等；附属物 ，建筑面积 平方米。
3.甲、乙双方约定第一套安置房交付期限为 年 月 日。
甲、乙双方约定第二套安置房交付期限为 年 月 日。
回迁安置房屋以房地产测绘机构测绘的面积为准；甲方提供的回迁安置房屋应符合国家建筑质量标准，并经验收合格。
第三条 补偿标准及价款计算
1.经测算，被拆迁房屋建筑面积 平方米，奖励面积 平方米， 元/平方米，附属物面积 平方米， 元/平方米，总价款为 元。
2.第一套回迁安置房屋建筑面积 平方米， 元/平方米，附属物面积 平方米， 元/平方米，总价款为 元。
第二套回迁安置房屋建筑面积 平方米， 元/平方米，附属物面积 平方米， 元/平方米，总价款为 元。
甲方（乙方）应付给乙方（甲方）人民币 元。大写人民币 元。
　　3.乙方自行解决住处过渡，过渡期自 年 月 日起至 年 月　 日止，甲方应付给乙方临时安置补助费，按建筑面积计算 元/平方米，总价款为 元。逾期的，按建筑面积计算 元/平方米，总价款为 元。
乙方使用甲方提供的周转房，双方约定在　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日期间内，甲方不支付临时安置补助费，逾期的按 元/平方米结算。
4.其他费用
甲方应支付乙方搬迁补助费 元；停产、停业补助费　　　元；其他约定需要补助的费用 元。
上述费用双方约定发放时间为　　年　　月　　日
第四条 差价款支付方式
安置房总价款与各项拆迁补偿款的差价为　　元，甲、乙双方应于 年 月 日回迁安置前一次性结清，逾期，甲方有权处置第二套安置房。
第五条 交房期限约定
乙方于 年 月 日前将空房完好无损地交甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料，并将房门钥匙、房屋所有权证、土地使用权证交甲方。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方约定按下列第　　种方式解决：
1. 提交威海仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第七条 双方约定的其他事项

第八条 本协议自签订之日起生效。本协议一式四份，甲、乙双方和拆迁实施单位各持一份，报威海市房地产管理局备案一份。

甲方：　　　　　（签字盖章）　　　　乙方：　　　　（签字盖章）　

　　　 　年　　月　　日　　　　　　　 　年　　月　　日

威海市房地产管理局
　　年　　月　　日

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