建筑公司经营协议书范本.doc

公司龙岩分公司经营协议书
甲方： ；（以下简称甲方）
甲方代表： ； 身份证号码： ；
乙方: ； 身份证号码： ；（以下简称乙方）
为拓展建筑市场，本着互惠互利的原则，依据国家有关法律法规，甲方研究决定在龙岩成立分公司，任命 为分公司经理，同时对分公司实行独立经营责任制。福建省龙岩市地区范围内的工程由乙方直接参予投标，承接工程，承包经营，为分清甲乙双方的权利与义务，经甲乙双方充分协商，制订如下合同，共同遵守。
第一条：承包内容
公司企业资质允许范围内在福建省龙岩市地区范围（含龙岩市周边县城）的工程直接由乙方联系、参予投标，中标的工程由乙方承接、总承包施工管理、工程结算，独立核算自负盈亏。
1、乙方所承包的全部工程施工管理、工程质量、安全生产乙方应负全部责任。
2、乙方应提供固定的办公场所，相关办公场所租金、人员工资及办公费用均由乙方承担；分公司经营期间采用独立核算，自负盈亏的经济核算原则；一切工程费用包括人工工资，材料、税费、定额测定费均由乙方缴交。
3、乙方在经营承包期内所发生的一切债权债务和承包的工程的查补税费等均由乙方承当。
4、在本协议规定的合作时间内，甲方同意龙岩区域内工程项目投标事宜均由乙方负责，若甲方要自行参加投标需事先和乙方沟通并确定共识后才可以参加。
第二条：承包期限
承包期限从 2016 年 月 日至 2017年 月 日止，为期壹年。经营期限满后若乙方继续承包其条件由双方另行协商。
第三条：承包管理费缴纳方式及工程款支付方式。
1、乙方在甲方公司于龙岩地区建设主管部门备案成功后5个工作日向甲方缴纳 元保底管理费。乙方必须保证承包期内承接工程任务总金额必须大于壹仟万元（￥10,000,000.00元），若达不到目标，则须向甲方缴纳保底管理费，若达到既定目标则无需缴纳保底管理费，甲方在乙方达到既定目标（以施工合同总造价金额累加为准）时退回保底管理费。公开招标项目管理费按如下收取：房屋建筑工程按(百分之一)1%收取管理费、其余工程按（百分之一点五）1.5%收取（按工程进度拨款实到账的约定点数收取管理费）该管理费以最终终审的工程总结算书确定的工程款额为依据计取；议标工程管理费双方另议。合作期限届满后，若双方有继续合作意向，则双方根据当时的市场行情，修订相关条款，乙方有优先承包经营的权力。
2、乙方承接工程任务的工程款必须由建设单位拨付至甲方账户。相关工程款项到甲方账户后，甲方应于到账叁个工作日内扣除相关税金及约定的管理费后立即转入乙方账户或乙方指定的其它账户（甲方所在地缴纳所得税为1.8%，若政策调整，以相关职能部门发布的收费标准为准）。除上述约定两项费用外,甲方无权扣除其他任何费用。[例:某次房建类工程款到甲方账户100万元，甲方扣除管理费100万×1%=1万+税金100万×1.8 %=1.8万，实际应给乙方97.2万，以此类推]，甲方无任何理由延期或者挪用。
3、乙方投标或承接任务办理手续所需保证金、担保金等均由乙方负责，乙方需转账到甲方账户，甲方再按相关要求支付给相关单位。相关单位退回后，甲方应于到帐壹个工作日内无息退还给乙方。
4、若需要项目经理到场开标，乙方应提前三个工作日通知总公司。人员到位补贴按照二级建造师每人1000元/次，一级建造师每人2000元/次，由乙方直接支付给相关建造师。
5、如有工程中标，从工程领取中标通知书之日起至工程交工验收止（项目经理能重新投标为止），甲方派驻项目部的人员费用按实际情况协商；不派驻项目部的二级建造师费用2000元/月、一级建造师费用4500元/月。以上费用由甲方统一收取，统一发放，费用从每期工程款中扣除；若乙方在规定的时间内（两个星期）将中标工程备案锁定相同类别人员证件转注到甲方公司则甲方不再收取对应岗位人员费用。
6、人员社保：若中标人员占用甲方提供的的名额为前期甲方已经缴纳社保的，乙方返还给甲方相应的社保费用。日期起始为甲方给乙方此人员备案至ikey锁之日起计算，若承包期内甲方无中标无占用甲方缴纳社保的人员则无此项费用。若甲方给予乙方的人员为无需缴交社保的人员，则无此社保费用问题。
第四条：开具发票及税金缴纳办法。
1、乙方在经营施工中需要开具工程税务发票的由甲方向甲方税务局开具的外管证明单交给乙方，由乙方到工程所在地税务局开具工程税务发票。
