物业化粪池清掏合同.doc

化粪池清理合同

甲方：哈尔滨市大发物业服务有限责任公司 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规，在公平、公正、平等、自愿的原则下，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将松花丽景、滨江丽舍、金域蓝湾、凤凰栖、锦绣新城一期化粪池清理、化粪池清掏维护工作承包给已方，为明确双方的责任、权利与义务，达成如下条款：
一、 承包项目
甲方承包给乙方化粪池清理、维护工作；化粪池内清理的污水、污渍由乙方清运出小区妥善处理，如乙方处理不当，所造成的责任事故，责任由乙方全部承担，与甲方无关。
二、 服务标准
1、乙方每年至少对小区内的化粪池、公共排污管道彻底清理、维护不低于两次，在合同期届满前甲方对乙方工作进行验收，验收不合格，乙方应当无条件进行整改。
2、 乙方须确保小区内所有化粪池污水不外溢，公共排污管道畅通无阻。
3、如出现化粪池污水外溢、公共排污管道堵塞等异常情况，乙方须在24小时内到达处理。
4、乙方在清理过程中，如给甲方环境造成破坏，乙方应当恢复原状。
5、乙方在清理过程中，应当采取相应的安全防范措施，确保清理过程中的一切安全责任。
三、 承包时间
承包时间共 贰 年，从2017 年08月01日起至2016年07月 31 日止。
四、 承包费用
承包费用为年8600元，大写：捌仟陆佰元整。
如因甲方物业服务项目增减的，双方可另行协商价格。
五、付费方式：
甲方共分四次付款，第一次付款时间为双方签订合同后，乙方进行首次清掏，清掏验收合格后甲方支付乙方2000元。 第二次付款时间为双方签订合同后的第二季度，清掏记录交主管签字确认后，甲方支付已方2000元。第三次付款时间为双方签订合同后的第三季度，清掏记录交主管签字确认后，甲方支付已方2000元。第四次付款时间为，合同期届满后三十个工作日内乙方进行一次彻底的清掏后，甲方付清尾款2600元。
六、 甲方权利与义务：
1、享受乙方清理、维护化粪池、公共排污管理的服务。
2、向乙方提供清运工作过程当中的水电使用便利条件。
3、有权对工作质量、安全进行监督，提出意见并要求乙方改正。
4、甲方根据合同要求按时向乙方支付服务费用。
七、乙方权利与义务;
1、乙方根据合同要求按时向甲方收取承包的服务费用。
2、承包合同生效之日起，乙方应自行应购买足额的人身、意外伤害、车辆等保险，乙方在工作期间发生的任何意外事件与甲方无关，由乙方自行承担一切民事法律责任。
3、清理、维护内容：包括小区内所有化粪池，所有公共排污管理的清理、维护。
4、乙方在化粪池清理、维护工作过程中如造成甲方管理的小区物品损坏，由乙方承担赔偿责任；乙方支付的赔偿费用不足的，甲方有权通过其它途径追讨不足部份。
八、甲、乙双方必须严格履行合同条款，任何一方无正当理由不得擅自解除合同；如一方没有履行合同条款，没有履行合同的一方属违约方，应向守约方支付壹仟元违约金作为赔偿。如乙方化粪池清理、化粪池清掏维护工作没有按双方约定的清运要求进行，甲方有权单方面对乙方作出处理。
九、如遇下列情况之一合同可解除：
1、合同期满后合同自然解除；
2、甲、已双方任何一方无法履行合同时，需终止合同，应提前与对方协商，经协商后方可解除合同。
3、如遇自然灾害及外部因素等不可抗力，致使合同无法履行，本合同可终止。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效；合同中如有未尽事情，由甲、乙双方另行协商解决，需订立补充协议的应当订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
联系电话： 联系电话：
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