第五条：甲乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、遵循国家有关法律、法规，以及上级主管部门有关文件规定，按照企业各项规章制度，对乙方生产经营进行管理，有权进行定期或不定期的监督、检查。
2、甲方有权检查、督促，指导乙方施工的工程质量，安全等生产
经营活动。
3、甲方有权检查、督促乙方及时照章纳税，对于偷税、漏税的
行为甲方可直接通知有关部门给予处罚。
4、甲方提供营业执照、资质证书（副本）、安全生产许可证（副
本）和有关“八大员”岗位证件等供乙方投标使用。乙方如需签定工程合同等需要公司公章的由甲方派出公司人员到工地的旅差费由乙方支付（若有）。公司法人可视项目具体情况，实行项目委托乙方代表甲方在经营范围内签定工程合同及工程投标事宜，受委托人必须承担所代理事项的经济和法律责任。
5、甲方有权对乙方的工程质量、安全生产，财务管理进行监督检查，有权监督对职工、工人工资、材料款的发放，有权督促乙方履行合同。
二、乙方的权利和义务
1、乙方应当遵纪守法，依法经营。应按规定组成工程管理班子，应配足项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员等管理人员持证上岗，名册应送公司存档。
2、管理人员的培训、职称评定、岗位证证书年检乙方应申报手续由甲方办理，费用由乙方负责（若乙方无占用甲方人员则无此项费用）。
3、乙方在承包经营期内，必须建立承包管理体制，依照国家法律、法规，健全行政、经营、财务、施工、用工、工资、工伤保险及福利等制度，应按月向甲方汇报经营情况，按月送报有关报表。
4、乙方有责任对施工和管理人员加强政治思想工作，加强安全生产教育。搞好文明施工，杜绝发生工伤事故。对工程质量、生产安全负全部经济和法律责任。若发生工伤事故，应及时上报公司和有关部门，并及时处理。乙方在承包期限内所接的工程若发生工程质量，返工、返修、工伤事故等产生的经济赔偿、法律责任由乙方全部承担。
5、乙方应按时交纳按规定应缴交的各种费用，以及按照规定办理工商保险，保险费用由乙方承担，在承包期内形成的应属于乙方的债权债务全部由乙方负责。
6、乙方在承包范围内自主经营，独立核算，自负盈亏。人员由乙方自行招聘任命，需要公司的技术管理人员，甲方应优先安排。
7、乙方承包期内的工程质量争取一次性验收合格率应达到 100%。
8、乙方应严格执行《国家建筑法》、《国家安全生产法》、《公司安全生产管理制度》。在上级有关部门、甲方组织检查时若发现违反国家《工程建设强制标准》等问题，乙方应承担一切经济和法律责任。
9、乙方所承接工程的质量、安全和工程进度不符合业主要求的，引起主管部门通报批评的（指网上通报或主管部门发文到甲方上级主管部门通报，造成甲方无法正常投标）或被列入黑名单的。乙方应协助甲方取消通报，并承担取消通报及恢复投标所产生的一切费用，及该段时间无法投标的经济补偿，补偿按照10万元/月。
10、乙方项目施工存在质量安全问题或隐患的，经甲方督促仍未整改的，甲方有权根据整改所需费用扣留相应工程款，直至乙方问题整改完毕后方予退还。
11、乙方承建项目不得恶意拖欠农民工工资，一经公司发现，甲方有权冻结乙方有关款项，在经公司核实或劳动监察部门确认后，甲方有权直接支付相关款项给农民工。
12、乙方必须将承包期内已竣工的单项工程内业资料完整移交一套给甲方存档保管。未完成的施工工程，乙方负责到工程竣工、决算、工程内业存档等手续完整为止。
第六条：违约责任
甲乙双方应严格执行合同中条款，如乙方违约或未按照合同履约，应负违约责任和相应的经济处罚。特别是严重违反国家法律、法规，及发生重大质量、安全事故严重影响企业的生存事件，甲方有权解除合同。
本合同有未尽事宜，应由双方协商，作为补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同在履行过程中如果产生纠纷，则双方应首先友好协商解决。若无法协商，确须付诸诉讼时由甲方（总公司）所在地法院起诉解决。
本合同自签订之日起生效，承包期满后承包期内所承接工程全部竣工并结算清楚后失效。合同正本一式叁份，甲方各执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章） 乙方（签字）
法人代表（签字）： 电话号码：

2016年 月 日